農(nóng)民生活保障和勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目申報(bào)單位情形1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)：XX農(nóng)民生活保證和勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地項(xiàng)目承辦單位：XX開(kāi)發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司法人代表：本項(xiàng)目由XX開(kāi)發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司）承辦。該公司成立于2002年6月28日，注冊(cè)資金20000萬(wàn)元，其中XX市華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資18750萬(wàn)元，占93.75%，XX開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司出資750萬(wàn)元，占3.75％，XX鼎興市政公司出資500萬(wàn)元，占2.5%。公司按現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)治理，設(shè)置股東大會(huì)，董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)。現(xiàn)有職員152人，其中大專(zhuān)以上學(xué)歷占76%，高級(jí)職稱(chēng)人員19名，中級(jí)職稱(chēng)人員48名。公司要緊業(yè)務(wù)范疇為承擔(dān)XX市XX工業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作，XX縣政府與XX簽署了《XX工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議》，托付XX進(jìn)行工業(yè)區(qū)規(guī)劃治理、工業(yè)區(qū)土地開(kāi)發(fā)、工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)區(qū)配套及公共設(shè)施建設(shè)、招商引資、工業(yè)區(qū)內(nèi)公用事業(yè)服務(wù)、公共項(xiàng)目愛(ài)護(hù)與物業(yè)治理等。同時(shí)為保證XX縣城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施和貸款償還，XX縣人民政府以固政[2005]2號(hào)文批復(fù)由XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司作為城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)銀行貸款的借款法人。作為控股公司的XX市華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是具有多年都市經(jīng)營(yíng)與街區(qū)開(kāi)發(fā)體會(huì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，歷年來(lái)秉承“做一世而非做一事”的經(jīng)營(yíng)理念，開(kāi)發(fā)的一些項(xiàng)目已成為所在都市的標(biāo)志性建筑和都市中心區(qū)，其中XX第五大街以全新的業(yè)態(tài)組合、專(zhuān)門(mén)的治理模式，成功吸引了京津兩地的消費(fèi)者，并被政府和市民公認(rèn)為代表XX市都市建設(shè)水平的建筑和展現(xiàn)XX都市面貌的窗口，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行同時(shí)授予該公司AA級(jí)信用單位。XX公司以XX開(kāi)發(fā)區(qū)為依靠，以其母公司多年的開(kāi)發(fā)與治理體會(huì)積存為基礎(chǔ)，與國(guó)內(nèi)外聞名咨詢(xún)公司和治理專(zhuān)家建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司通過(guò)建立市場(chǎng)化運(yùn)作、多元化投入、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化招商、標(biāo)準(zhǔn)化治理、個(gè)性化服務(wù)的全新的工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)模式和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，為工業(yè)區(qū)建設(shè)注入了新的活力，已形成XX工業(yè)區(qū)不可缺少的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有力地推動(dòng)了工業(yè)區(qū)建設(shè)高速進(jìn)展。第二章擬建項(xiàng)目情形2.1項(xiàng)目概述工程咨詢(xún)資格等級(jí)：甲級(jí)編號(hào)：工咨甲10301050012.1.1.2編制依據(jù)（1）《河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)實(shí)施方法》（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（3）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判方法與參數(shù)（第三版）（4）國(guó)家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定及文件（5）XX縣人民政府關(guān)于XX開(kāi)發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司作為開(kāi)發(fā)銀行貸款借款法人的決定（固政[2005]2號(hào)文）（6）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制托付協(xié)議（7）建設(shè)單位提供的規(guī)劃、建設(shè)條件等其他有關(guān)基礎(chǔ)資料2.1.1.3研究范疇本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告研究范疇要緊為勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地部分；與其配套的教育、衛(wèi)生等設(shè)施由開(kāi)發(fā)區(qū)另行安排。本項(xiàng)目場(chǎng)外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設(shè)投資及道路投資不在本項(xiàng)目研究范疇內(nèi)，不計(jì)入本項(xiàng)目投資估算。2.1.2擬建地點(diǎn)及要緊建設(shè)條件2.1.2.1場(chǎng)址概述本工程建設(shè)地點(diǎn)位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)，場(chǎng)址西鄰工業(yè)園區(qū)6號(hào)路，北側(cè)為XX二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村，場(chǎng)區(qū)占地面積382畝。2.1.2.2要緊建設(shè)條件本項(xiàng)目供水、供電、供熱、供氣等外管網(wǎng)建設(shè)由開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)鋪設(shè)至場(chǎng)區(qū)圍墻外（場(chǎng)址邊界），不在本項(xiàng)目研究范疇內(nèi)。供電：本工程場(chǎng)址西北2公里處已建成35kV的柏村變電站一座，由開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)引入一路10kV線(xiàn)路至場(chǎng)區(qū)圍墻外，能夠作為本項(xiàng)目供電電源。供水：本項(xiàng)目場(chǎng)址北側(cè)約2公里（位于京東方公司對(duì)面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠(chǎng)一座，供水能力4000t/d，供水管網(wǎng)已沿6號(hào)路西側(cè)鋪設(shè)至5號(hào)路，能夠作為本項(xiàng)目供水水源。排水：本工程場(chǎng)區(qū)排水采納雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后最終排入市政污水管。屋面及場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于本項(xiàng)目西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。燃?xì)猓篨X縣現(xiàn)有天然氣供應(yīng),具備天然氣供應(yīng)能力。本項(xiàng)目所需天然氣由XX百川天然氣銷(xiāo)售有限公司XX分公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿(mǎn)足項(xiàng)目燃?xì)庑枰?.1.3建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目按照XX縣都市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和XX工業(yè)區(qū)總體進(jìn)展規(guī)劃，勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地將包括：教學(xué)區(qū)、農(nóng)民生活保證和勞動(dòng)技能轉(zhuǎn)化基地、上崗就業(yè)實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、辦公生活區(qū)及供應(yīng)保證區(qū)等。項(xiàng)目總占地254800平方米（25.48公頃），總建筑面積361344平方米。包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓、倉(cāng)儲(chǔ)物流庫(kù)房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。項(xiàng)目建成后，常年在校生規(guī)?？蛇_(dá)到15000人。2.1.4總投資及資金籌措（1）本項(xiàng)目總投資為44253萬(wàn)元，其中建設(shè)投資42064萬(wàn)元，建設(shè)期利息2189萬(wàn)元。（2）本項(xiàng)目建設(shè)總投資44253萬(wàn)元，擬申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款20000萬(wàn)元，占總投資的45.2%，其余24253萬(wàn)元自籌資金解決。（3）本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年。2.1.5要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表2-1序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模教學(xué)區(qū)㎡47500農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心㎡5600實(shí)訓(xùn)基地㎡2006006個(gè)大型實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓㎡2200倉(cāng)儲(chǔ)物流用房㎡20000行政辦公區(qū)㎡5000農(nóng)民工學(xué)員宿舍㎡53600教師公寓㎡10000助教工人和技師公寓㎡13600配套公建㎡3244總建筑面積㎡3613442占地面積公頃25.48382畝3年耗水量萬(wàn)m374.224年耗電量萬(wàn)kWh28305年用天然氣量萬(wàn)m364.356采暖熱負(fù)荷kW172477建設(shè)期年38總投資萬(wàn)元44253其中建設(shè)投資萬(wàn)元42064建設(shè)期利息萬(wàn)元21899資金籌措銀行貸款萬(wàn)元20000自籌資金萬(wàn)元242532.1.6結(jié)論與建議2.1.6.1結(jié)論本項(xiàng)目通過(guò)通過(guò)建設(shè)技能培訓(xùn)綜合基地，一方面能夠?yàn)楣I(yè)區(qū)企業(yè)有針對(duì)性地培養(yǎng)急需的人才，為工業(yè)區(qū)的進(jìn)展奠定可靠的勞動(dòng)力資源儲(chǔ)備。同時(shí)通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力進(jìn)行技能培訓(xùn)，全面提升農(nóng)民的勞動(dòng)素養(yǎng)，加快勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，提升農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保證實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的可連續(xù)進(jìn)展。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。項(xiàng)目具有良好的建設(shè)條件，建設(shè)方案合理，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。2.1.6.2建議盡快按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保等有關(guān)手續(xù)；盡快與供電、供熱、供氣、供水等部門(mén)聯(lián)系，進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)配套條件；進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。2.2項(xiàng)目背景2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性XX縣地處北京南部，距離天安門(mén)50公里，于北京僅隔一永定河，地理位置十分優(yōu)越，在最近剛剛提出的首都地區(qū)進(jìn)展規(guī)劃中，XX作為北京都市七環(huán)內(nèi)重點(diǎn)進(jìn)展的中心都市被列為首都地區(qū)的核心區(qū)之一。近幾年來(lái)，XX縣充分運(yùn)用與北京零距離的優(yōu)勢(shì)，抓住當(dāng)前北京經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的擴(kuò)張趨勢(shì)，聘請(qǐng)了國(guó)際聞名的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和都市規(guī)劃專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，高起點(diǎn)地對(duì)XX進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃和研究，制定了一系列錯(cuò)位進(jìn)展模式，確立了以“進(jìn)展電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和汽車(chē)零部件等機(jī)械制造加工業(yè)”為要緊方向的工業(yè)化總體進(jìn)展戰(zhàn)略。