二手房房屋交易合同1.合同雙方本合同一方為賣方，姓名為______，身份證號為______，住址為______（以下簡稱“賣方”）。另一方為買方，姓名為______，身份證號為______，住址為______（以下簡稱“買方”）。2.房屋基本情況賣方擬以______元人民幣（以下簡稱“元”）的價格出售其位于______（以下簡稱“房屋”）。房屋的基本情況如下：戶型：______建筑面積：______平方米使用權(quán)類型：______裝修情況：______房產(chǎn)所有權(quán)證號：______3.交易方式賣方接受買方以______元的價格購買上述房屋，并在本合同簽署后______天內(nèi)完成付款。4.買賣款項(xiàng)買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后______天內(nèi)向賣方支付完整的購房款，共計(jì)______元。其中，______元作為定金，支付給賣方。5.房屋過戶及稅費(fèi)房屋的權(quán)屬過戶工作由賣方委托代理機(jī)構(gòu)辦理，買方不得拒絕。房屋權(quán)屬過戶發(fā)生的的稅費(fèi)、印花稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。若買方在規(guī)定的時間內(nèi)未能將購房款支付清楚，則視為違約，賣方有權(quán)按照合同約定解除本合同，買方已付的定金不予退還，但賣方有權(quán)向買方追索超出定金部分的損失和費(fèi)用。6.風(fēng)險及附屬權(quán)利房屋權(quán)屬之前，如發(fā)生重大事故，由買賣雙方共同負(fù)擔(dān)損失。房屋所有權(quán)及房屋附屬權(quán)利如有任何權(quán)屬糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。因此造成買方損失的，由賣方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。房屋因在使用過程中所產(chǎn)生的買賣糾紛、法律糾紛、行政糾紛、污染糾紛等任何糾紛，由賣方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)所有的法律責(zé)任和后果。7.合同生效及爭議解決本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份，合同一經(jīng)簽字生效。合同中如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如果不能協(xié)商，應(yīng)將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨媒鉀Q。如有未盡事宜，由雙方在協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.合同解除除本合同另有規(guī)定外，在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解約或解除合同；有其他法定解除本合同要求的情形。9.合同終止本合同的終止包括但不限于下列情形：合同期滿，買賣雙方履行完畢；寫明《解約》的特定日期高于本合同簽署日期，到期時本合同自動終止；買賣雙方一致同意終止本合同。10.法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。以上為本合同內(nèi)容，雙方在完全理解和接受合同內(nèi)容后確認(rèn)簽字。賣方簽名：