建筑裝飾分包合同建筑裝飾分包合同建筑裝飾分包合同建筑裝飾分包合同甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有一定的建筑裝飾工程項目，并希望將部分工程分包給乙方；乙方具備相應(yīng)的建筑裝飾工程資質(zhì)和能力，愿意承接甲方的分包工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程范圍：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程造價：____________________1.6工程期限：____________________1.7工程質(zhì)量：____________________1.8工程安全：____________________第二條分包工程內(nèi)容2.1乙方承擔的工程內(nèi)容包括但不限于：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。第三條工程造價和支付方式3.1工程造價：____________________3.2支付方式：____________________3.3工程進度款的支付比例為：____________________3.4工程結(jié)算款的支付比例為：____________________3.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量和驗收4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進行驗收。第五條工程變更和調(diào)整5.1甲方有權(quán)根據(jù)工程需要和實際情況對工程范圍、施工圖紙等進行變更和調(diào)整。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更和調(diào)整，并及時向甲方報告變更和調(diào)整的情況。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1施工圖紙8.2工程量清單8.3工程進度計劃第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在工程竣工、結(jié)算款支付完畢后終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.工程進度計劃注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級定制裝飾工程：-增加條款：-定制材料的采購與驗收標準；-設(shè)計變更及客戶確認流程；-高級裝飾工藝的技術(shù)要求和質(zhì)量標準；-額外定制服務(wù)的費用計算和支付方式。2.環(huán)保節(jié)能裝飾工程：-增加條款：-環(huán)保材料和產(chǎn)品的選擇與使用；-節(jié)能技術(shù)和措施的采用；-環(huán)保施工的管理和監(jiān)督；-環(huán)保標準的符合性和驗收。3.歷史建筑保護性裝飾工程：-增加條款：-文物保護的原則和規(guī)定；-傳統(tǒng)工藝和材料的使用；-文物修復(fù)和保護的措施；-文物保護部門的審查和驗收。4.商業(yè)空間快速裝飾工程：-增加條款：-快速施工的時間節(jié)點和進度要求；-夜間施工的許可和安全措施；-短期租賃空間的特殊要求；-快速拆除和清理的規(guī)定。5.遙控裝飾工程（如遠程地區(qū)或疫情限制）：-增加條款：-遠程溝通和協(xié)調(diào)的工作流程；-物流和運輸?shù)奶厥獍才牛?現(xiàn)場安全監(jiān)控和管理；-緊急情況下的應(yīng)對措施。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：-要求：必須是經(jīng)批準的最終版施工圖紙，包含所有細節(jié)和尺寸，標注清晰。2.工程量清單：-要求：詳細列出所有工程量，包括材料、人工和其他費用，以便于成本控制和結(jié)算。3.工程進度計劃：-要求：明確各個階段的開始和結(jié)束時間，關(guān)鍵節(jié)點，以及相應(yīng)的里程碑。4.材料樣品和色卡：-要求：提供所有材料的實物樣品或色卡，以便于甲方確認和驗收。5.質(zhì)量保證書和產(chǎn)品證書：-要求：提供所有材料和產(chǎn)品的質(zhì)量保證書和產(chǎn)品證書，以證明其符合相關(guān)標準。6.環(huán)保檢測報告（如適用）：-要求：提供環(huán)保材料和產(chǎn)品的檢測報告，以證明其符合環(huán)保標準。7.文物保護部門批準文件（如適用）：-要求：提供文物保護部門對裝飾工程的批準文件，以證明工程的合法性和合規(guī)性。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中明確變更的審批流程和成本計算方法，確保變更得到雙方同意并及時調(diào)整合同金額。2.問題：材料供應(yīng)不及時影響施工進度。解決辦法：在合同中約定材料供應(yīng)的時間表和違約責任，要求乙方提前采購并確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程，要求乙方提供質(zhì)量保證書，并在施工過程中進行定期質(zhì)量檢查。4.問題：施工現(xiàn)場安全管理不到位。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方的安全管理責任和措施，要求乙方提供安全計劃，并進行現(xiàn)場安全監(jiān)督。5.問題：工程竣工后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定保修期和保修范圍，要求乙方在保修期內(nèi)負責修復(fù)質(zhì)量問題。6.問題：合同條款模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查所有條款，確保條款明確無歧義，必要時可咨詢專業(yè)律師。7.問題：支付進度和工程進度不匹配。解決辦法：在合同中明確支付條件和進度，與工程進度計劃相匹配，確保支付與進度同步。8.問題：溝通不暢導(dǎo)致誤解和沖突。解決辦法：在合同中約定定期溝通會議和溝通渠道，確保雙方能夠及時交流信息，減少誤解。9.問題：不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和工程延期的補償措施。10.問題：乙方分包給第三方而未經(jīng)甲方同意。解決辦法：在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書面同意分包給第三方，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任。11.問題：工程結(jié)算時出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中約定詳細的工程結(jié)算流程和標準，包括工程量的復(fù)核、價格的認定等，減少結(jié)算時的爭議。12.問題：環(huán)保標準或法規(guī)變化影響工程。解決辦法：在合同中包含適應(yīng)性條款，規(guī)定如環(huán)保標準或法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同以符合新的要求。13.問題：現(xiàn)場施工人員技能不足影響工程質(zhì)量。解決辦法：在合同中要求乙方提供施工人員的資質(zhì)證明和培訓(xùn)記錄，并規(guī)定乙方負責施工人員的技能培訓(xùn)。14.問題：工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未知問題（如隱蔽工程、結(jié)構(gòu)問題等）。解決辦法：在合同中約定發(fā)現(xiàn)未知問題的處理流程，包括評估、報告、解決方案的制定和成本的分擔。15.問題：甲方未能按時提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施或條件。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)提供的施工條件和時間表，并規(guī)定如甲方未能履行時的補救措施和責任。16.問題：工程驗收時甲方提出額外要求。解決辦法：在合同中約定驗收標準和流程，以及驗收后的修改范圍和費用承擔方式。17.問題：合同終止后的善后工作處理。解決辦法：在合同中包含終止條款，明確合同終止后的善后工作處理流程和責任分配。18.問題：知識產(chǎn)權(quán)和保密信息的保護。解決辦法：在合同中包含知識產(chǎn)權(quán)和保密條款，規(guī)定雙方對于工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)和保