專(zhuān)門(mén)是該縣于2002年6月設(shè)置的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)河北XX工業(yè)園區(qū)的迅猛進(jìn)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了該縣的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。XX工業(yè)區(qū)由南北兩個(gè)區(qū)組成，北區(qū)位于XX縣城北，北區(qū)規(guī)劃范疇東至京九鐵路，西至XX鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至現(xiàn)狀廊涿公路，規(guī)劃面積14平方公里。南區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。工業(yè)區(qū)自設(shè)置3年多以來(lái)，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，得到快速進(jìn)展。不管是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，依舊項(xiàng)目建設(shè)，都取得了突飛猛進(jìn)的進(jìn)展。目前，已引進(jìn)以京東方、正興集團(tuán)、亞新科等國(guó)內(nèi)外知名大企業(yè)為代表的大項(xiàng)目20多家。已開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目近20家，其它項(xiàng)目年底前差不多都可已開(kāi)工建設(shè)；工業(yè)區(qū)建設(shè)場(chǎng)面蔚為壯觀(guān)。由于工業(yè)區(qū)的進(jìn)展勢(shì)頭過(guò)于迅猛，一方面形成區(qū)內(nèi)企業(yè)勞動(dòng)力資源匱乏，合格的產(chǎn)業(yè)工人難以招到；造成設(shè)備閑置，開(kāi)工不足嚴(yán)峻阻礙企業(yè)效益。另一方面，工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè)，大量占用區(qū)內(nèi)土地，迅速集中的顯現(xiàn)大量失地農(nóng)民。上述兩個(gè)咨詢(xún)題，不管哪個(gè)不能得到及時(shí)有效解決，不但會(huì)專(zhuān)門(mén)快成為制約XX工業(yè)區(qū)進(jìn)展的重大隱患，也會(huì)成為全縣進(jìn)展的制約因素。為解決區(qū)內(nèi)項(xiàng)目就業(yè)工人來(lái)源和失地農(nóng)民再就業(yè)咨詢(xún)題，項(xiàng)目單位自去年開(kāi)始，謀劃對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)貧窮落后的農(nóng)村統(tǒng)一進(jìn)行新農(nóng)村改造，通過(guò)建設(shè)新村，將區(qū)內(nèi)農(nóng)村集中安置在一個(gè)現(xiàn)代化的新村內(nèi)，并通過(guò)分配現(xiàn)代化新住宅和商業(yè)經(jīng)營(yíng)房，培養(yǎng)引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活方式，并完善農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)體系，是農(nóng)民失地后的生活得到切實(shí)保證，然后對(duì)符合就業(yè)條件的農(nóng)民統(tǒng)一進(jìn)行勞動(dòng)技能培訓(xùn)，從而達(dá)到完全轉(zhuǎn)變農(nóng)民身份，轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，提升農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量的目的。本項(xiàng)目是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，實(shí)施本項(xiàng)目的最終目的確實(shí)是使在工業(yè)化進(jìn)程持續(xù)進(jìn)展的今天，由于項(xiàng)目建設(shè)涌現(xiàn)的大量失地農(nóng)民通過(guò)勞動(dòng)技能的培訓(xùn)，都能成為把握新的生產(chǎn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)工人，從傳統(tǒng)的農(nóng)耕文明過(guò)渡到現(xiàn)代化的都市文明和工業(yè)文明。農(nóng)民工培訓(xùn)在新農(nóng)村建設(shè)中具有重要作用?！吨泄仓醒腙P(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》中指出“完善對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償機(jī)制，加大對(duì)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，拓寬就業(yè)安置渠道，健全對(duì)被征地農(nóng)民的社會(huì)保證。”本項(xiàng)目建設(shè)，關(guān)于增加地點(diǎn)就業(yè)具有重要作用。通過(guò)培訓(xùn)綜合基地建設(shè)，提升農(nóng)民工技能，為進(jìn)入二、三產(chǎn)業(yè)制造條件。因此必須要在產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上將農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)行技能培訓(xùn)，轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人，即開(kāi)發(fā)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，通過(guò)進(jìn)展更高層次的產(chǎn)業(yè)大量吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，將農(nóng)業(yè)不能承載的人口包袱轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)所需要的人力資源。將被征地農(nóng)民的就業(yè)與產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)形成良性互動(dòng)，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)需要大量的勞動(dòng)力資源，而被征地農(nóng)民并不是天然的勞動(dòng)力資源，需要通過(guò)相應(yīng)的職業(yè)教育和培訓(xùn)?！吨泄仓醒腙P(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》提出“加快建立政府扶助，面向市場(chǎng)，多元辦學(xué)的培訓(xùn)機(jī)制。各級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村勞動(dòng)力培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)納入預(yù)算，持續(xù)增加投入。整合農(nóng)村各種教育資源，進(jìn)展農(nóng)村職業(yè)教育和成人教育?！北卷?xiàng)目通過(guò)建設(shè)技能培訓(xùn)綜合基地，對(duì)當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力進(jìn)行技能培訓(xùn)，全面提升農(nóng)民的勞動(dòng)素養(yǎng)，加快勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，提升農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保證實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的可連續(xù)進(jìn)展。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是專(zhuān)門(mén)緊迫的。2.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容按照XX工業(yè)區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展規(guī)劃，5年內(nèi)能夠吸納10-15萬(wàn)名農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，因此平均每年需要培訓(xùn)20000-30000名農(nóng)民工。按照每個(gè)農(nóng)民工的培訓(xùn)時(shí)刻為三個(gè)月運(yùn)算，培訓(xùn)學(xué)校內(nèi)同時(shí)就讀的農(nóng)民工為15000人左右。按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，本項(xiàng)目確定占地214800平方米（382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓、倉(cāng)儲(chǔ)物流庫(kù)房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2.4場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件2.4.1場(chǎng)址選擇本工程建設(shè)地點(diǎn)位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)。該場(chǎng)址西鄰園區(qū)6號(hào)路，北側(cè)為XX二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村，場(chǎng)區(qū)占地382畝。XX工業(yè)區(qū)位于北京市南39公里，由北區(qū)和南區(qū)兩部分組成，總規(guī)劃面積30平方公里。XX工業(yè)區(qū)北區(qū)位于XX縣城北，規(guī)劃范疇東至京九鐵路，西至XX鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至廊涿公路；面積20平方公里。距北京市區(qū)39公里，距XX市40公里，距天津市100公里，距涿州21公里，距保定110公里，地理位置十分優(yōu)越，具備良好的區(qū)位條件。2.4.2建設(shè)條件2.4.2.1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)情形項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)巖性以粉土、粘性土為主，承載力范疇為110～160kpa。場(chǎng)區(qū)淺層地下水為第四系松散層孔隙潛水，穩(wěn)固水位埋深8.3～8.7米，受季節(jié)、氣候、降水等因素阻礙而有所變化。2.4.2.2地震烈度依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18306-2001）規(guī)定。設(shè)計(jì)差不多地震加速度值為0.15g，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度。2.4.2.3氣候條件XX縣屬溫帶半洪澇半潮濕大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季少雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴(yán)寒少雪干燥。冬季多偏北風(fēng)，春、夏季盛行偏南風(fēng)。當(dāng)?shù)匾o氣象條件如下：無(wú)霜期188天全年平均氣溫11.5℃最熱月7月平均溫度25.8℃最冷月1月平均溫度-5.2℃平均年降水量561.9mm平均風(fēng)速2.3米/秒最大凍土深度60cm2.4.2.4自然資源及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件XX素稱(chēng)“京南糧倉(cāng)”，沃野百里，坦平如鏡，水沛糧豐。境內(nèi)永定河由西向東南沿北部邊境進(jìn)入永清縣，白溝河自北向南沿西部邊境進(jìn)入新城縣。全縣總面積696平方公里，其中耕地65.4萬(wàn)畝。已探明并進(jìn)行小批量開(kāi)采的礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、礦泉水和地?zé)幔渲械責(zé)豳Y源儲(chǔ)量高達(dá)13億立方米，井口水溫達(dá)80℃以上，是國(guó)內(nèi)少有的高熱田。水資源豐富，除大氣降雨外，每年能夠從上游引進(jìn)部分地表水，地表水資源總量12000萬(wàn)立方米；地下水層淺，儲(chǔ)量大，淺層地下水儲(chǔ)量達(dá)30億立方米，易采易補(bǔ)，年可采量為1.1億立方米。植物資源以種植和栽培為主，盛產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、棉花、油料、瓜菜和水果等。動(dòng)物資源以飼養(yǎng)為主，要緊產(chǎn)品有豬、羊、牛肉和禽蛋。其中柳編、甜梨、沙地西瓜、溫室果蔬享譽(yù)京津。2004年全縣人民在縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“工作爭(zhēng)先·經(jīng)濟(jì)翻番”為目標(biāo)，深入實(shí)施“開(kāi)放興縣、工業(yè)富縣、園區(qū)強(qiáng)縣”三大主體戰(zhàn)略，卓有成效地完成了的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展任務(wù)。全年地區(qū)生產(chǎn)總值完成38億元，比上年增長(zhǎng)8%，一、二、三產(chǎn)業(yè)分不比上年增長(zhǎng)了3%、11%和10%；財(cái)政收入穩(wěn)固增長(zhǎng)，全年財(cái)政收入完成1.54億元，比上年增長(zhǎng)15%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額12.8億元，比上年增長(zhǎng)11.4%；人民生活水平進(jìn)一步提升，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分不達(dá)到7658元和3858元，比上年增長(zhǎng)8.01%和7.02%。2.4.2.5交通運(yùn)輸條件XX工業(yè)區(qū)周?chē)芯┲?、京開(kāi)、京濟(jì)、京津塘、津保5條高速公路和京廣、京九、京滬、津保四條鐵路，距京津塘高速公路、京哈鐵路30公里，西距京珠高速公路、京廣鐵路15公里，廊涿公路東西橫貫工業(yè)區(qū)，擬建大廣高速南北縱貫工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)距首都機(jī)場(chǎng)60公里，距天津新港130公里，交通便利。