PAGEPAGE1年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅調(diào)整甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，制定年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。1.2甲方應(yīng)按照乙方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場物價(jià)水平、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并通知甲方。二、物業(yè)稅調(diào)整2.1乙方按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，代收代繳甲方應(yīng)繳納的物業(yè)稅。2.2物業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為甲方物業(yè)的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估價(jià)值由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。2.3物業(yè)稅的稅率按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如國家調(diào)整物業(yè)稅稅率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅率執(zhí)行，并通知甲方。2.4甲方應(yīng)按照乙方通知的稅率和應(yīng)納稅額，按時(shí)足額繳納物業(yè)稅。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)或物業(yè)稅的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的日萬分之五計(jì)算。3.2甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)或物業(yè)稅超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的百分之十。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________注：以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅調(diào)整目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方制定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.2甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)

1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整二、物業(yè)稅調(diào)整

2.1乙方代收代繳物業(yè)稅

2.2物業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率

2.3物業(yè)稅的繳納三、違約責(zé)任

3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)或物業(yè)稅的滯納金

3.2甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)或物業(yè)稅的違約金四、其他約定

4.1合同的有效期和續(xù)簽

4.2合同的補(bǔ)充

4.3合同的份數(shù)和簽字蓋章甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件1：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容附件2：物業(yè)稅計(jì)算方法和繳納流程注：以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容2.附件2：物業(yè)稅計(jì)算方法和繳納流程法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的基本法規(guī)，明確了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、方式、程序等方面的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：在調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并通知甲方。甲方應(yīng)注意關(guān)注物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整情況，以免產(chǎn)生逾期繳納的情況。2.物業(yè)稅的繳納：甲方應(yīng)按照乙方通知的稅率和應(yīng)納稅額，按時(shí)足額繳納物業(yè)稅。甲方應(yīng)了解物業(yè)稅的計(jì)算方法和繳納流程，確保及時(shí)準(zhǔn)確地繳納物業(yè)稅。3.合同的有效期和續(xù)簽：本合同有效期為一年，合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。甲乙雙方應(yīng)注意合同的有效期，并根據(jù)實(shí)際情況提前決定是否續(xù)簽合同。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的問題，甲方可以主動(dòng)關(guān)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公告，或定期與乙方進(jìn)行溝通，了解物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的最新情況。2.針對(duì)物業(yè)稅的繳納問題，甲方可以咨詢乙方或稅務(wù)機(jī)關(guān)，了解物業(yè)稅的計(jì)算方法和繳納流程，確保及時(shí)準(zhǔn)確地繳納物業(yè)稅。3.針對(duì)合同的有效期和續(xù)簽問題，甲乙雙方可以提前一個(gè)月進(jìn)行溝通，根據(jù)實(shí)際情況商討是否續(xù)簽合同，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：本