PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂：甲方（合伙人）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______，職務(wù)：______乙方（合伙人）：______投資有限公司地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______，職務(wù)：______鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，乙方擁有資金和投資經(jīng)驗，雙方為共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.項目名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)項目2.項目位置：______市______區(qū)______路______號3.項目用地性質(zhì)：住宅用地4.項目用地面積：______平方米5.項目總投資：人民幣______億元二、合作方式1.甲方以土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)作為出資，占項目公司注冊資本的______%；2.乙方以現(xiàn)金作為出資，占項目公司注冊資本的______%；3.雙方共同出資設(shè)立項目公司，項目公司負責項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售；4.項目公司的注冊資本為人民幣______億元，其中甲方出資______億元，乙方出資______億元；5.項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占______%，乙方占______%。三、出資時間及方式1.甲方應(yīng)在項目公司成立之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下；2.乙方應(yīng)在項目公司成立之日起______個工作日內(nèi)，將出資款項劃撥至項目公司指定賬戶；3.雙方應(yīng)確保出資真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。四、利潤分配及風(fēng)險承擔1.項目公司凈利潤按股權(quán)比例分配；2.項目公司虧損按股權(quán)比例承擔；3.雙方同意，項目公司如發(fā)生債務(wù)違約等風(fēng)險，應(yīng)優(yōu)先以項目公司資產(chǎn)償還，不足部分由雙方按股權(quán)比例承擔。五、項目管理1.項目公司設(shè)立董事會，董事會成員由甲方和乙方共同推薦，甲方推薦______名，乙方推薦______名；2.董事會負責項目公司的重大決策，包括但不限于項目投資、融資、建設(shè)、銷售、利潤分配等；3.項目公司的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負責，總經(jīng)理由董事會任命，甲方推薦______名，乙方推薦______名；4.項目公司設(shè)立財務(wù)部、工程部、銷售部等職能部門，負責項目公司的具體運營工作。六、協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目公司完成清算、注銷登記之日終止；2.雙方同意，如項目公司連續(xù)虧損______年，雙方均有權(quán)提出解除本協(xié)議；3.協(xié)議解除后，雙方按照股權(quán)比例承擔項目公司的債務(wù)和虧損。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：______投資有限公司甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年____