高新區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******住宅地：******郵編：******電話：******傳真：******法定代表人：******買受人(乙方)：******住宅地：******郵編：******電話：******傳真：******法定代表人：******甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于某屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施某備(設(shè)施某備清單見本合同附件三)，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民**萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民**萬元；第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當(dāng)實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當(dāng)辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應(yīng)擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)：a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)；假如甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于某費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方追償。b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當(dāng)辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負(fù)責(zé)解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于某價萬分之的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日**天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施某備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施某備與合同商定的不符，甲方應(yīng)于某月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約**萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：******甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽章)***年***月***日訂于某區(qū)高新區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXXXXXX高新區(qū)二手房買賣合同摘要：本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就高新區(qū)內(nèi)的二手房進(jìn)行買賣所訂立的合同。雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，以確保交易的順利進(jìn)行。標(biāo)題：高新區(qū)二手房買賣合同合同主體：甲方：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________乙方：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________房屋信息：房屋所在地：____________________房屋面積：______________________建筑年代：______________________房產(chǎn)證號：______________________交易細(xì)節(jié)：1.乙方保證所售房屋為合法所有權(quán)，并可依法處分；2.甲方同意按照約定購買房屋，并支付相應(yīng)的購房款項；3.甲方須自行辦理相應(yīng)的貸款事宜，乙方將協(xié)助提供相關(guān)證明材料；4.雙方同意辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.房屋的質(zhì)量瑕疵和權(quán)屬糾紛，甲方須自行負(fù)責(zé)解決，并不得追究乙方的責(zé)任。支付方式：甲方同意按照以下方式支付購房款項：1.首付款金額：____________________2.貸款金額：______________________3.乙方同意收取的相關(guān)稅費(fèi)：_________保密條款：雙方同意對本合同的內(nèi)容及交易細(xì)節(jié)保密，不得向任何第三方透露。解決爭議：如在履行本合同過程中產(chǎn)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)貙俚厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：高新區(qū)二手房買賣合同(第三篇)合同編號：[編號]高新區(qū)二手房買賣合同甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是高新區(qū)合法的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的位于高新區(qū)的二手房，雙方依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.交易房屋的詳細(xì)信息如下：(1)房屋地址：[房屋地址](2)房屋面積：[房屋面積](3)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)](4)房屋用途：[房屋用途](5)房屋權(quán)屬證書編號：[房屋權(quán)屬證書編號]2.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施按照約定的質(zhì)量、數(shù)量交付給乙方。第二條交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式]支付房屋交易價格給甲方。具體支付方式如下：(1)首期款：[首期款金額]元整，支付日期為合同簽訂之日起[首期款支付期限]天內(nèi)；(2)尾款：[尾款金額]元整，支付日期為首期款支付完成之日起[尾款支付期限]天內(nèi)。第三條房屋所有權(quán)過戶1.甲方應(yīng)及時向乙方提供所有必要的文件，以便辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋所有權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條過戶稅費(fèi)1.過戶所需的稅費(fèi)由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條買賣房屋的附帶條件[可根據(jù)實際情況增加或刪除相關(guān)條款]第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損