2.4.2.6公用配套設(shè)施供水：本項(xiàng)目場(chǎng)址北側(cè)約兩公里（位于京東方公司對(duì)面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠(chǎng)一座，供水管網(wǎng)已沿6號(hào)路西側(cè)鋪設(shè)至5號(hào)路，供水能力4000t/d，能夠作為本項(xiàng)目供水水源。供電：XX縣電力資源充足，場(chǎng)區(qū)西北2公里處建有柏村35kV變電站一座，本工程擬從柏村變電站引一路10kv電源供電，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目用電要求。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于場(chǎng)區(qū)西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。燃?xì)猓篨X縣現(xiàn)有天然氣供應(yīng),具備天然氣供應(yīng)能力。本項(xiàng)目所需天然氣由百川天然氣有限公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿(mǎn)足項(xiàng)目燃?xì)庑枰?。通信：XX電信局擁有交換機(jī)總?cè)萘?8400線(xiàn)，全縣已建成以SDH為基礎(chǔ)的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)楸卷?xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)高效的通信服務(wù)。2.4.2.7建筑材料供應(yīng)易縣盛產(chǎn)石灰石和砂，品種規(guī)格齊全，質(zhì)量穩(wěn)固可靠；此外三河、薊縣也生產(chǎn)石料和砂，本項(xiàng)目所需石料及砂擬從易縣及三河、薊縣采購(gòu)。本工程所需鋼材可從首鋼和邯鋼購(gòu)買(mǎi)，水泥有XX當(dāng)?shù)鼗蚣綎|水泥廠(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，木材由當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)。2.5工程方案本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模為：占地214800平方米（382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓、倉(cāng)儲(chǔ)物流庫(kù)房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2.5.1總圖布置2.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、XX工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（草案）2、XX公司提供的現(xiàn)狀地勢(shì)圖3、《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）4、《都市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ37-985、《都市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-982.5.2總體布置2.5.2.1設(shè)計(jì)原則1、從都市環(huán)境動(dòng)身，緊跟時(shí)代步伐，著眼于都市特點(diǎn)創(chuàng)建魅力之城。采納現(xiàn)代化培訓(xùn)工廠(chǎng)和文化景觀(guān)型培訓(xùn)環(huán)境相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，達(dá)到生活、學(xué)習(xí)、工作、實(shí)習(xí)、就業(yè)高度和諧統(tǒng)一，創(chuàng)建一個(gè)將農(nóng)業(yè)文明和工業(yè)文明、都市文明高度融合的新型培訓(xùn)基地。2、本著“以人為本”的思想，結(jié)合培訓(xùn)基地位置，著力體現(xiàn)“綠色、開(kāi)放、生態(tài)、自然”的理念，精心處理人-建筑-環(huán)境三者關(guān)系，制造具有文化內(nèi)涵的環(huán)境。3、構(gòu)建可連續(xù)進(jìn)展的都市環(huán)境，注重社會(huì)整體效益。4、強(qiáng)調(diào)培訓(xùn)綜合基地規(guī)劃的整體性，利用區(qū)內(nèi)路網(wǎng)聯(lián)系各個(gè)建筑和景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，并給予節(jié)點(diǎn)不同的主題。5、充分利用閑置空間設(shè)置停車(chē)場(chǎng)。在建筑前后配置活動(dòng)場(chǎng)地、樹(shù)木、草地等供學(xué)員休閑、健身之用。2.5.2.2布置方案本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地為不規(guī)則矩形，南北長(zhǎng)約620米，東西寬約360米。由于北關(guān)中心小學(xué)占去西北角，使得該矩形場(chǎng)地顯得不規(guī)則。該場(chǎng)地東、南臨園區(qū)規(guī)劃道路，西臨園區(qū)6號(hào)路，北臨XX二中。按照?qǐng)龅噩F(xiàn)狀，考慮職業(yè)培訓(xùn)綜合基地的開(kāi)放性和社會(huì)性職能，遂將培訓(xùn)綜合基地布置在東南角位置，便于與外界溝通聯(lián)絡(luò)。同時(shí)，又可幸免對(duì)居住區(qū)的干擾。本項(xiàng)目建筑均為東西向布置，通過(guò)區(qū)內(nèi)道路將整個(gè)建設(shè)區(qū)域劃分為教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、辦公生活、配套設(shè)施等若干個(gè)區(qū)域，同時(shí)利用閑暇場(chǎng)地建設(shè)休閑健身場(chǎng)地?？偨ㄖ娣e為361344平方米。教學(xué)區(qū)要緊建設(shè)辦公樓、教學(xué)樓、圖書(shū)館、禮堂、培訓(xùn)成果展覽展現(xiàn)中心及其他用房，總建筑面積47500平方米?？紤]到本項(xiàng)目規(guī)模大、培訓(xùn)人數(shù)眾多，又是按企業(yè)需要培訓(xùn)，就業(yè)渠道專(zhuān)門(mén)寬敞，因此，本項(xiàng)目直截了當(dāng)將開(kāi)發(fā)區(qū)的農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心建在基地內(nèi)，實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)直截了當(dāng)安置農(nóng)民工學(xué)員就業(yè)上崗。建筑面積為5600平米。考慮到本項(xiàng)目培訓(xùn)以有用技術(shù)和崗位技能培訓(xùn)為主，同時(shí)能夠直截了當(dāng)上崗就業(yè)，因此，工業(yè)區(qū)與各入?yún)^(qū)企業(yè)緊密合作，實(shí)行聯(lián)合辦學(xué)，由工業(yè)區(qū)在本項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)大型的實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)，按照目標(biāo)企業(yè)的生產(chǎn)線(xiàn)配備工種和崗位，由目標(biāo)企業(yè)派駐助教工人和培訓(xùn)技師以及工廠(chǎng)治理人員，其生產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)合格由該企業(yè)全部收購(gòu)，培訓(xùn)合格的工人由該企業(yè)直截了當(dāng)錄用。打算設(shè)置電子信息產(chǎn)品制造與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為13000平方米、汽車(chē)零部件鑄造與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為60000平米、生物醫(yī)藥產(chǎn)品制造與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為27600平米、日用化工產(chǎn)品制造與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為50000平米、服裝制造與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為21000平米、家居建材生產(chǎn)與加工實(shí)訓(xùn)基地，建筑面積為29000平米?？偨ㄖ娣e為200600平方米。實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓建筑面積為2200平米。倉(cāng)儲(chǔ)物流用房要緊是為實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)配套的服務(wù)性建筑，能夠存放機(jī)器設(shè)備、半成品產(chǎn)品或成品、原材料等，也能夠起到貨運(yùn)中轉(zhuǎn)的作用。建筑面積為20000平米。行政辦公用房建筑面積為5000平米。考慮到該項(xiàng)目培訓(xùn)規(guī)模較大，加上需培訓(xùn)的農(nóng)民工較多，滿(mǎn)員學(xué)員可達(dá)到15000人左右，按每6個(gè)農(nóng)民工學(xué)員占用20平米運(yùn)算，需建設(shè)宿舍樓6棟，共53600平米。由于該項(xiàng)目所需培訓(xùn)教師都需要從大中都市的專(zhuān)業(yè)技術(shù)學(xué)校聘請(qǐng)，而該項(xiàng)目距離大中都市較遠(yuǎn)，培訓(xùn)教師任教期間只能在基地內(nèi)居住，擬建教師公寓2棟，共10000平米?？紤]到入?yún)^(qū)企業(yè)在基地內(nèi)有實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)，必定會(huì)派駐一批技術(shù)工人和專(zhuān)業(yè)技師在廠(chǎng)內(nèi)協(xié)助教學(xué)，同時(shí)負(fù)責(zé)治理實(shí)訓(xùn)工廠(chǎng)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，因此擬建駐廠(chǎng)的助教工人和技師宿舍樓3棟，共13600平米。公用配套設(shè)施要緊為停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)治理用房、變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑，布置在培訓(xùn)基地西北角，總建筑面積3244平方米。2.5.2.3交通組織1、建筑群落形狀的首要決定因素是道路結(jié)構(gòu)。為了營(yíng)造開(kāi)放式街區(qū)體系，建設(shè)綜合培訓(xùn)基地，提升基地的品質(zhì)，使培訓(xùn)基地交通融入都市交通體系。2、在大格局操縱之下，細(xì)部空間的處理上又體現(xiàn)出對(duì)動(dòng)態(tài)、人性化、田園風(fēng)情的追求3、培訓(xùn)基地五個(gè)入口均設(shè)在都市干道上，通過(guò)公建、綠化小品的綜合設(shè)計(jì)。使入口成為街區(qū)形象的象征，并同時(shí)要緊解決車(chē)行交通和人行交通。使培訓(xùn)基地空間形狀有機(jī)分隔、合理布局、自然生動(dòng)。4、內(nèi)部道路與綠化、公共配套設(shè)施緊密結(jié)合，自由布局。主干道采納中軸布置，并與各支路連接，方便快捷。人行道沿行車(chē)道布置，并用綠地抬高限制機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入，提升安全性。5、培訓(xùn)基地道路分為主干道和次干道，主干道寬6米，用于培訓(xùn)基地對(duì)外交通聯(lián)系及其內(nèi)部各部分之間的聯(lián)系。次干道寬3-5米，要緊為項(xiàng)目單元入口前道路。6、區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)形式采納C20水泥混凝土，面層20厘米。2.5.2.4綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)1、綠化設(shè)計(jì)將人的活動(dòng)行為、向往自然的天性、人文情懷和如畫(huà)的景致相融合。2、在道路兩側(cè)種植常綠植物，培訓(xùn)基地入處設(shè)計(jì)綠化小品，在培訓(xùn)基地的中心部位鋪設(shè)草坪。各種建筑前綠化按照區(qū)域功能，各成風(fēng)格，互相借景，形成點(diǎn)的綠化元素，與綠化體系相伴的是人的有生命力的活動(dòng)，結(jié)合綠化體系設(shè)置學(xué)員晨跑路線(xiàn)，可到達(dá)各個(gè)院落。2.5.2.6豎向設(shè)計(jì)該培訓(xùn)基地地勢(shì)平坦，地面坡度不大，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)采納平坡式，地面雨水由地下雨水管網(wǎng)收集排至市政雨水管網(wǎng)。2.5.2.7要緊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要緊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2-3序號(hào)名稱(chēng)技術(shù)指標(biāo)備注1總用地面積25.48ha382畝2總建筑面積361344平方米教學(xué)區(qū)㎡47500實(shí)訓(xùn)基地㎡200600實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓㎡2200倉(cāng)儲(chǔ)物流用房㎡20000行政辦公㎡5000農(nóng)民工學(xué)員宿舍㎡53600教師公寓㎡10000助教工人和技師宿舍樓㎡13600配套公建㎡3244農(nóng)民工就業(yè)安置中心㎡56003建筑密度60%4容積率1.415綠化率35%2.5.3建筑方案2.5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001版）2、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001版）3、《民用建筑施工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-934、河北省《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》DB13（J）24-20005、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20056、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-887、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20058、《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003版）9、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-8610、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-200211、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-8912、《都市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001J114-200113、《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-8814、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-8915、《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-9316、《項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50368-20052.5.3.2設(shè)計(jì)要求按照《XX縣都市總體規(guī)劃》、《XX縣土地利用總體規(guī)劃》和《實(shí)施意見(jiàn)》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會(huì)綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。