普通商品住房購(gòu)買(mǎi)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：托付代理人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：******買(mǎi)受人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******托付代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為*年，自*年***月***日至*年***月***日為止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，價(jià)款為元，計(jì)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在*日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定的日期付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)狻?、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《**市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《**市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)幫助乙方辦結(jié)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未在商定期限內(nèi)幫助乙方辦結(jié)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：*********年***月***日普通商品住房購(gòu)買(mǎi)合同(第二篇)普通商品住房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱(chēng)]法定代表人/代理人：[法定代表人/代理人名稱(chēng)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的物業(yè)，為明確雙方權(quán)益及履行義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品住房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同摘要本合同摘要以中文為主，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要概括，便于雙方理解與閱讀。如有與全文不一致之處，應(yīng)以全文約定為準(zhǔn)。第二條商品住房描述1.商品住房名稱(chēng)：[商品住房名稱(chēng)]2.商品住房所在地：[商品住房所在地]3.商品住房面積：[商品住房面積]4.商品住房使用權(quán)證編號(hào)：[使用權(quán)證編號(hào)]5.商品住房權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件]第三條交易價(jià)格及支付方式1.商品住房總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）元整；2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣[定金]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）元整；3.乙方應(yīng)在[約定支付期限]內(nèi)支付商品住房的尾款：人民幣[尾款]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）元整。第四條房屋權(quán)屬及權(quán)利保障1.房屋權(quán)屬：甲方確保房屋權(quán)屬清晰、合法，并具備出售合法權(quán)利；2.房屋質(zhì)量：甲方保證所售商品住房符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并與銷(xiāo)售目錄一致；3.房屋限制：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。第五條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[約定交付期限]內(nèi)交付商品住房給乙方；2.乙方在收到商品住房后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即提出并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時(shí)間交付商品住房，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方如未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并可以要求乙方按約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提起訴訟至合同簽訂地法院解決。第八條合同解除1.合同解除前，任何一方均需提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)解除；2.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并共同辦理相關(guān)解除手續(xù)。第九條合同生效本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，至合同履行完畢。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：普通商品住房購(gòu)買(mǎi)合同(第三篇)合同標(biāo)題：普通商品住房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商品住房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貨物基本信息1.1商品住房名稱(chēng)：[填寫(xiě)商品住房名稱(chēng)]1.2商品住房地址：[填寫(xiě)商品住房地址]1.3房屋建筑面積：[填寫(xiě)房屋建筑面積]1.4房屋使用性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋使用性質(zhì)]第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將商品住房以總價(jià)人民幣(大寫(xiě))：[填寫(xiě)總價(jià)(大寫(xiě))]（￥[填寫(xiě)總價(jià)（小寫(xiě)）]）的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方需于本合同簽署之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，以下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：[填寫(xiě)首付款金額]（￥[填寫(xiě)首付款金額（小寫(xiě)）]），于合同簽署之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)支付完畢；-尾款：[填寫(xiě)尾款金額]（￥[填寫(xiě)尾款金額（小寫(xiě)）]），以[填寫(xiě)分期方式，如一次性付清、按月支付等]的方式，在房屋交付前[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付3.1房屋交付的具體時(shí)間：[填寫(xiě)具體時(shí)間]3.2房屋交付地點(diǎn)：[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]第四條甲方權(quán)益與擔(dān)保4.1甲方自行保證所售商品住房無(wú)任何法律糾紛、限制性擔(dān)保及抵押等情況。4.2如乙方對(duì)所購(gòu)商品住房有任何質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題，乙方享有維權(quán)及追究責(zé)任的權(quán)利。4.3甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房交付時(shí)能夠完全享有商品住房的擁有及使用權(quán)。第五條合同解除或終止5.1合同生效后，任何一方不得單方擅自解除或終止合同，如需解除或終止合同，需經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確