夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：張三身份證號碼方（買方）：李四身份證號碼于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為：XX字第XX號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)雙方同意按照本協(xié)議書的條款和條件對該房產(chǎn)進行分割，特訂立本協(xié)議書。第一條分割方案1.1甲方同意將該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。1.2甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條付款方式2.1乙方在本協(xié)議書簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整）作為該房產(chǎn)的分割款項。2.2甲方收到上述款項后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在乙方支付分割款項后30個工作日內(nèi)完成。3.2乙方在支付分割款項后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。3.3甲方在分割款項支付前，應(yīng)保證該房產(chǎn)的完好無損，不得進行破壞、損毀等行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的條款，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的20%。4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議書總價款的1‰。4.3乙方未按約定時間支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議書總價款的1‰。第五條爭議解決5.1本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：張三簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：李四簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日特此聲明，本協(xié)議書系甲乙雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。目錄一、協(xié)議書正文二、附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件三、附件二：身份證明文件四、附件三：付款憑證2024帶目錄帶附件詳細版-夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：張三身份證號碼方（買方）：李四身份證號碼于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為：XX字第XX號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)雙方同意按照本協(xié)議書的條款和條件對該房產(chǎn)進行分割，特訂立本協(xié)議書。第一條分割方案1.1甲方同意將該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。1.2甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條付款方式2.1乙方在本協(xié)議書簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整）作為該房產(chǎn)的分割款項。2.2甲方收到上述款項后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在乙方支付分割款項后30個工作日內(nèi)完成。3.2乙方在支付分割款項后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。3.3甲方在分割款項支付前，應(yīng)保證該房產(chǎn)的完好無損，不得進行破壞、損毀等行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的條款，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的20%。4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議書總價款的1‰。4.3乙方未按約定時間支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議書總價款的1‰。第五條爭議解決5.1本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：張三簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：李四簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日特此聲明，本協(xié)議書系甲乙雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（見附件）附件二：身份證明文件（見附件）附件三：付款憑證（見附件）附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：身份證明文件3.附件三：付款憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.查封：指法院依法對債務(wù)人的財產(chǎn)進行封存，以保障債權(quán)人的利益。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。5.逾期違約金：指當(dāng)事人未按約定時間履行合同義務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付的一定金額作為違約的賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.抵押和查封情況：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)查詢房產(chǎn)是否存在抵押和查封情況，以避免法律糾紛。3.付款憑證的真實性：在支付分割款項時，應(yīng)保留付款憑證，并核實其真實性，以防止虛假支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并及時通知乙方，以確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議書的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并及時支付違約金。解決辦法：1.對于房產(chǎn)證的真實性和有效性，可以到房產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢核實。2.對于抵押和查封情況，可以到法院或相關(guān)機構(gòu)進行查詢核實。3.對于付款憑證的真實性，可以要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他相關(guān)證據(jù)。4.對于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，可以提前了解相關(guān)流程，并催促甲方及時辦理