房屋貸款抵押合同一、合同雙方及背景介紹1.1合同雙方本合同簽訂方為貸款人（以下簡稱“甲方”）和借款人（以下簡稱“乙方”），甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法簽署本合同。1.2背景介紹本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋抵押貸款合同》的規(guī)定而簽訂的。乙方因資金需求，現(xiàn)向甲方申請貸款。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方依法、依約訂立本合同。二、貸款基本信息2.1貸款金額本貸款合同貸款金額為￥100萬元整（以下簡稱“貸款本金”），貸款利率為年利率5%。2.2貸款用途乙方承諾向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途，并承諾將貸款用于以下用途：購買房屋；房屋裝修；其他合法用途。2.3貸款期限乙方承諾按照約定的貸款期限償還本合同的貸款本金和利息。本合同的貸款期限為10年（以下簡稱“貸款期限”）。2.4還款方式本合同約定按月等額本金方式還款，具體還款計(jì)劃見附表1。2.5貸款抵押物乙方將其擁有的房屋作為本合同的貸款抵押物，并承諾所抵押房屋的所有權(quán)狀況良好、無任何糾紛。三、貸款安排3.1貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金打入乙方指定的賬戶中，乙方應(yīng)在收到貸款后對其資金進(jìn)行妥善保管，用于本合同規(guī)定的用途。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)向甲方提交貸款使用證明，并承諾所提供的證明文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2利息計(jì)算與支付貸款利息自貸款發(fā)放之日起按月計(jì)息，直至貸款期限屆滿止。乙方應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿前的5日內(nèi)，將本金和利息一并支付至甲方指定的賬戶，如未及時(shí)還款，則應(yīng)當(dāng)按逾期天數(shù)按日計(jì)算加收違約金，并在還款時(shí)一并支付。3.3擔(dān)保方式本次貸款采用抵押擔(dān)保方式，貸款抵押物為乙方所有房屋。如乙方不能按照本合同還款，甲方有權(quán)就貸款欠款向乙方要求進(jìn)行追償并處置貸款抵押物。四、合同解除及違約處理4.1合同解除本合同到期后，如乙方已償還全部本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，則本合同自動(dòng)解除。在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回貸款本金和應(yīng)付的利息及相關(guān)費(fèi)用：乙方提供虛假資料，故意隱瞞或提供不完整的事實(shí)情況；乙方拒不繳納應(yīng)付款項(xiàng)，達(dá)到逾期支付時(shí)間超過2個(gè)月，或超過貸款期限未還清貸款本息；本合同生效前的重大事故、重大政策變化或其他情況，導(dǎo)致貸款無法履約。4.2違約處理本合同中一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。如甲方違反本合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額應(yīng)當(dāng)是乙方財(cái)產(chǎn)損失的實(shí)際損失，不得超過甲方收取的全部貸款本金和應(yīng)支付利息的總額。五、合同爭議解決本合同中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則由雙方通過法律途徑解決，同意將爭議提交本合同簽訂地法院仲裁。六、其它本合同自雙方簽字生效，并于借款人收到貸款本金后執(zhí)行。本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式