PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（贈與人）：_______（姓名或名稱），以下簡稱“甲方”乙方（受贈人）：_______（姓名或名稱），以下簡稱“乙方”鑒于甲方愿意無償贈與乙方房產，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方。1.2贈與房產的具體信息如下：（1）房產證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房產為其合法擁有，且不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利瑕疵。2.2甲方保證贈與房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建筑、未取得合法手續(xù)等問題。2.3甲方應在贈與房產過戶前，負責處理完畢與贈與房產相關的所有債務、稅費、物業(yè)管理費等費用。2.4乙方接受贈與時，應對贈與房產的現(xiàn)狀予以確認，并自行承擔與贈與房產相關的風險。第三條贈與過戶3.1甲方應在_______年_______月_______日前，將贈與房產過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.2贈與房產過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.3贈與房產過戶后，乙方即成為贈與房產的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按期將贈與房產過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已過戶的贈與房產。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（贈與人）：_______（姓名或名稱），以下簡稱“甲方”乙方（受贈人）：_______（姓名或名稱），以下簡稱“乙方”鑒于甲方愿意無償贈與乙方房產，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章贈與房產1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方。1.2贈與房產的具體信息如下：（1）房產證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章贈與條件2.1甲方保證贈與房產為其合法擁有，且不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利瑕疵。2.2甲方保證贈與房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建筑、未取得合法手續(xù)等問題。2.3甲方應在贈與房產過戶前，負責處理完畢與贈與房產相關的所有債務、稅費、物業(yè)管理費等費用。2.4乙方接受贈與時，應對贈與房產的現(xiàn)狀予以確認，并自行承擔與贈與房產相關的風險。第三章贈與過戶3.1甲方應在_______年_______月_______日前，將贈與房產過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.2贈與房產過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.3贈與房產過戶后，乙方即成為贈與房產的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。第四章違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按期將贈與房產過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已過戶的贈與房產。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.贈與房產的房產證復印件2.贈與房產的平面圖復印件3.贈與房產的相關稅費、手續(xù)費等費用清單請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.贈與房產的房產證復印件2.贈與房產的平面圖復印件3.贈與房產的相關稅費、手續(xù)費等費用清單法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產轉移給另一方（受贈人）的行為。2.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的行為，通常需要辦理相關手續(xù)并支付稅費。3.權屬爭議：指對房產所有權的爭議，可能涉及多方面的法律糾紛。4.查封：法院依法對財產采取的一種強制措施，以保障債權人的利益。5.抵押：將房產作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。6.法律法規(guī)：指國家或地方政府制定的法律、法規(guī)、條例等規(guī)范性文件。7.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.確認贈與房產的權屬清晰，無任何爭議、查封、抵押等權利瑕疵。2.確認贈與房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，已取得合法手續(xù)。3.在過戶前，處理完畢與贈與房產相關的所有債務、稅費、物業(yè)管理費等費用。4.雙方應對贈與房產的現(xiàn)狀予以確認，并自行承擔與贈與房產相關的風險。5.在合同中明確贈與過戶的時間、費用承擔等細節(jié)。6.如一方違約，另一方有權要求繼續(xù)履行合同義務或解除合同，并要求賠償損失。7.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行充分的調查和核實，確保贈與房產的權屬清晰。2.咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內容的合法性和有效性。3.在過戶前，與相關部門溝通并辦理相關手續(xù)，確保處理完畢與贈與房產相關的所有費用。4.雙方應對贈與房產的現(xiàn)狀進行實地查看，并在合同中明確現(xiàn)狀的確認。5.在合同中明確贈與過戶的時間、費用承擔等細節(jié)，以避免后續(xù)糾紛。6.如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定采取相應的法律行動。7.雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以依據(jù)