PAGEPAGE1房地產(chǎn)過戶協(xié)議書本房地產(chǎn)過戶協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)地址：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)所有權證號：________________1.4房地產(chǎn)共有人：________________第二條過戶價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房地產(chǎn)過戶價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將過戶款項一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應在收到乙方支付的全部過戶款項后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)所有權證、身份證明等。4.3乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條交付5.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應保證房地產(chǎn)符合約定的使用狀態(tài)，并承擔交付前的所有費用和責任。第六條違約責任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理過戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為過戶價格的______%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶款項，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為過戶價格的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)過戶協(xié)議書目錄1.引言2.房地產(chǎn)信息3.過戶價格4.付款方式5.過戶手續(xù)6.交付7.違約責任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本房地產(chǎn)過戶協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【填寫月日】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________2.3房地產(chǎn)所有權證號：________________2.4房地產(chǎn)共有人：________________3.過戶價格3.1雙方確認，本協(xié)議項下的房地產(chǎn)過戶價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.付款方式4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將過戶款項一次性支付給甲方。5.過戶手續(xù)5.1甲方應在收到乙方支付的全部過戶款項后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)所有權證、身份證明等。5.3乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。6.交付6.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時，甲方應保證房地產(chǎn)符合約定的使用狀態(tài)，并承擔交付前的所有費用和責任。7.違約責任7.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理過戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為過戶價格的______%。7.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶款項，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為過戶價格的______%。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________10.附件（如有附件，請在此處列出并附上相關文件）附件列表：1.房地產(chǎn)所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房地產(chǎn)共有人同意轉讓的聲明（如適用）4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件（如稅單、公證書等）法律名詞及解釋：1.過戶：指房地產(chǎn)所有權的轉移，從賣方轉移到買方，并完成相關法律手續(xù)。2.所有權證：證明房地產(chǎn)所有權的官方文件。3.違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。5.稅費：在房地產(chǎn)過戶過程中需要支付的各種稅費，如契稅、印花稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權利瑕疵：在過戶前，應仔細核查房地產(chǎn)的權利狀況，確保沒有抵押、查封等權利瑕疵。2.過戶稅費計算：過戶稅費的計算可能較為復雜，建議咨詢專業(yè)稅務顧問或律師。3.付款安全：在支付過戶款項時，應采取安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。4.文件保管：所有與過戶相關的文件都應妥善保管，以備不時之需。5.交付條件：在交付房地產(chǎn)時，應確保房地產(chǎn)符合約定的使用狀態(tài)，如有必要，可進行專業(yè)驗收。解決辦法：1.權利瑕疵：在簽訂協(xié)議前，進行房地產(chǎn)權利調查，確保房地產(chǎn)無權利瑕疵。2.過戶稅費計算：咨詢專業(yè)稅務顧問或律師，確保正確計算并支付過戶稅費。3.付款安全：通過銀行轉賬或其他安全支付方式進行付款，并保留支付憑證。4.文件保管：將所有相關文件復印并妥善保管，以備后續(xù)需