1、保證項(xiàng)目的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到整個(gè)工業(yè)區(qū)實(shí)際進(jìn)展的需要。2、培訓(xùn)基地建筑抗震設(shè)防類(lèi)不：丙類(lèi)。3、設(shè)計(jì)使用年限：50年。4、耐火等級(jí)：二級(jí)。5、抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)差不多地震加速度值為0.15g。6、使用功能：節(jié)能型項(xiàng)目。7、人防工程：采納異地建設(shè)的方式。2.5.3.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）、河北省《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB13（J）24-2000）及河北省建設(shè)委員會(huì)、省計(jì)委、省經(jīng)貿(mào)廳、省地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于實(shí)施〈民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）〉的通知》，確定節(jié)能目標(biāo)為80年代通用設(shè)計(jì)能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能50%。1、辦公教學(xué)生活建筑節(jié)能措施設(shè)計(jì)為六層磚混結(jié)構(gòu)，運(yùn)算建筑體形系數(shù)在0.29-0.41之間，為達(dá)到50%節(jié)能的目標(biāo)，設(shè)計(jì)采納了如下措施：（1）屋面構(gòu)造做法：愛(ài)護(hù)層、防水層、水泥砂漿找平層、找坡層、保溫層（100mm厚聚苯板）、鋼筋砼樓板及石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F.2.2-1得：屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為0.49W/M2.K小于[0.5]（表4.2.2）滿(mǎn)足要求。（2）外承重墻體構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、60厚聚苯板保溫層、外墻飾面。查規(guī)程表F4.2.2-2得：外墻平均傳熱系數(shù)為0.59W/m2.K小于[0.6]（表4.2.1），滿(mǎn)足要求。（3）不采暖樓梯間隔墻構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、30厚聚苯板保溫層、石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F4.2.2-1得：外墻平均傳熱系數(shù)為0.92W/m2.K小于[0.94]（表4.2.1），滿(mǎn)足要求。（4）戶(hù)門(mén)采納鋼板保溫防盜門(mén)，門(mén)的傳熱系數(shù)為小于等于2.0W/m2.K。（4）窗：采納氣密性良好、保溫成效佳的塑鋼單框中空玻璃。氣密等級(jí)不低于國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級(jí)水平。查規(guī)程表4.2.8-1：窗戶(hù)的傳熱系數(shù)：2.7W/m2.K小于[3.0]（表4.2.1）滿(mǎn)足要求。（5）地面構(gòu)造做法：水泥砂漿抹面、混凝土、素土夯實(shí)。依據(jù)表4.2.1地面屬于“周邊地面”類(lèi)，傳熱系數(shù)：0.52W/m2.K，滿(mǎn)足要求。（6）其他：對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁等局部熱橋部位采取保溫措施。2.5.3.4建筑設(shè)計(jì)1、平面設(shè)計(jì)（1）辦公教學(xué)生活建筑設(shè)計(jì)要緊為六層單元式建筑。建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡可能考慮不同需求，提出多種戶(hù)型以供適當(dāng)?shù)倪x擇余地，使之更人性化。按照不同的使用功能要求，靈活組合，以滿(mǎn)足項(xiàng)目的差不多需要，兼顧項(xiàng)目進(jìn)展對(duì)建筑的要求和功能布置，著重考慮動(dòng)靜分明，空間整體開(kāi)敞，功能緊湊和諧。平面布局緊湊，有效提升土地利用率。除必要的承重墻外，在滿(mǎn)足隔聲要求的前提下盡量采納非承重墻，增大項(xiàng)目的使用面積系數(shù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部布局，要緊考慮將主房間布置在南側(cè)，所有房間均為自然采光。項(xiàng)目總平面布置以生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能為設(shè)計(jì)理念。應(yīng)生活舒服，環(huán)境文雅，交通方便。提供人們活動(dòng)、交流、溝通的場(chǎng)所和完整活動(dòng)場(chǎng)所，提升生活品質(zhì)。（2）培訓(xùn)綜合基地共建15座建筑，其中，教學(xué)綜合樓臨街建設(shè)，大門(mén)左右各一棟，該建筑局部5層；實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓一座，建筑為3層；倉(cāng)儲(chǔ)物流為單層建筑。另外，建設(shè)6層農(nóng)民工學(xué)員宿舍樓6棟；6層教師公寓2棟；6層助教工人和技師宿舍3棟。（3）公用配套設(shè)施：變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑布置在培訓(xùn)基地中部，為單層建筑。2、剖面設(shè)計(jì)辦公教學(xué)及住宿建筑項(xiàng)目為六層，層高為2.9米。培訓(xùn)綜合基地教室層高3.6米，實(shí)習(xí)用房4.2米，其他建筑按照不同需要采納3-4米的層高。3、立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)采納現(xiàn)代流行的設(shè)計(jì)手法，著眼于恬適和諧的環(huán)境，通過(guò)不同的單元組合以及項(xiàng)目樓長(zhǎng)度的有規(guī)律變化使整個(gè)培訓(xùn)基地的建筑錯(cuò)落有致，富于韻律；充分結(jié)合各個(gè)建筑群落的使用功能設(shè)計(jì)，構(gòu)成整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)豐富的建筑輪廓和空間環(huán)境。分隔的腰線(xiàn)，不同色彩的大面操作涂料和陽(yáng)臺(tái)檐部的構(gòu)造造型使整個(gè)培訓(xùn)基地的項(xiàng)目充滿(mǎn)時(shí)代的氣息。各種不同面積的風(fēng)格組合采納不同的立面形式，既容易辨認(rèn)又在環(huán)境中顯示出不同的特色。4、墻體工程外墻采納240mm厚燒結(jié)多孔磚，外貼60厚聚苯乙烯保溫板，專(zhuān)用砂漿玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)面層，表面刷外墻丙烯酸涂料。內(nèi)墻240厚燒結(jié)多孔磚砌筑，隔墻采納120厚燒結(jié)多孔磚。獨(dú)立框架結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)墻采納200厚加氣混凝土砌塊。5、門(mén)窗保溫防盜門(mén)用于多層項(xiàng)目入戶(hù)門(mén)。不銹鋼包框、玻璃彈簧門(mén)用于公共建筑底層入口。內(nèi)門(mén)采納木質(zhì)膠合板門(mén)。按照《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》要求選擇窗戶(hù)，窗戶(hù)的氣密性等級(jí)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級(jí)水平。6、防水工程多層項(xiàng)目衛(wèi)生間、廚房及公共建筑洗手間等較大用水量的高濕房間均設(shè)地面防水層，其構(gòu)造為樓地面找平后做SBS改性瀝青防水卷材一道，5%細(xì)石混凝土向地漏處找坡，再施工上面層。7、室內(nèi)裝修內(nèi)裝修按一般裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做法為水泥砂漿面刮大白三道。2.5.4結(jié)構(gòu)方案2.5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20012、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-20013、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500010-20024、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500011-20015、《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-20046、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20027、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-20018、《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ137-2001（2002年版）9、《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ/T13-9410、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-200211、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》12、《河北省建設(shè)工程抗震設(shè)防審查要點(diǎn)》13、《河北省建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施》DB13（J）05-200214、《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-20012.5.4.2抗震設(shè)防按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）附錄A“我國(guó)要緊城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)差不多地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組”，本培訓(xùn)基地?cái)M建場(chǎng)地所處地XX市XX開(kāi)發(fā)區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)差不多地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。2.5.4.3要緊的樓層面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值名稱(chēng)荷載（kN/m2）房間、餐廳2.0衛(wèi)生間2.0陽(yáng)臺(tái)（不臨街）2.5陽(yáng)臺(tái)（臨街）3.5樓梯2.5辦公室、接待室、會(huì)議室2.0活動(dòng)室4.0實(shí)驗(yàn)室2.0一樣閱覽室2.0食堂、餐廳2.52.5.4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。（2）設(shè)計(jì)使用年限為50年。（3）抗震設(shè)防類(lèi)不為：丙類(lèi)。（4）框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：四級(jí)。（5）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。2、主體結(jié)構(gòu)辦公教學(xué)項(xiàng)目、學(xué)生宿舍和小跨度實(shí)訓(xùn)教室主體結(jié)構(gòu)均為砌體結(jié)構(gòu)；承重墻采納燒結(jié)多孔磚砌筑，屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。關(guān)于外墻角、內(nèi)墻陽(yáng)角、窗間墻墻肢較短（不足1m），采納加設(shè)構(gòu)造柱的措施加大。大跨度實(shí)訓(xùn)教室、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓和教學(xué)綜合樓主體結(jié)構(gòu)均采納框架結(jié)構(gòu)；圍護(hù)墻采納加氣混凝土砌塊砌筑；屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。3、基礎(chǔ)砌體結(jié)構(gòu)采納砌條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)采納鋼筋混凝土階形獨(dú)立基礎(chǔ)。4、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設(shè)置關(guān)于較長(zhǎng)建筑，設(shè)置伸縮縫以減小溫度收縮應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的阻礙，多層磚混結(jié)構(gòu)房屋伸縮縫的最大間距為50米；框架為55米。關(guān)于平面不規(guī)則的建筑，設(shè)置抗震縫將建筑平面劃分為若干規(guī)則的單元，如培訓(xùn)綜合基地。關(guān)于層數(shù)變化，豎向荷載變化較多的位置，設(shè)置沉降縫，基礎(chǔ)分開(kāi)，幸免沉降不均對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利阻礙。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿(mǎn)足抗震縫的要求。