第頁共頁二手購房合同樣本二手購房合同買方：（姓名）賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：鑒于買方經(jīng)與賣方協(xié)商一致，就賣方持有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，為確保交易的合法、合規(guī)，買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商及簽署本合同，達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并已經(jīng)將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。1.4房屋價(jià)格：（房屋價(jià)格）二、房屋交付2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起（交付時(shí)間）內(nèi)將該房屋交付給買方。2.2房屋交付方式：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）。買方應(yīng)在接到相關(guān)證件后（時(shí)間）內(nèi)接受房屋交付。三、房屋權(quán)屬過戶3.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自接受房屋交付之日起（時(shí)間）內(nèi)，至（時(shí)間）之間辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需的費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：3.3過戶方式：雙方同意通過（方式）辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶結(jié)果：買方辦理房屋過戶手續(xù)成功后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽署確認(rèn)書。四、房屋狀況及權(quán)益保障4.1房屋狀況：買方在交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)檢查，并在確認(rèn)房屋符合約定的條件后簽署確認(rèn)書。4.2權(quán)益保障：賣方保證該房屋的合法權(quán)益，并承諾不存在任何糾紛或債務(wù)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法正常使用該房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)款支付5.1價(jià)款總額：買方應(yīng)向賣方支付的房屋總價(jià)款為（價(jià)格）。5.2價(jià)款支付方式：買方應(yīng)于（日期）前向賣方支付房屋價(jià)款。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，雙方另有約定的除外。5.3價(jià)款支付憑證：買方在支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具收款證明作為價(jià)款支付憑證。六、違約責(zé)任6.1売方違約：若賣方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者所提供的房屋信息不真實(shí)導(dǎo)致買方受損的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。6.2買方違約：若買方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或者違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致賣方受損的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。七、合同變更和解除7.1變更：任何一方欲對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2解除：在履行本合同期間，發(fā)生以下情況之一的，買賣雙方可協(xié)商解除本合同：（1）賣方無正當(dāng)理由無法按時(shí)交付房屋的；（2）買方無正當(dāng)理由無法按時(shí)支付房屋價(jià)款的；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無法履行本合同的。解除本合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。八、其他條款8.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同的有效期為自雙方簽署之日起至（日期）止。如在有效期內(nèi)未能履行條款約定的，本合同自動(dòng)失效。8.3本合同的簽署和履行受中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的約束。8.4本合同中未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：二手購房合同樣本（二）二手購房合同甲方：____________(買方)身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________電話號(hào)碼：____________乙方：____________(賣方)身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________電話號(hào)碼：____________鑒于甲方愿意購買乙方擁有的以下房產(chǎn)，并且乙方同意將該房產(chǎn)以以下的條件出售給甲方。各方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下具體約定：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________________(具體地址)2.房產(chǎn)類型：________________(公寓、別墅等)3.房產(chǎn)面積：____________平方米4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________(房產(chǎn)證號(hào))5.其他附屬設(shè)施及配套：________________(有無車位、儲(chǔ)藏室等)二、房屋交付與交接1.交付日期：自本合同簽訂之日起________天內(nèi)交付房屋。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的使用狀態(tài)并完整的交付給甲方。3.房屋交接方式：雙方當(dāng)面交接房屋，乙方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。4.房屋權(quán)屬保證：乙方保證房屋的權(quán)屬情況清晰，并不存在任何糾紛。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：______________________）。2.首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫：______________________）,甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。3.尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫：______________________）,甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起______天內(nèi)支付。4.房產(chǎn)稅費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、合同生效與違約責(zé)任1.合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。2.合同解除：如發(fā)生以下情況，本合同自動(dòng)解除：(1)甲方未及時(shí)支付首付款或尾款；(2)乙方未能按照約定時(shí)間和條件交付房屋；(3)乙方提供的房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)存在問題。五、其他約定1.房屋維修：房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.違約責(zé)任：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份。合同附件與合同正文具有相同的法律效力。附件包括：(1)乙方的身份證復(fù)印件；(2)房產(chǎn)證復(fù)印件；