PAGEPAGE1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋建成年份：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋后，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)保證賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如有上述問題，由賣方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的10%。5.2若賣方在交付房屋時(shí)存在隱瞞房屋質(zhì)量問題的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向買方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂房屋買賣合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、產(chǎn)權(quán)保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)人”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________工作單位：___________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋建成年份：________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣雙方確認(rèn)該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到房屋后，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)保證賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如有上述問題，由賣方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的10%。6.2若賣方在交付房屋時(shí)存在隱瞞房屋質(zhì)量問題的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向買方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________經(jīng)紀(jì)人（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂房屋買賣合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。3.支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購房款，確保資金安全。4.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方可要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3.支付方式：建議買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，確保資金安全。4.房屋交付：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過