5、抗震構(gòu)造措施本培訓(xùn)基地所有建筑物抗震構(gòu)造均嚴(yán)格按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）及《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》（03G329-1、04G329-3）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，要緊考慮采取構(gòu)造和施工措施，加大結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與剛度，具體措施如下：設(shè)置施工后澆帶，并采納微膨脹混凝土澆注。后澆帶的封閉應(yīng)在主樓結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行。并注意后澆帶澆灌時(shí)的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆灌時(shí)的溫度。在溫度、收縮應(yīng)力較大的區(qū)域內(nèi)，加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度與剛度，如樓層面板在該部位適當(dāng)增加厚度；采納雙層雙向配筋方式，并減小鋼筋間距。加大板頂?shù)谋馗魺岽胧?；施工時(shí)操縱混凝土水灰比，并加大施工養(yǎng)護(hù)。關(guān)于樓板開(kāi)洞較大的情形，對(duì)樓面開(kāi)洞四周樓板板厚及梁板配筋進(jìn)行加大處理。為了提升建筑物內(nèi)短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。關(guān)于多層砌體項(xiàng)目，女兒墻頂部設(shè)置壓頂圈梁，女兒墻高度超過(guò)500mm時(shí)，設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于2m。6、當(dāng)?shù)夭牧霞笆┕で樾伪６ㄒ卓h及XX市有許多建筑材料生產(chǎn)廠(chǎng)家，且其交通方便，為本工程的建筑提供了良好的材料來(lái)源。2.6公用工程2.6.1給排水方案2.6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的本工程周?chē)际惺姓艿狼樾钨Y料。2、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）3、《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）4、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）5、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）6、《建筑給水聚丙烯（PP-R）管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T15-29-2001）7、《建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程》（ECS125-2001）8、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T29-98）9、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）10、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20052.6.1.2設(shè)計(jì)范疇本項(xiàng)目涉及范疇為紅線(xiàn)以?xún)?nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)。2.6.1.3室外給水系統(tǒng)（1）水源本項(xiàng)目場(chǎng)址北側(cè)約兩公里（位于京東方公司對(duì)面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠(chǎng)一座，供水管網(wǎng)已沿6號(hào)路西側(cè)鋪設(shè)至5號(hào)路，日供水能力4000t/h，能夠作為本項(xiàng)目供水水源。（2）用水量運(yùn)算項(xiàng)目建成后，生活和道路澆灑綠化用水量為2033.50m3/d，最大時(shí)生活用水量為202.36m3/h，平均小時(shí)生活用水量為118.76m3/h。一次消防用水量324m3。（3）供水方式本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，場(chǎng)區(qū)內(nèi)采納生產(chǎn)、生活與消防合用的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，給水管網(wǎng)采納環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置。本項(xiàng)目新建供水泵房1座，設(shè)450立方米蓄水池1座，池內(nèi)貯低壓消防用水和生活調(diào)劑用水量，池內(nèi)設(shè)消防用水不被動(dòng)用的措施。采納恒壓變頻供水，設(shè)消防水泵和恒壓變頻供水設(shè)施。室內(nèi)消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由消防泵（一用一備）、消防管網(wǎng)、屋頂水箱組成，消防時(shí)可在泵房?jī)?nèi)或消火栓處就地啟動(dòng)消防泵。（4）管材及接口室外給水管采納球墨鑄鐵管。管道、管件及閥門(mén)的工作壓力為1.0MPa。（5）水表井和閥門(mén)井均采納磚砌筑。井蓋采納球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車(chē)道上者為重型，位于非行車(chē)道上者為輕型。2.6.1.4室外排水系統(tǒng)（1）排水量本工程采納雨污分流制。污水量為給水量的80%計(jì)，本項(xiàng)目生活污水量為1626.8m3/d。（2）排水方式生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)；地下室排水由潛水泵提升后排入室外污水管網(wǎng)。由場(chǎng)區(qū)內(nèi)污水干管收集后，排入市政排水管。屋面及場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。（3）管材室內(nèi)排水系統(tǒng)采納UPVC硬聚氯乙烯排水管粘接接口。雨水管材為UPVC硬聚氯乙烯排水管。室外污水和雨水管道均采納承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。（4）雨水工程設(shè)計(jì)流量按照XX市暴雨強(qiáng)度公式雨水管道設(shè)計(jì)流量按下式運(yùn)算：Q=167qFψ式中:q---設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度p---設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期,取p=0.5a，t---集水時(shí)刻,t=t1+mt2，取t1=15min;m=2;F---匯水面積ψ---徑流系數(shù),按照XX園區(qū)總體規(guī)劃,充分考慮區(qū)域內(nèi)生態(tài)建設(shè),采取雨水資源利用措施,減少雨水排放,ψ取0.25。2.6.1.5給排水設(shè)備選擇要緊給排水設(shè)備見(jiàn)下表。給、排水要緊設(shè)備表表2-7序號(hào)項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格(KW)臺(tái)數(shù)備注一給水系統(tǒng)給水離心泵KQL80-160(I)AQ=93.5m3H=26m114三用一備二消防系統(tǒng)消火栓給水加壓泵KQL100-200Q=100m3H=50m223二用一備組合式不銹鋼板水箱有效容積V=9m3*2*2m1三污廢水系統(tǒng)潛水排污泵WQ2130-205-50Q=36m3H=12m2.21用于泵房集水坑臨時(shí)潛水排污泵WQ2210-416-100Q=75m3H=12m5.51用于消防水池排水2.6.1.6建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)：（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本工程所需最高水壓0.30Mpa，市政水壓滿(mǎn)足要求。（2）項(xiàng)目每功能單元設(shè)單元水表。（3）管材：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)主橫干管及管井立管采納鋼塑復(fù)合管，支管DN≤32的采納聚丙烯管（PP-R），熱熔連接。2、飲用水在各建筑內(nèi)每層設(shè)置電開(kāi)水器，供飲用水，單臺(tái)容積150L，電功率9.0kw。3、洗浴用水學(xué)生公寓內(nèi)設(shè)有集體浴室，熱水由鍋爐房提供。2.6.1.7室內(nèi)污水系統(tǒng)1、室內(nèi)排水系統(tǒng)采納污廢合流制。2、排水管采納UPVC排水管，采納膠粘劑粘接。2.6.1.8室內(nèi)消防系統(tǒng)1、消防水源及消防用水量（1）消防水源為本項(xiàng)目的消防貯水池。（2）火災(zāi)連續(xù)時(shí)刻：消火栓系統(tǒng)為2h。（3）消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量，詳見(jiàn)表2-6。（4）消防水池有效容積為V=400m3，完全滿(mǎn)足室內(nèi)和室外一次滅火用水量324m3的要求。水池為鋼筋混凝土水池。2、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)（1）室內(nèi)采納臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消防泵房?jī)?nèi)共2臺(tái)消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。（2）建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行愛(ài)護(hù)。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時(shí)到達(dá)。滅火水槍的充實(shí)水柱為10m。（3）每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個(gè)、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一個(gè)，DN65×19mm直流水槍一支、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各一只。（4）在培訓(xùn)綜合基地頂層設(shè)高位水箱，有效容積9m3，供培訓(xùn)基地室內(nèi)10分鐘消防用水。（5）系統(tǒng)操縱①消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個(gè)消火箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕直截了當(dāng)開(kāi)啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開(kāi)啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。②消火栓給水加壓泵在泵房?jī)?nèi)設(shè)手動(dòng)開(kāi)啟和停泵操縱裝置。③消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)投入工作中。（6）管材：室內(nèi)消火栓給水管采納焊接鋼管，焊接連接或卡箍式連接。4、固體滅火系統(tǒng)（1）變配電用房?jī)?nèi)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。（2）在商鋪、培訓(xùn)綜合基地等建筑物內(nèi)，按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)滅火器。2.6.2建筑電氣2.6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-952、《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-943、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-954、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）5、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）6、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20047、《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）8、其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)9、有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；2.6.2.2設(shè)計(jì)范疇1、本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線(xiàn)內(nèi)的以下內(nèi)容：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷愛(ài)護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；客訪(fǎng)對(duì)講系統(tǒng)。2、電源設(shè)計(jì)分界：由都市電網(wǎng)引入本工程的一路10kv電纜線(xiàn)路在進(jìn)入本工程建設(shè)紅線(xiàn)之前屬都市供電部門(mén)負(fù)責(zé)范疇，不在本設(shè)計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線(xiàn)路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線(xiàn)內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程10kv開(kāi)閉所高壓電源進(jìn)線(xiàn)柜進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)。3、設(shè)計(jì)原則需要系數(shù)取0.7，功率因數(shù)0.8；項(xiàng)目與公建同時(shí)系數(shù)有功功率取0.9。2.6.2.3供配電系統(tǒng)1、10/0.4KV變配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)a、運(yùn)算機(jī)/電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備（消防操縱室、消防水泵）為二級(jí)負(fù)荷；b、一樣照明等為三級(jí)負(fù)荷。（2）負(fù)荷運(yùn)算及變壓器選擇a、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：對(duì)空調(diào)、水泵等用電設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)比明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；b、用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)及變壓器容量運(yùn)算表見(jiàn)附表；c、負(fù)荷運(yùn)算二級(jí)負(fù)荷：100kW；三級(jí)負(fù)荷：10992kW；選用3x800kVA+3x1000kVA干式變壓器，平均負(fù)荷率為77%。