食堂租房合同范本(通用)-2024(重點(diǎn)條款版)食堂租房合同范本(通用)-2024(重點(diǎn)條款版)食堂租房合同范本(通用)-2024(重點(diǎn)條款版)食堂租房合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________一、食堂基本情況1.1食堂地質(zhì)：____________________1.2食堂面積：____________________1.3食堂設(shè)施：____________________1.4食堂現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將食堂及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、食堂的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況合理使用食堂，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。5.2乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押食堂。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，確保食堂的食品安全，遵守食品安全法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，食堂及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2甲方有義務(wù)對(duì)食堂及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保食堂的正常使用。七、合同的解除7.1甲乙雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押食堂的；（3）乙方違反國(guó)家規(guī)定和甲方要求，導(dǎo)致食堂的食品安全問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。（1）甲方違反本合同約定，未按照約定提供食堂及附屬設(shè)施、設(shè)備的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方合理使用食堂的。八、違約責(zé)任8.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期限剩余時(shí)間內(nèi)租金總額的____%。8.2一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________甲方代表(簽名)：______________乙方代表(簽名)：______________簽訂日期：____________________附件：1.食堂平面圖2.食堂裝修及設(shè)施清單3.食堂食品安全管理制度4.甲方制定的食堂相關(guān)規(guī)章制度=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：高校食堂租賃增加條款：學(xué)生優(yōu)惠：乙方需為學(xué)生提供一定的價(jià)格優(yōu)惠或套餐。經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方需遵守學(xué)校規(guī)定的食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間。衛(wèi)生監(jiān)督：乙方需接受學(xué)校衛(wèi)生部門的定期檢查。2.場(chǎng)合：醫(yī)院食堂租賃增加條款：營(yíng)養(yǎng)配餐：乙方需提供符合醫(yī)院患者需求的營(yíng)養(yǎng)配餐服務(wù)。食品安全：乙方需遵守更為嚴(yán)格的食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品衛(wèi)生。特殊餐食：乙方需為特殊病患提供定制餐食服務(wù)。3.場(chǎng)合：企業(yè)員工食堂租賃增加條款：餐飲補(bǔ)貼：甲方需為員工提供餐飲補(bǔ)貼，乙方需接受補(bǔ)貼支付方式。工作餐供應(yīng)：乙方需按照甲方的工作餐時(shí)間表供應(yīng)餐食。餐飲服務(wù)滿意度：乙方需定期接受甲方員工的餐飲服務(wù)滿意度調(diào)查。4.場(chǎng)合：商業(yè)中心食堂租賃增加條款：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方需提供有效的餐飲服務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)推廣：乙方需參與商業(yè)中心的聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)。環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持食堂環(huán)境衛(wèi)生，符合商業(yè)中心的標(biāo)準(zhǔn)。5.場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)食堂租賃增加條款：特色餐飲：乙方需提供具有地方特色的餐飲服務(wù)。應(yīng)急預(yù)案：乙方需制定應(yīng)對(duì)旅游高峰期的餐飲服務(wù)預(yù)案。環(huán)保要求：乙方需遵守旅游景點(diǎn)的環(huán)保要求，減少餐飲服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境污染。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：食堂平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注食堂的布局、區(qū)域劃分、設(shè)施位置等，以便乙方了解食堂的結(jié)構(gòu)和規(guī)劃。2.附件：食堂裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出食堂的裝修材料、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方評(píng)估食堂的裝修和設(shè)施狀況。3.附件：食堂食品安全管理制度要求：明確食品安全管理的責(zé)任、流程、標(biāo)準(zhǔn)等，包括原材料采購(gòu)、食品加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)，以便乙方遵守和執(zhí)行。4.附件：甲方制定的食堂相關(guān)規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出甲方對(duì)食堂的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、員工行為準(zhǔn)則等，以便乙方了解和遵守。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，提前提醒乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：食堂設(shè)施維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)食堂設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)，制定設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)乙方的食品安全培訓(xùn)和監(jiān)管，定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食品安全。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：食堂使用過(guò)程中的變更需求解決辦法：在合同中約定變更申請(qǐng)的程序和審批流程，確保變更的合理性和合法性。6.問(wèn)題：食堂營(yíng)業(yè)證照辦理解決辦法：在合同中明確乙方辦理餐飲服務(wù)相關(guān)證照的責(zé)任和期限，并要求乙方提供證照復(fù)印件作為合同附件，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.問(wèn)題：食堂員工管理解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)食堂員工的管理責(zé)任，包括員工培訓(xùn)、考核、福利待遇等，并要求乙方遵守勞動(dòng)法律法規(guī)。8.問(wèn)題：食堂環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)解決辦法：在合同中規(guī)定乙方的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、垃圾處理、害蟲防治等，并設(shè)立衛(wèi)生檢查制度。9.問(wèn)題：食堂設(shè)備更新或更換解決辦法：在合同中約定設(shè)備更新或更換的條件和程序，明確由哪方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以及設(shè)備更換后的所有權(quán)歸屬。10.問(wèn)題：食堂營(yíng)業(yè)期間的能源消耗解決辦法：在合同中規(guī)定能源消耗的管理和費(fèi)用承擔(dān)方式，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的計(jì)算方法和支付責(zé)任。11.問(wèn)題：食堂經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)解決辦法：在合同中討論并約定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以保障食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。12.問(wèn)題：合同期限屆滿后的續(xù)約問(wèn)題解決辦法：在合同中提前約定續(xù)約的條件、程序和續(xù)約租金的調(diào)整機(jī)制，以避免合同到期時(shí)的爭(zhēng)議。13.問(wèn)題：食堂裝修改造的限制解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修改造的限制和審批流程，確保裝修改造符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.問(wèn)題：食堂經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以及甲方在特定情況下的介入權(quán)和終止合同的權(quán)利。15.問(wèn)題：食堂突發(fā)事件應(yīng)對(duì)解決辦法：在合同中制定突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括火災(zāi)、食物中毒、顧客投訴等緊急情況的處理流程和責(zé)任分配。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：5.附件：食堂食品安全培訓(xùn)資料要求：提供乙方員工必須接受的食品安全培訓(xùn)資料，包括食品衛(wèi)生知識(shí)、操作規(guī)程等。6.附件：食堂設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供食堂設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)指南，包括設(shè)備檢查、清潔、潤(rùn)滑、維修等。7.附件：食堂環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：明確食堂環(huán)境衛(wèi)生的檢查標(biāo)準(zhǔn)和頻率，以及不合格的處理措施。8.附件：食堂能源使用記錄表要求：乙方需定期記錄食堂的水、電、燃?xì)獾饶茉词褂们闆r，以便進(jìn)行費(fèi)用核算和節(jié)能減排。9.附件：食堂保險(xiǎn)單據(jù)要求：乙方需提供有效的食堂經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。10.附件：食堂裝修改造申請(qǐng)表要求：乙方