房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本目錄1.定義與解釋2.合同主體3.居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用5.合同期限6.保密條款7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.附件1.定義與解釋1.2居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)。1.3合同雙方：甲方（委托方）和乙方（居間方）。2.合同主體2.1甲方（委托方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地質(zhì)：（詳細(xì)地質(zhì)）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系方式：（方式號(hào)碼）2.2乙方（居間方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地質(zhì)：（詳細(xì)地質(zhì)）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系方式：（方式號(hào)碼）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找潛在買家、租賃客戶或合作伙伴；（2）向潛在買家、租賃客戶或合作伙伴介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶、租賃等手續(xù)；（5）提供甲方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)信息和分析報(bào)告。3.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.居間服務(wù)費(fèi)用（1）若乙方成功促成甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃或轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同金額的__%（百分比）作為居間服務(wù)費(fèi)用；（2）若乙方未能促成甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃或轉(zhuǎn)讓合同，甲方無(wú)需支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃或轉(zhuǎn)讓合同后__個(gè)工作日內(nèi)。5.合同期限5.1本合同的期限為_(kāi)_年，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同期限內(nèi)，若乙方未能完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)仍然有效。7.違約責(zé)任7.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件（1）附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同附件（2）附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同附件甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特定條款：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，增加對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體描述、商圈分析、租賃或銷售策略等條款。（2）租賃客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方對(duì)租賃客戶的篩選標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于行業(yè)背景、經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)度等。（3）租賃合同模板：提供商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的模板，以便乙方在促成租賃交易時(shí)使用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端住宅項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）高端住宅項(xiàng)目特定條款：對(duì)高端住宅項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行具體描述，包括但不限于建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。（2）買家資質(zhì)審查：明確乙方在尋找潛在買家時(shí)，需對(duì)買家的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。（3）私人定制服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供私人定制服務(wù)，包括但不限于家居設(shè)計(jì)、裝修監(jiān)理等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)增加條款：（1）土地轉(zhuǎn)讓特定條款：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行描述，包括但不限于土地位置、面積、用途等。（2）政策法規(guī)遵守：明確乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，需遵守相關(guān)土地政策法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。（3）盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法性、權(quán)屬狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）海外項(xiàng)目特定條款：對(duì)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行描述，包括但不限于項(xiàng)目所在國(guó)家、法律法規(guī)、投資風(fēng)險(xiǎn)等。（2）跨境交易指導(dǎo)：乙方應(yīng)為甲方提供跨境交易的指導(dǎo)，包括但不限于外匯政策、稅收政策、法律適用等。（3）海外項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)對(duì)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管，并向甲方提供項(xiàng)目管理報(bào)告。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目特定條款：對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行描述，包括但不限于地理位置、旅游資源、配套設(shè)施等。（2）旅游市場(chǎng)分析：乙方應(yīng)為甲方提供旅游市場(chǎng)的分析報(bào)告，包括但不限于游客需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等。（3）營(yíng)銷推廣策略：乙方應(yīng)根據(jù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的營(yíng)銷推廣策略，以吸引潛在買家或租賃客戶。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同附件要求說(shuō)明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型等，以及甲方對(duì)居間服務(wù)的具體要求。2.附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同附件要求說(shuō)明：包括乙方的居間服務(wù)方案，如市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方未能按照約定完成服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或保密信息。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密或保密信息予以嚴(yán)格保密，如乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴發(fā)生糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方與潛在買家、租賃客戶或合作伙伴簽訂的合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。5.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，影響居間服務(wù)的進(jìn)展。解決辦法：合同中應(yīng)包含市場(chǎng)變化條款，允許雙方在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限。同時(shí)，乙方應(yīng)定期提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告，以便甲方及時(shí)調(diào)整策略。7.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意。解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)滿意度條款，明確甲方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制。如果甲方對(duì)服務(wù)不滿意，應(yīng)有明確的改進(jìn)措施或解約條款。8.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方在推廣過(guò)程中使用甲方品牌或信息不當(dāng)。解決辦法：合同中應(yīng)包含品牌使用和保護(hù)條款，明確乙方在使用甲方品牌和信息時(shí)的規(guī)范和限制，以及違反規(guī)定的法律責(zé)任。9.問(wèn)題：居間服務(wù)過(guò)程中，乙方的工作人員在提供服務(wù)時(shí)違反了職業(yè)道德或法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方工作人員的行為準(zhǔn)則條款，要求乙方對(duì)其工作人員的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)因其工作人員不當(dāng)行為造成的法律責(zé)任。10.問(wèn)題：居間服務(wù)完成后，甲方對(duì)乙方的服務(wù)結(jié)果有異議。解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收條款，明確服務(wù)完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。如果甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)有明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：3.附件3：房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告要求說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，進(jìn)行市場(chǎng)分析，并提交詳細(xì)的報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等。4.附件4：房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃要求說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)市場(chǎng)，制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括廣告策略、推廣渠道、預(yù)算安排等。5.附件5：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告要求說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、待解決的問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。6.附件6：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)滿意度調(diào)查表要求說(shuō)明：甲方應(yīng)使用此調(diào)查表對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以評(píng)估乙方服務(wù)的質(zhì)量和