（3）供電電源及電壓等級(jí)本工程采納一路10kV電源供電。10kv電力電纜穿管埋地由場(chǎng)外引入本工程10kV開(kāi)閉所，作為本培訓(xùn)基地供電電源。為保證二級(jí)負(fù)荷用電，在變配電室內(nèi)安裝一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)，型號(hào)為CF-120，發(fā)電量為120kw。（4）變配電所按照電力負(fù)荷情形，設(shè)置4個(gè)變電所，其中一個(gè)與各單元開(kāi)閉所合建，為室內(nèi)變電所，其余3個(gè)為箱式變電所。室內(nèi)變電所設(shè)置3臺(tái)800kVA干式變壓器；設(shè)有凈高1.8米電纜夾層，高低壓開(kāi)關(guān)柜采納下進(jìn)線(xiàn)下出線(xiàn)方式接線(xiàn)。3臺(tái)箱式變電所內(nèi)各設(shè)置1臺(tái)1000kVA干式變壓器。箱式變電所的布置在適當(dāng)考慮各單元環(huán)境美觀(guān)的情形下盡量的放置負(fù)荷中心。開(kāi)閉所內(nèi)室內(nèi)變電所負(fù)擔(dān)各單元內(nèi)一半項(xiàng)目和商業(yè)建筑用電負(fù)荷，以及公用配套設(shè)施用電負(fù)荷。工作負(fù)荷5175kw，經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率1788.04kw，無(wú)功功率590.72kvar，視在功率1883.10kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇3臺(tái)800kvA干式變壓器，負(fù)荷率79%。各單元內(nèi)2臺(tái)室外箱式變電所分不負(fù)擔(dān)各單元內(nèi)25%的項(xiàng)目和商業(yè)建筑用電負(fù)荷。工作負(fù)荷2358kw，經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率720.77kw，無(wú)功功率240.58kvar，視在功率759.86kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇1臺(tái)1000kvA干式變壓器，負(fù)荷率76%。培訓(xùn)綜合基地箱式變電所負(fù)擔(dān)培訓(xùn)綜合基地內(nèi)所有建筑的用電負(fù)荷，工作負(fù)荷1102kw，經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率692.46kw，無(wú)功功率225.24kvar，視在功率728.17kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇1臺(tái)1000kvA干式變壓器，負(fù)荷率73%。（5）高壓供電系統(tǒng)各單元內(nèi)設(shè)10kV開(kāi)閉所一座，電源取自柏村35kV變電站10kV側(cè)母線(xiàn)段，由10kV電纜地埋線(xiàn)路直截了當(dāng)引入。該10kV開(kāi)閉所擔(dān)負(fù)本各單元全部負(fù)荷。開(kāi)閉所內(nèi)10kV開(kāi)閉電源采納單母線(xiàn)分段接線(xiàn)，設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)，每段母線(xiàn)上設(shè)置一臺(tái)PT柜以實(shí)現(xiàn)對(duì)母線(xiàn)的過(guò)流、速斷、零序愛(ài)護(hù)；平常單母線(xiàn)分段運(yùn)行，當(dāng)電源故障時(shí)，通過(guò)手/自操作聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)保證二級(jí)負(fù)荷用電。10kV斷路器采納真空斷路器，10kV-短路分?jǐn)嗄芰?1.5kA，在10kV出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過(guò)電壓愛(ài)護(hù)。真空斷路器選用彈簧儲(chǔ)能操作機(jī)構(gòu)，采納直流電池柜作為操作、繼電愛(ài)護(hù)及信號(hào)的電源；（6）繼電愛(ài)護(hù)及信號(hào)裝置繼電愛(ài)護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線(xiàn)采納過(guò)流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采納過(guò)流、速斷；出線(xiàn)采納過(guò)流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報(bào)警，超溫跳閘。繼電愛(ài)護(hù)采納微機(jī)愛(ài)護(hù)測(cè)量裝置。操作方式采納直流操作，就地操縱。（7）計(jì)量高壓側(cè)采納集中計(jì)量，在10kV電源進(jìn)線(xiàn)處設(shè)專(zhuān)用計(jì)量裝置，商業(yè)用電不單獨(dú)設(shè)置專(zhuān)用回路計(jì)量。低壓回路采納單獨(dú)計(jì)量，在變壓器低壓側(cè)回路出線(xiàn)處設(shè)置專(zhuān)用計(jì)量裝置。每個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置一電表，實(shí)現(xiàn)電費(fèi)單獨(dú)計(jì)量；項(xiàng)目部分實(shí)行一戶(hù)一表，集中設(shè)置的原則，電表集中安裝在首層樓梯間電表箱內(nèi)，便于對(duì)電表的集中抄錄和治理。（8）低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采納單母線(xiàn)方式運(yùn)行，由變電所采納電纜放射式向各單體配電總箱供電。（9）功率因數(shù)補(bǔ)償采納低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的變壓器低壓側(cè)功率因數(shù)為0.95以上。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.9。2、配電系統(tǒng)（1）關(guān)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采納放射式配電；對(duì)一樣設(shè)備采納放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的混合方供配電。（2）對(duì)消防水泵、消防操縱室、電話(huà)機(jī)房等二級(jí)負(fù)荷采納專(zhuān)用兩路電源供電，由接自開(kāi)閉所不同母線(xiàn)的變壓器低壓側(cè)用BTTZ-1kV電纜由配電所沿不同路徑敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端互投。（3）消防水泵、換熱站水泵等設(shè)備的操縱柜為落地安裝，雙電源進(jìn)線(xiàn)采納HSQ6-200/4-D自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，各消防回路開(kāi)關(guān)過(guò)載愛(ài)護(hù)均作用于信號(hào)，故障時(shí)只報(bào)警不切斷。（4）本工程小于30kV的電動(dòng)機(jī)采納直截了當(dāng)啟動(dòng)方式啟動(dòng)；30kV以上電動(dòng)機(jī)采納降壓?jiǎn)?dòng)方式啟動(dòng)。3、照明系統(tǒng)（1）光源：一樣場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定；按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑名稱(chēng)照度標(biāo)準(zhǔn)（1x）商業(yè)建筑、學(xué)校建筑300-500綜合服務(wù)公建200-500項(xiàng)目建筑100-300泵房50-100走道、庫(kù)房等50-100（3）應(yīng)急照明：變配電所、消防操縱室、電信機(jī)房、消防水泵房等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，采納220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)這的光源，采納現(xiàn)場(chǎng)操縱開(kāi)關(guān)。（4）節(jié)日/室外照明：本工程設(shè)戶(hù)外照明，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采納220V電源供電，采納值班室集中操縱。（5）照明配電系統(tǒng)：項(xiàng)目照明采納BV-0.45kV導(dǎo)線(xiàn)由單元總配電箱墻內(nèi)穿鋼管敷設(shè)以放射方式配電；培訓(xùn)綜合基地照明采納ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹(shù)干方式配電；（6）照明、插座分不由不同的支路供電，照明支路導(dǎo)線(xiàn)為BV-3X2.5mm2穿SC25管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線(xiàn)為BV-3X4mm2穿SC25管敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流愛(ài)護(hù)器。（7）室外線(xiàn)路采納YJV22-3x4穿SC32管敷設(shè)，室外燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內(nèi)操縱室統(tǒng)一操縱。4、設(shè)備選型（1）變壓器按環(huán)氧樹(shù)脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計(jì)，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)；（2）高壓配電柜依據(jù)型進(jìn)行設(shè)計(jì)，額定電流630A、開(kāi)斷電流31.5kA、直流操作；電纜下進(jìn)下出；（3）低壓配電柜按固定柜、抽插式開(kāi)關(guān)進(jìn)行設(shè)計(jì)，落地式安裝；電纜下進(jìn)下出；要緊電氣設(shè)備表表2-8序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量1干式變壓器S9-800kVA/10/0.4kV32干式變壓器（箱式）S9-1000kVA/10/0.4kV33高壓開(kāi)關(guān)柜XGT8-12kV84低壓配電屏GCK165低壓電容器柜GCK146柴油發(fā)電機(jī)組CF-12015、電纜、導(dǎo)線(xiàn)的選型（1）高壓電纜采納YJV-10kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜。（2）低壓電纜采納YJV-1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜，工作溫度：90℃；（3）消防設(shè)備配電電纜采納NHYJV-0.6/1kV礦物絕緣銅芯耐火電力電纜，工作溫度：90℃；（4）動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線(xiàn)采納BV-0.45-0.75kV聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線(xiàn)；（5）應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線(xiàn)采納NHBV-0.45/0.75kV導(dǎo)線(xiàn)；（6）操縱電纜為KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的操縱電纜為NHKVV耐火型電纜。6、防雷愛(ài)護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)（1）防雷愛(ài)護(hù)：a、本工程按第三類(lèi)防雷措施設(shè)防；b、在樓層屋頂設(shè)避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線(xiàn)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體；c、為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線(xiàn)在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。（2）安全措施a、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采納TN-C-S系統(tǒng)；b、其中性線(xiàn)和愛(ài)護(hù)地線(xiàn)（PE）在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開(kāi)，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破舊有可能出現(xiàn)漏電的一切電氣設(shè)備金屬外殼均采取可靠接地措施；c、防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備愛(ài)護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置；d、在變配電所（室）、水泵房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)；e、有線(xiàn)電視引入端、電信引入端設(shè)過(guò)壓愛(ài)護(hù)裝置。（3）接地系統(tǒng)：a所有建筑單體進(jìn)線(xiàn)總開(kāi)關(guān)選用漏電愛(ài)護(hù)斷路器，以有效預(yù)防電氣火災(zāi)。b本工程所有建筑物均設(shè)總等電位連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)，接地電陰不大于1歐姆。當(dāng)無(wú)法滿(mǎn)足要求時(shí)須增加人工接地體。7、客訪(fǎng)對(duì)講系統(tǒng)項(xiàng)目各單元設(shè)置管訪(fǎng)對(duì)講系統(tǒng)，門(mén)上設(shè)主機(jī)及電控鎖，戶(hù)內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)，方便來(lái)客訪(fǎng)咨詢(xún)并能起到防盜作用：對(duì)講垂直線(xiàn)管穿SC25，墻內(nèi)暗敷設(shè)；水平線(xiàn)穿PC20，暗敷設(shè)于現(xiàn)澆層或樓板內(nèi)。