私人農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽光生態(tài)農(nóng)場有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)B區(qū)15號。法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。近年來，甲方在擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模的過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有農(nóng)場經(jīng)營面積已無法滿足市場需求，因此決定通過本次合同轉(zhuǎn)讓的方式，將位于中國山東省德州市武城縣的私人農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展。甲方在本次交易中作為賣方，希望通過合法合規(guī)的方式，將農(nóng)場的土地、設(shè)施及部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)品資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保交易過程的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“綠源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)C區(qū)8號。法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)的綜合性企業(yè)，具有較強(qiáng)的市場競爭力和社會責(zé)任感。近年來，乙方在拓展業(yè)務(wù)范圍的過程中，一直尋求優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)資源進(jìn)行合作，以提升自身的品牌影響力和市場占有率。通過多方調(diào)研和評估，乙方了解到甲方擬轉(zhuǎn)讓的私人農(nóng)場具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，符合乙方的發(fā)展需求。因此，乙方?jīng)Q定以買方的身份參與本次交易，通過合法的合同形式，將農(nóng)場的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至甲方，并確保在交易完成后能夠順利接管農(nóng)場的運(yùn)營管理。乙方在本次交易中作為買方，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

合同簡介：

本次私人農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，是基于甲乙雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為賣方，擁有位于山東省德州市武城縣的私人農(nóng)場，該農(nóng)場占地面積約500畝，具備完善的灌溉系統(tǒng)、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)設(shè)施和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源。乙方作為買方，在農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的市場競爭力。雙方基于對市場前景的共識和對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共同追求，決定通過本次合同轉(zhuǎn)讓的方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)場的資產(chǎn)重組和產(chǎn)業(yè)升級。甲方希望通過本次交易，將農(nóng)場的運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)自身資源的優(yōu)化配置和業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)型；乙方則希望通過本次合作，獲得優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)資源，提升自身的品牌影響力和市場競爭力。雙方將通過本次合同的簽訂和履行，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就私人農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保農(nóng)場的資產(chǎn)、土地、設(shè)施及運(yùn)營管理能夠順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)場土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)場設(shè)施的移交、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的處置、相關(guān)債務(wù)的承擔(dān)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算以及后續(xù)運(yùn)營的交接等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將農(nóng)場的全部資產(chǎn)和運(yùn)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將根據(jù)合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)農(nóng)場的后續(xù)運(yùn)營責(zé)任，雙方共同確保交易的合法合規(guī)性和農(nóng)場的平穩(wěn)過渡。

第二條定義

1.**私人農(nóng)場**：指位于山東省德州市武城縣，占地面積約500畝，具備完善灌溉系統(tǒng)、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施和豐富農(nóng)產(chǎn)品資源的農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體。

2.**轉(zhuǎn)讓**：指甲方將農(nóng)場的全部資產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營管理權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。

3.**資產(chǎn)**：包括農(nóng)場的土地、建筑物、農(nóng)業(yè)機(jī)械、灌溉系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品庫存等所有有形和無形財產(chǎn)。

4.**設(shè)施**：指農(nóng)場內(nèi)的生產(chǎn)用房、倉儲設(shè)施、灌溉設(shè)備、電力系統(tǒng)及其他輔助設(shè)施。

5.**運(yùn)營管理權(quán)**：指農(nóng)場的日常經(jīng)營、產(chǎn)品銷售、技術(shù)管理及市場拓展等權(quán)利。

6.**轉(zhuǎn)讓費(fèi)用**：指乙方為獲得農(nóng)場資產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交易手續(xù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時追究其責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)確保農(nóng)場的資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的完整性和可用性，并有權(quán)要求乙方在接管前保持農(nóng)場的正常運(yùn)營。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供農(nóng)場的全部資產(chǎn)清單、土地使用權(quán)證明、相關(guān)證照及運(yùn)營數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)性和合法性。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)移交，包括土地、設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品庫存等的清點(diǎn)和移交，并確保所有手續(xù)的合法合規(guī)。

（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利接管農(nóng)場的運(yùn)營管理。

（6）甲方有義務(wù)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并確保農(nóng)場的債務(wù)得到妥善處理或轉(zhuǎn)移給乙方。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在接管后繼續(xù)遵守農(nóng)場的原有運(yùn)營模式，直至雙方另有約定。

（8）甲方有義務(wù)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方熟悉農(nóng)場的運(yùn)營管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)場的全部資產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得農(nóng)場的全部資產(chǎn)和運(yùn)營管理權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。

