市中心房改房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為**；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：*******年*月*日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：*******年*月*日市中心房改房交易合同(第二篇)合同范本市中心房改房交易合同合同編號：[編號]摘要：本合同簽訂雙方為賣方（以下簡稱"甲方"）和買方（以下簡稱"乙方"），雙方遵守并履行以下約定事項，保證合同的有效性并維護各自的權(quán)益。一、合同簽訂及確認1.1合同簽訂日期為______年______月______日。1.2甲方確認取得市中心房改房所有權(quán)，并具備無限制出售的權(quán)利。乙方確認自愿購買該房改房。二、房產(chǎn)信息及交易詳情2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房屋坐落：[房屋詳細地址]（2）房屋類型：[房屋類型]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（5）房改發(fā)證日期：[房改發(fā)證日期]（6）其他特殊情況：[如有]2.2房屋所有權(quán)交接：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，完成房屋的移交手續(xù)，并將該房屋的實際使用權(quán)交至乙方。（2）乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的完好狀況進行驗收。如有瑕疵，應(yīng)以書面形式通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后進行修繕。三、房價及付款方式3.1房價：______萬元（￥______元）3.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付首付款______萬元（￥______元）給甲方作為購房定金。（2）尾款：乙方應(yīng)在確權(quán)后______日內(nèi)，支付尾款______萬元（￥______元）給甲方。四、其他約定事項4.1違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)雙倍賠償。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方向甲方支付已付款項的20%作為違約金。4.2稅費及權(quán)證：（1）房屋過戶的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅等。（2）產(chǎn)權(quán)證書辦理的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.3合同爭議解決：雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議至中國人民法院進行解決。附則：1.本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：【賣方簽字】簽字：【買方簽字】日期：______年______月______日日期：______年______月______日市中心房改房交易合同(第三篇)市中心房改房交易合同合同編號：______甲方：（出售方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就市中心房改房進行交易，達成以下協(xié)議，并同意遵守本合同所約定的各項條款：一、房屋概況1.1甲方擁有位于市中心的房改房，房屋基本情況如下：地址：面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號：抵押物情況（如有）：1.2房屋交付時間：買賣雙方同意，甲方將房屋于合同簽署日起______日內(nèi)，交付給乙方。二、交易價格及付款方式2.1房屋最終交易價格為____________元（大寫：_____________），包括房屋本身價格及相關(guān)費用（如相關(guān)稅費、過戶費等）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起______日內(nèi)，支付房屋交易價格的______%（____________元）作為定金。2.3乙方應(yīng)在2.2款項支付完畢后的______日內(nèi)，支付房屋交易價格的余款______%（____________元）。2.4乙方在付清房屋交易價格后，甲方將按照法律程序辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。三、房屋權(quán)屬及保證3.1甲方保證其擁有所交易房屋的合法所有權(quán)，在法律有效期內(nèi)不會向第三方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。3.2若甲方未能履行3.1條款的承諾，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若甲方在約定時間內(nèi)未按合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每天交付延遲的違約金，違約金為合同價款的______%。4.2若乙方未能按合同約定時間支付房屋交易價格的相關(guān)款項，乙方應(yīng)支付甲方每天交付延遲的違約金，違約金為合同價款的______%。五、其他約定5.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，附件包括但不限