2.6.3網(wǎng)絡(luò)通信、有線(xiàn)電視及消防報(bào)警2.6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T-92；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95；（2001版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000；《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T50314-2000；《有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.6.3.2設(shè)計(jì)范疇本設(shè)計(jì)包括紅線(xiàn)內(nèi)的以下內(nèi)容：1、通信系統(tǒng)2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)；3、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（電話(huà)、運(yùn)算機(jī)）（不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）；2.6.3.3網(wǎng)絡(luò)通信及有線(xiàn)電視網(wǎng)1、通信系統(tǒng)（1）各房間按一個(gè)電話(huà)插座設(shè)計(jì)，各房間內(nèi)固定電話(huà)線(xiàn)路的敷設(shè)均由當(dāng)?shù)赝ㄓ嵅块T(mén)完成。各房間內(nèi)通信線(xiàn)路全部為地埋通信管道敷設(shè)方式。由通信公司引來(lái)的通信光纖進(jìn)入各單元內(nèi)電話(huà)交換機(jī)房，由交換機(jī)房饋出大對(duì)數(shù)電纜引至各室外通信電纜交接箱。各房間內(nèi)固定電話(huà)用戶(hù)均由室外電纜交接箱配出。地埋通信管道采納φ100mm塑料管，埋地通信管道穿越要緊道路時(shí)采納KN110鋼管。進(jìn)戶(hù)通信電纜用φ70mm鋼管愛(ài)護(hù)，直埋敷設(shè)。（2）消防通信各樓層公共建筑內(nèi)的消防通信由各樓層通信網(wǎng)有線(xiàn)用戶(hù)利用市話(huà)特服號(hào)碼與消防部門(mén)進(jìn)行通信聯(lián)絡(luò)。2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)（1）系統(tǒng)采納獨(dú)立前端系統(tǒng)差不多模式，由前端設(shè)備、干線(xiàn)、放大器、分支分配器、支線(xiàn)及用戶(hù)終端等線(xiàn)成。系統(tǒng)采納（860）MHz全頻雙向傳輸，用戶(hù)電平要求67±dB，圖象清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。（2）本工程有線(xiàn)節(jié)目源由室外都市（地區(qū)）有線(xiàn)電視網(wǎng)引來(lái)。（3）系統(tǒng)采納分支-分配方式，各樓層入口信號(hào)電平為80dB，主干線(xiàn)路采納SYV-75-12同軸電纜。3、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)采納典型的各單元星型干線(xiàn)布線(xiàn)系統(tǒng)，充分考慮系統(tǒng)優(yōu)化和材料節(jié)約而設(shè)計(jì)。（1）本工程按綜合配置設(shè)計(jì)。項(xiàng)目部分按各單元一組信息點(diǎn)考慮；公建按每8-10m2一組信息點(diǎn)考慮；其它場(chǎng)所按照需要設(shè)置一定數(shù)量的信息點(diǎn)。（2）網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)由三個(gè)建筑群子系統(tǒng)組成。各樓層內(nèi)設(shè)有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)中心和兩個(gè)匯聚交換機(jī)房，分不負(fù)責(zé)一定區(qū)域建筑群的信息布線(xiàn)。由市網(wǎng)引來(lái)的光纖干線(xiàn)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)中心，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)后由兩根12芯多模室外光纖引向匯聚交換機(jī)房。光纖盒進(jìn)線(xiàn)光纖由鄰近網(wǎng)絡(luò)機(jī)房（匯聚機(jī)房）引來(lái)，光纖型號(hào)為48芯多模室外光纖，光纖盒出線(xiàn)為6芯多模室外光纖，引向各個(gè)建筑單體。（3）網(wǎng)絡(luò)室外布線(xiàn)采納地埋通信管道。地埋通信管道為φ100mm塑料管，最大埋深1200mm，埋地通信管道穿越要緊道路時(shí)采納DN110鋼管。進(jìn)戶(hù)網(wǎng)絡(luò)光纖用φ70mm鋼管愛(ài)護(hù)，直埋敷設(shè)，埋深800mm。（4）光纖盒內(nèi)設(shè)備電源引自就近項(xiàng)目樓內(nèi)的公共電源。2.6.3.4消防報(bào)警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)（1）防護(hù)等級(jí)：本工程中培訓(xùn)綜合基地為二類(lèi)防火建筑。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的防護(hù)等級(jí)按二級(jí)設(shè)置。（2）系統(tǒng)組成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)操縱系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專(zhuān)用電話(huà)系統(tǒng)；應(yīng)急照明操縱及消防系統(tǒng)接地。（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)培訓(xùn)綜合基地采納集中報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)每棟建筑單體的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及操縱。a、在樓梯間、走廊等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；b、點(diǎn)型感煙探測(cè)器和纜線(xiàn)式線(xiàn)型定溫探測(cè)器的設(shè)置要滿(mǎn)足GB50116-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。c、在新建中、小學(xué)各層要緊出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話(huà)插口。d、在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。（4）消防聯(lián)動(dòng)操縱消防操縱室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)操縱臺(tái)，其操縱方式分為自動(dòng)/手動(dòng)操縱。通過(guò)聯(lián)動(dòng)操縱臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及操縱?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可手動(dòng)/自動(dòng)切斷其它非消防電源。（5）火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防操縱室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與公共廣播合用）機(jī)柜，機(jī)組采納定壓式輸出?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按建筑層，每層為一路。在會(huì)議室、走廊、樓梯間等公共場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，消防操縱室值班人員按照火情，自動(dòng)或手動(dòng)進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播，及時(shí)指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（6）消防專(zhuān)用電話(huà)系統(tǒng)在消防操縱室內(nèi)設(shè)置消防專(zhuān)用直通對(duì)講電話(huà)總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專(zhuān)用電話(huà)塞孔外，在消防水泵房、治理值班室等場(chǎng)所還設(shè)有消防專(zhuān)用電話(huà)分機(jī)；消防操縱室設(shè)置可直截了當(dāng)報(bào)警的外線(xiàn)電話(huà)。消防專(zhuān)用電話(huà)網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。（7）應(yīng)急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地a、供電電源消防用電設(shè)備的配電裝置均采納專(zhuān)用雙電源供電，并在末端配電裝置處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。火災(zāi)報(bào)警操縱器配備UPS作為備用電源。b、應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急照明采納專(zhuān)用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應(yīng)急照明采納燈具就地式供電（EPS）應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時(shí)刻不小于30分鐘。應(yīng)急照明系統(tǒng)干線(xiàn)采納礦物絕緣電纜，明敷于金屬防火線(xiàn)槽內(nèi)；支線(xiàn)采納耐火導(dǎo)線(xiàn)穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管，暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)。所有樓梯間及其前室、要緊出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明，要求照度不低于0.51x。（應(yīng)急照明平常采納就地操縱或由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一治理，火災(zāi)時(shí)由消防操縱室自動(dòng)操縱強(qiáng)制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。2.6.4采暖通風(fēng)2.6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)劑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）2003版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001版《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力》（2003版）《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）2003版《項(xiàng)目建筑規(guī)范》（GB50368-2005）《都市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34-2002）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ26-95）《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB13J24-2000）《中國(guó)建筑熱環(huán)境分析專(zhuān)用氣象數(shù)據(jù)集》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）其它有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和措施2.6.4.2設(shè)計(jì)范疇1、項(xiàng)目、培訓(xùn)綜合基地及其他公共建筑的采暖系統(tǒng)和機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；2、各辦公區(qū)新建換熱站設(shè)計(jì)；3、各辦公區(qū)室外供熱管網(wǎng)的設(shè)計(jì)。2.6.4.3設(shè)計(jì)運(yùn)算參數(shù)1、室外運(yùn)算參數(shù)冬季室外采暖運(yùn)算溫度-9℃冬季室外相對(duì)濕度50%冬季室外平均風(fēng)速3m/s冬季室外主導(dǎo)風(fēng)向西北采暖期平均溫度-1.2℃采暖期天數(shù)120天極端最低平均溫度-15℃最大凍土深度60cm2、室內(nèi)運(yùn)算溫度編號(hào)房間名稱(chēng)冬季室內(nèi)溫度（℃）一、居住建筑1房間、餐廳202廚房153帶淋浴衛(wèi)生間25二、學(xué)校1教室182實(shí)驗(yàn)室183辦公室184門(mén)庭、走廊、衛(wèi)生間183、機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)編號(hào)房間名稱(chēng)通風(fēng)換氣次數(shù)（次/時(shí)）1學(xué)?；瘜W(xué)實(shí)驗(yàn)室102變電所83換熱站10-154衛(wèi)生間、更衣室10-154、采暖熱指標(biāo)（按單位面積熱指標(biāo)法估算）按照《都市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》：項(xiàng)目45W/m2公共建筑70W/m25、各單元熱力管網(wǎng)參數(shù)按照各單元的總體規(guī)劃圖和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料，供暖所需的熱水由各單元內(nèi)換熱站提供，通過(guò)地下熱力管網(wǎng)送至熱用戶(hù)，熱媒采納95-70℃熱水。2.6.4.4采暖通風(fēng)1、采暖熱負(fù)荷本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷總計(jì)17247kw。2、室內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程各單元內(nèi)建筑物冬季設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖要緊設(shè)備選用四柱750型鑄鐵散熱器，承壓1.0MPa。換熱站提供的熱媒溫度為95-70℃。項(xiàng)目采暖系統(tǒng)為雙管采暖系統(tǒng)，每個(gè)單元設(shè)一個(gè)采暖入口，入口裝置設(shè)在距離建筑物3米處的室外檢查井內(nèi)。采暖立管敷設(shè)在管道井內(nèi)，各單元熱計(jì)量裝置均設(shè)在樓梯間。熱計(jì)量裝置由熱計(jì)量表、鎖閉閥、平穩(wěn)閥、過(guò)濾器及相應(yīng)管道組成。項(xiàng)目室內(nèi)采納單管水平跨過(guò)式供暖系統(tǒng)，室內(nèi)水平管道均埋設(shè)在建筑物地面墊層內(nèi)，每組散熱器供水管上設(shè)一個(gè)調(diào)劑閥，以便調(diào)劑室內(nèi)溫度。墊層內(nèi)管道材料為PEX管，明露管道為熱鍍鋅鋼管。各單元內(nèi)公共建筑采暖系統(tǒng)采納單管上供下回式系統(tǒng)，該系統(tǒng)的特點(diǎn)是立管中全部的水量依次流入各層的散熱器，不易產(chǎn)生水擊現(xiàn)象，系統(tǒng)形式簡(jiǎn)單、施工方便、造價(jià)低。