租賃車間合同本協(xié)議簽署日期：______年______月______日甲方（出租方）：______________________(以下簡稱“出租方”)乙方（承租方）：______________________(以下簡稱“承租方”)鑒于：1.出租方擁有其位于______________________（地址）的車間作為物業(yè)所有權(quán)人自有財產(chǎn)，具有其完整的法定使用權(quán)和處分權(quán)。2.承租方有租用車間的需要，并認(rèn)為出租方所擁有的車間適合其需求。3.出租方同意將其擁有的車間轉(zhuǎn)租給承租方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、車間基本情況1.出租方同意將擁有的位于______________________（地址）的車間租賃給承租方。2.車間總面積為______________________（平方米），詳細(xì)如下：|序號|名稱|面積（平方米）|

|:--:|:--|:--:|

|1|車間主體|______|

|2|辦公室|______|

|3|休息室|______|

|4|衛(wèi)生間|______|3.車間目前的設(shè)計和用途為______________________，租期內(nèi)承租方若要做出重大改動需提前征得出租方同意。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______（月/年）。2.租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)簽協(xié)議，雙方再次商定租賃期限和租金。如雙方不能商定，出租方有權(quán)不續(xù)簽協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月/季度/年度人民幣______________________元（大寫：______________________元）。2.租賃期內(nèi)租金支付方式為______________________（一次性/分次）支付，如分次支付，每次支付的租金應(yīng)在當(dāng)期租金開始前______（天/月）內(nèi)支付完畢。如逾期支付，需按每逾期______天/周/月增收______%的滯納金。3.如承租方終止協(xié)議或被逐出車間，剩余租期內(nèi)租金不予退回。四、車間維護(hù)和保養(yǎng)1.出租方將保證車間的正常使用，保證車間的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施不會影響使用，但出租方不保證車間內(nèi)的設(shè)備、機器和用具一定能夠正常運行。2.承租方負(fù)責(zé)保持車間的清潔和衛(wèi)生狀態(tài)，并按時維修和保養(yǎng)車間內(nèi)的設(shè)備和機器。如因承租方的過錯導(dǎo)致車間設(shè)施或設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)當(dāng)依法賠償，或按約定維修、更換。3.出租方將在租賃期內(nèi)對車間進(jìn)行定期檢查，如出現(xiàn)問題將及時通知承租方共同解決。五、車間權(quán)益轉(zhuǎn)讓及附加條款1.承租方不得將本協(xié)議讓與第三方使用或轉(zhuǎn)讓，否則出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議。2.雙方在合同履行期間，若發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，否則將提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)解決。六、協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期滿后，發(fā)生續(xù)簽新協(xié)議或另有安排的除外，本協(xié)議自動終止。2.除本協(xié)議履行期間，當(dāng)雙方一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議外，雙方均可以通過書面協(xié)商解除本協(xié)議。七、協(xié)議生效本協(xié)議及任何附件是本協(xié)議的構(gòu)成部分，應(yīng)當(dāng)共同解釋。本協(xié)議經(jīng)各方簽字、蓋章，即成立，有法律效力。（以下無正文）甲方：______________________乙方：______________________簽字/蓋章：__________________簽