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文檔簡介

樓棟和公共區(qū)域的規(guī)定合同/協議書甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯系電話：[物業(yè)管理公司聯系電話]法定代表人/授權人：[法定代表人/授權人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[法定代表人/授權人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[業(yè)主委員會名稱]地址：[業(yè)主委員會地址]聯系電話：[業(yè)主委員會聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擔任該小區(qū)的物業(yè)管理工作，并為維護小區(qū)的正常秩序和良好的居住環(huán)境，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：第一條：樓棟規(guī)定1.1業(yè)主對所居住的樓棟負有共同責任。禁止在公共樓道、樓梯間、電梯內等公共區(qū)域亂丟物品，如有發(fā)現，應及時清理。1.2業(yè)主應保持樓棟內的通道暢通無阻，不得在樓道內設立障礙物，以保證路徑安全。1.3業(yè)主不得擅自改變樓棟內部結構，如需裝修或改動，應提前向物業(yè)管理公司申請并取得書面批準。1.4業(yè)主不得私拉亂接電線、電纜、電話線等，如有需要，應咨詢物業(yè)管理公司。第二條：公共區(qū)域規(guī)定2.1業(yè)主和住戶在公共區(qū)域應保持良好的衛(wèi)生習慣，不得亂扔垃圾，并及時將垃圾投放到指定的垃圾箱中。2.2公共區(qū)域的花壇、草坪等綠化設施不得隨意踐踏、摘花、破壞。喂養(yǎng)寵物時應采取措施防止污染。2.3禁止在公共區(qū)域亂涂亂寫，亂貼小廣告，不得損壞或污染公共設施。2.4公共區(qū)域的安全設施，如消防設備、電梯等應按規(guī)定使用，并定期接受物業(yè)管理公司的維護和檢查。第三條：違約責任3.1如甲方未能按照本協議的規(guī)定履行物業(yè)管理職責，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2如乙方未能按照本協議的規(guī)定履行義務，給小區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按要求進行整改。第四條：協議的執(zhí)行與解釋4.1本協議從即日起生效，有效期為兩年。到期前，雙方如需變更或續(xù)簽協議，應提前60天書面通知對方。4.2雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可根據相應法律規(guī)定處理。4.3本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：乙方（業(yè)主委員會）：簽字：_____________簽字：_____________日期：__________

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