（4）乙方有義務(wù)在接管后承擔(dān)農(nóng)場的全部運(yùn)營責(zé)任，包括土地的合理利用、設(shè)施的保護(hù)和維修、產(chǎn)品的銷售及市場拓展等。

（5）乙方有義務(wù)遵守農(nóng)場的原有運(yùn)營模式和管理制度，直至雙方另有約定，并有權(quán)根據(jù)市場需求進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

（6）乙方有義務(wù)承擔(dān)接管后的運(yùn)營成本和風(fēng)險，并有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓前解決農(nóng)場的所有債務(wù)和糾紛。

（7）乙方有義務(wù)在接管后繼續(xù)投入資金和資源，提升農(nóng)場的運(yùn)營效率和產(chǎn)品品質(zhì)，并確保農(nóng)場的可持續(xù)發(fā)展。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并確保農(nóng)場的平穩(wěn)過渡和正常運(yùn)營。

（9）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)場的運(yùn)營管理，并確保農(nóng)場的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提升。

（10）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，確保農(nóng)場的合法合規(guī)運(yùn)營，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本次私人農(nóng)場轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00）。該價格包含但不限于農(nóng)場的土地使用權(quán)、全部設(shè)施設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品庫存以及農(nóng)場的運(yùn)營管理權(quán)等全部資產(chǎn)。

支付方式采用分期支付方式。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），用于支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及農(nóng)場的臨時維護(hù)；剩余款項(xiàng)人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）應(yīng)于乙方實(shí)際接管農(nóng)場并完成所有相關(guān)手續(xù)后的三十日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方提供等額的合法發(fā)票。若乙方未能按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完全履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂：雙方于本合同約定的日期在甲方所在地簽訂本合同。

2.首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十日內(nèi)完成首付款的支付。

3.資產(chǎn)移交：甲方應(yīng)在收到首付款后三十日內(nèi)，配合乙方完成農(nóng)場的資產(chǎn)清點(diǎn)、移交手續(xù)，并確保農(nóng)場的正常運(yùn)營狀態(tài)移交至乙方。

4.尾款支付：乙方應(yīng)于實(shí)際接管農(nóng)場并完成所有相關(guān)手續(xù)后的三十日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.過渡期：自合同生效之日起至尾款支付完畢之日止，為農(nóng)場的過渡期，期間甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常運(yùn)營，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

6.合同終止：尾款支付完畢且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)履行完畢，合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時移交農(nóng)場資產(chǎn)或提供必要的文件和憑證，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞農(nóng)場的債務(wù)、糾紛或其他不利情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）若甲方在過渡期內(nèi)未能保持農(nóng)場的正常運(yùn)營或提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及損失。

（2）若乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及賠償乙方的實(shí)際損失。

（3）若乙方在接管后未能承擔(dān)農(nóng)場的運(yùn)營責(zé)任或違反合同約定，導(dǎo)致農(nóng)場資產(chǎn)受損或運(yùn)營中斷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（4）若乙方在運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)或農(nóng)業(yè)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算和支付：

違約金應(yīng)自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，直至付清為止。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分的實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.爭議解決期間的違約：

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，非爭議部分仍應(yīng)按合同約定執(zhí)行。若一方在爭議解決期間違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）以及其他類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)被認(rèn)定為影響合同履行的主要障礙，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或無法完全履行合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在合理的時間內(nèi)（不超過十日）通知另一方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門的通知、新聞報道、官方公告等。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行，受影響的一方應(yīng)免除由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定合同是否繼續(xù)履行、如何履行或是否需要調(diào)整合同條款。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

6.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍未達(dá)成一致意見，且合同履行已無實(shí)際意義，受影響的一方有權(quán)解除合同，并通知另一方。解除合同時，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。

7.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如保險費(fèi)、評估費(fèi)等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理的時間內(nèi)（不超過三十日）進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商無法解決爭議，雙方應(yīng)在協(xié)商不成后十日內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一個中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并依此履行。

（2）仲裁：雙方應(yīng)共同將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會（CICC）或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請仲裁時現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決結(jié)果。

（3）訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（即山東省德州市武城縣）有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)申請?jiān)V訟時現(xiàn)行有效的法律法規(guī)進(jìn)行。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，非爭議部分仍應(yīng)按合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的行動，如報復(fù)、誹謗、泄露商業(yè)秘密等。

4.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律解決合同項(xiàng)下的所有爭議。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：若選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。雙方應(yīng)各自承擔(dān)在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.專屬管轄：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地（即山東省德州市武城縣）的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決，任何一方不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址如下：甲方地址為中國北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)B區(qū)15號，乙方地址為中國山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)C區(qū)8號。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分包：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)按照第八條約定解決。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。