PAGEPAGE1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。1.2土地面積：____畝。1.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.4土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.3乙方在承包經(jīng)營期間，享有土地承包經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.4乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地承包金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。5.2雙方同意，在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：（簽名）：（簽名）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓期限四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、權(quán)利與義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：二、土地基本情況2.1土地位置：____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。2.2土地面積：____畝。2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.4土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)：____。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.3乙方在承包經(jīng)營期間，享有土地承包經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.4乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地承包金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2雙方同意，在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：（簽名）：（簽名）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日十、附件附件1：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件附件2：土地現(xiàn)狀照片附件3：相關(guān)法律法規(guī)特此證明。附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款3.乙方改變土地用途4.乙方未按規(guī)定繳納土地承包金法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營者依法享有對(duì)承包土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.土地用途變更：乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)遵守土地用途規(guī)定，不得擅自改變土地用途。3.土地征收：如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如未按約定支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.土地承包金繳納：乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地承包金。解決方法：1.核實(shí)土地權(quán)屬證明：在簽訂合同前，要求甲方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證原件或復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確土地用途：在合同中明確土地用途，并約定乙方不得擅自改變土地用途，如違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)商變更或解除合同：如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商變更或解除合同，并按照約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。4.約定轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間和金額：在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間和金額，并約定如未按約定支