集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****姓名：******身份證號(hào)碼：****住址：******聯(lián)系方式：****乙方：*****姓名：******身份證號(hào)碼：******住址：******聯(lián)系方式：****鑒于：1、甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。2、甲方情愿把其通過(guò)集資建房取得的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的全部權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定1、甲方集資房屋坐落于*，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無(wú)論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街饕?jiàn)任何權(quán)利。2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。其次條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求，準(zhǔn)時(shí)辦理各種手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的全部權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的全部權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、房屋具備辦理房屋全部權(quán)證條件時(shí)甲方樂(lè)觀協(xié)作取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)>，并在可以過(guò)戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議商定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證幫助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)2、無(wú)論出于何種緣由，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見(jiàn)任何異議。第四條、集資房款甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于X年***月***日，先向甲方支付購(gòu)房款人民幣，同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于X年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)，乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第六條、在本合同商定的房屋過(guò)戶之前，由于乙方緣由，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí)，甲方必需應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費(fèi)用。甲方：*****乙方：******證明人：第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購(gòu)房款外，還應(yīng)向乙方支付擔(dān)當(dāng)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議商定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方酬勞款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*萬(wàn)元。2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*萬(wàn)元。乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的酬勞。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無(wú)效為由提出解除合同的，須賠償對(duì)**萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于協(xié)議履行的主見(jiàn)和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十條、爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。第十一條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議共二頁(yè)，一式**份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。簽訂地點(diǎn)：******甲方：*****乙方：*****證明人：*********年***月***日集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本合同用于約定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)集資房屋的條件、價(jià)格、權(quán)益和義務(wù)等事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并與賣(mài)方商議后簽署確認(rèn)。本合同自雙方簽署之日起生效?！緲?biāo)題】集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【執(zhí)照號(hào)碼】乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：【姓名/名稱】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于：1.甲方是集資房屋的合法所有人，并擁有出售其所有權(quán)的權(quán)利；2.乙方經(jīng)過(guò)充分了解和考慮，同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的集資房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.集資房屋：指甲方作為集資房屋的合法所有人擁有的房屋；2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)集資房屋所需支付給甲方的金額。第二條房屋信息1.房屋描述：【房屋描述】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】5.房屋使用權(quán)類(lèi)型：【使用權(quán)類(lèi)型】第三條購(gòu)買(mǎi)詳情1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的集資房屋，并支付相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件在乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋的權(quán)屬清晰、完整。第四條價(jià)格與費(fèi)用1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為【價(jià)款金額】，包含相關(guān)稅費(fèi)，具體如下：a.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：【價(jià)款金額】；b.印花稅：【稅費(fèi)金額】；c.基金會(huì)費(fèi)用：【費(fèi)用金額】。2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式及截止日期詳見(jiàn)附表。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.自乙方簽署本合同之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方在自行使用和管理房屋時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)房屋的品質(zhì)和安全，并承擔(dān)可能發(fā)生的任何損失。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金的金額為合同價(jià)款的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向【所在地】人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未約定事項(xiàng)或有爭(zhēng)議的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付方式及截止日期。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受人）：簽署日期：【日期】簽署日期：【日期】集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[買(mǎi)方名稱]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣(mài)方名稱]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方合法擁有位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有出售的自由權(quán)；2.甲方經(jīng)過(guò)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)該房屋作為直接使用或投資。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋位置：[房屋位置]1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]1.6建筑年代：[建筑年代]第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣[買(mǎi)賣(mài)總價(jià)]元（大寫(xiě)：[買(mǎi)賣(mài)總價(jià)大寫(xiě)]）。2.2甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)方式及時(shí)間安排如下：a)[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首付款時(shí)間]日內(nèi)支付給乙方；b)剩余購(gòu)房款項(xiàng)：甲方將貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)約定按比例承擔(dān)，具體比例為[過(guò)戶費(fèi)用比例]。3.2甲方承擔(dān)以下過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：[甲方過(guò)戶費(fèi)用注明]3.3乙方承擔(dān)以下過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：[乙方過(guò)戶費(fèi)用注明]第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證4.1乙方保證所出售的房屋沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因此而給甲方造成的一切損失。4.2乙方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)合法使用證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方或乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同購(gòu)房款項(xiàng)總額的百分之[違約金比例]。5.2合同生效后，任何一方如單方面解除本合同，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為本合同購(gòu)房款項(xiàng)總額的百分之[違約金比例]。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成