采暖的回水干管可按照建筑物功能情形采納地溝內(nèi)敷設(shè)或沿一層梁底敷設(shè)，并在采暖管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)放氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水閥。同時(shí)室內(nèi)熱力管道設(shè)滑動(dòng)支架和固定支架。也可按照不同建筑物自身的特點(diǎn)采納多樣的采暖形式對(duì)其進(jìn)行采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。各系統(tǒng)的設(shè)置盡可能采納同程式管路布置，以利于立管環(huán)路的阻力平穩(wěn)。采暖系統(tǒng)管道連接方式為DN≤32，絲扣連接；DN≥40，焊接。3、刷油及保溫供暖房間內(nèi)的明裝立管、頂板下的明裝水平干管刷面漆和銀粉各二道。樓梯間、不采暖房間及地溝內(nèi)管道均作保溫，保溫材料30-50mm厚離心超細(xì)玻璃棉，外纏兩道掛膠玻璃絲布。4、通風(fēng)設(shè)計(jì)培訓(xùn)綜合基地的實(shí)驗(yàn)室設(shè)獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間和更衣室設(shè)排氣扇排風(fēng)。變配電室和換熱站設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。2.6.4.5熱交換站熱源由XX工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于各單元西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。此次擬建的熱交換站位于各培訓(xùn)基地中心，一次管網(wǎng)的熱水經(jīng)換熱站轉(zhuǎn)換為95/70℃熱水，由二次管網(wǎng)向給各單元內(nèi)建筑物供熱。熱交換站的總運(yùn)算熱負(fù)荷為17247kw。采納補(bǔ)水泵（變頻調(diào)速）定壓，補(bǔ)水通過(guò)全自動(dòng)離子交換設(shè)備處理，使水質(zhì)達(dá)到有關(guān)要求。換熱站要緊設(shè)備有：板式水-水換熱機(jī)組（包括除污器、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵）2套、全自動(dòng)軟化水設(shè)備1套。2.6.4.6室外供熱管道1、室外供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)室外供熱管網(wǎng)采納枝狀布置，該系統(tǒng)形式具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、投資省、運(yùn)行治理方便的特點(diǎn)。一次管網(wǎng)采納有補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式，二次管網(wǎng)均采納無(wú)補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式。一次供熱管網(wǎng)由各單元東側(cè)的規(guī)劃路上引入，進(jìn)入各單元換熱站。二次管網(wǎng)沿各單元內(nèi)的道路直埋敷設(shè)。2、管材、管道附件、管道防腐及保溫a.管材DN≥250的管道采納螺旋焊接鋼管。DN≤200的管道采納無(wú)縫鋼管。b.管道附件管道的分段閥采納蝶閥，泄水、放氣閥采納截止閥。管道的熱補(bǔ)償采納波浪補(bǔ)償器。管道的連接采納焊接。管道與閥門(mén)、補(bǔ)償器的連接采納法蘭連接。c.管道的防腐及保溫管道在保溫前其外表面除銹并刷耐熱防銹漆。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外愛(ài)護(hù)層采納高密度聚乙烯套管。3、水利運(yùn)算供、回水流量運(yùn)算公式：G=3.6Q/cΔt噸/時(shí)式中：Q—熱負(fù)荷千瓦c—水的比熱千焦/千克.度Δt—供回水溫差度管道比摩阻：DN＜250mmΔh=60-100Pa/mDN≥250mmΔh=30-60Pa/m2.7組織結(jié)構(gòu)與勞動(dòng)定員2.7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目承辦單位為XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司。XX公司實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)治理部、策略部、投資服務(wù)中心、規(guī)劃土地治理中心、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)治理中心等8個(gè)部門(mén)。2.7.2公司組織架構(gòu)XX公司組織架構(gòu)圖如下：董事會(huì)董事會(huì)策略部策略部物業(yè)治理中心投資服務(wù)中心規(guī)劃土地治理中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心公共事業(yè)中心招商中心監(jiān)事會(huì)總經(jīng)理治理部2.7.3勞動(dòng)定員本項(xiàng)目不新增勞動(dòng)定員，XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司現(xiàn)有152名職員，其中大專(zhuān)以上學(xué)歷占76%，高級(jí)職稱(chēng)人員19名，中級(jí)職稱(chēng)人員48名。具體定員如下：公司領(lǐng)導(dǎo)：3人治理部：13人策略部：8人投資服務(wù)中心：13人規(guī)劃土地治理中心：14人基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心：15人公共事業(yè)中心：10人招商中心：52人物業(yè)治理中心：24人2.7.4運(yùn)營(yíng)治理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，移交中標(biāo)的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)治理，培訓(xùn)綜合基地由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)教育部門(mén)統(tǒng)一治理。2.8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)2.8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年。詳見(jiàn)實(shí)施進(jìn)度表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度打算表2-14序號(hào)進(jìn)度名稱(chēng)時(shí)間（季）前期工作1～2建設(shè)期1234567891011121前期工作及審批2初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)4土建施工5設(shè)備訂貨67竣工驗(yàn)收2.8.2工程招標(biāo)建議2.8.2.1招標(biāo)范疇依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范疇和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)令第3號(hào)）的有關(guān)內(nèi)容要求，本項(xiàng)目實(shí)施招投標(biāo)制。按照本項(xiàng)目的特性，項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。所有參與招標(biāo)的各類(lèi)部門(mén)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，同時(shí)擁有一定數(shù)量的同等規(guī)模項(xiàng)目業(yè)績(jī)，財(cái)務(wù)狀況良好。能夠響應(yīng)招標(biāo)書(shū)中所提出的招標(biāo)條件，承諾優(yōu)良的售后服務(wù)。2.8.2.2招標(biāo)方式招標(biāo)組織方式擬采納托付招標(biāo)，招標(biāo)方式為公布招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)差不多情形表。本建設(shè)項(xiàng)目擬招標(biāo)差不多情形表項(xiàng)目名稱(chēng)XX農(nóng)民生活保證和勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地建設(shè)單位及聯(lián)系電話(huà)XX園區(qū)建設(shè)進(jìn)展有限公司項(xiàng)目法人代表或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)郭紹設(shè)內(nèi)容總建筑面積361344項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX工業(yè)區(qū)北區(qū)總投資額44253萬(wàn)元是否屬于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目是資金來(lái)源申請(qǐng)銀行貸款20000萬(wàn)元，其余自籌國(guó)有資金所占比例招標(biāo)范疇招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采納招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)擬劃分標(biāo)段(個(gè))對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)托付招標(biāo)公布招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√1甲級(jí)設(shè)計(jì)√√√1甲級(jí)建筑工程√√√3一級(jí)安裝工程√√√3一級(jí)監(jiān)理√√√2甲級(jí)設(shè)備√√√2擬選擇的招標(biāo)公告公布媒介情形講明：建設(shè)單位蓋章2006年月日注：此頁(yè)由項(xiàng)目建設(shè)單位填寫(xiě)。情形講明在表內(nèi)填寫(xiě)不下，可另附頁(yè)。第三章建設(shè)用地與有關(guān)規(guī)劃3.1建設(shè)用地XX農(nóng)民生活保證和勞動(dòng)技能培訓(xùn)綜合基地場(chǎng)址位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)，建設(shè)地點(diǎn)西鄰園區(qū)6號(hào)路，北側(cè)為XX二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。3.2土地利用評(píng)判3.2.1土地利用依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審治理方法》（國(guó)土資源部第7號(hào)令）（2）河北省國(guó)土資源廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審治理方法》的通知（冀國(guó)土資規(guī)字[2001]348號(hào)）（3）XX工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃3.2.2用地規(guī)劃選址項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)西鄰園區(qū)6號(hào)路，北側(cè)為XX二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。場(chǎng)址東側(cè)和南側(cè)的北橫街村和北關(guān)村屬于本項(xiàng)目拆遷安置的范疇，通過(guò)拆遷安置后，東側(cè)和南側(cè)均為工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路。XX縣建設(shè)局出具了場(chǎng)址符合都市規(guī)劃的意見(jiàn)。3、用地規(guī)模本項(xiàng)目總用地382畝，建設(shè)用地301畝。4、用地類(lèi)型XX縣國(guó)土資源局出具的項(xiàng)目選址意見(jiàn)中指出：XX縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整作為XX市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進(jìn)行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項(xiàng)目用地位置列入建設(shè)用地范疇。土地屬北關(guān)村所有，為集體用地，土地性質(zhì)為耕地（不涉及差不多農(nóng)田）。第四章資源利用和能源耗用分析4.1資源利用4.1.1土地資源利用節(jié)約土地是我國(guó)的差不多國(guó)策，在XX縣的建設(shè)開(kāi)發(fā)中，節(jié)約土地專(zhuān)門(mén)重要。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施使場(chǎng)址土地資源得到了合理的配置，項(xiàng)目建成后改善區(qū)域環(huán)境狀況，土地的利用效率大大提升。4.1.2水資源利用（1）水資源狀況水資源可連續(xù)利用已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展的戰(zhàn)略咨詢(xún)題，核心是提升用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會(huì)。為了有效利用水資源和最大程度節(jié)約用水，項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家用水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。（2）項(xiàng)目用水狀況項(xiàng)目用水由市政管網(wǎng)供給，最高日用水量為2033.5m3/d。4.1.3其他資源利用項(xiàng)目設(shè)計(jì)按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定建筑規(guī)模。通過(guò)科學(xué)運(yùn)算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項(xiàng)目容積率，提升土地的利用效率。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，在符合項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和滿(mǎn)足使用功能的前提下，主動(dòng)使用國(guó)家舉薦使用周期長(zhǎng)，性能好的材料和先進(jìn)的施工技術(shù)，同時(shí)加大施工治理和材料治理，最大限度地節(jié)約建筑材料，以節(jié)約資源。4.2能源耗用分析4.2.1建筑能耗分析本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（DBJ-200）及《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ26-95）的規(guī)范要求，采納節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國(guó)家建筑節(jié)能5