PAGEPAGE1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙意向協(xié)議書(shū)范本本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙意向協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)（縣）簽訂：甲方（出資方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬對(duì)位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下意向協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目位置：________________項(xiàng)目占地面積：________________項(xiàng)目總建筑面積：________________項(xiàng)目總投資額：________________1.2合作方式甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需全部資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。1.3項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目銷售收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本及費(fèi)用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例進(jìn)行分配。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得投資款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙意向協(xié)議書(shū)范本目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、合作內(nèi)容四、合作期限五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、投資款項(xiàng)支付方式八、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理九、項(xiàng)目收益分配十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、保密條款十三、其他約定十四、附件附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃附件二：投資款項(xiàng)支付時(shí)間表附件三：項(xiàng)目收益分配細(xì)則附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙意向協(xié)議書(shū)范本前言本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙意向協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)（縣）簽訂：甲方（出資方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬對(duì)位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下意向協(xié)議：定義與術(shù)語(yǔ)1.1項(xiàng)目：指甲方擬投資的位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2投資款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的資金。1.3項(xiàng)目銷售收入：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定銷售項(xiàng)目所獲得的全部收入。合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需全部資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資款項(xiàng)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得投資款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投資款項(xiàng)支付方式6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。6.2乙方在收到投資款項(xiàng)后，應(yīng)立即將其用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資款項(xiàng)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理工作。7.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。項(xiàng)目收益分配8.1項(xiàng)目銷售收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本及費(fèi)用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例進(jìn)行分配。8.2項(xiàng)目收益分配的具體細(xì)則見(jiàn)附件三。違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃2.附件二：投資款項(xiàng)支付時(shí)間表3.附件三：項(xiàng)目收益分配細(xì)則4.附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告法律名詞及解釋：1.合伙意向協(xié)議書(shū)：是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人，就共同投資、合作開(kāi)發(fā)某一項(xiàng)目所達(dá)成的初步意向，并就合作的基本原則、合作范圍、合作期限等事項(xiàng)達(dá)成一致的書(shū)面文件。2.出資方：指為項(xiàng)目提供資金的當(dāng)事人。3.開(kāi)發(fā)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。6.保密條款：指合同中規(guī)定的當(dāng)事人對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)的條款。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法是制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.投資金額不足：解決辦法是提前進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目預(yù)算和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保投資金額的充足性，并在必要時(shí)尋求額外的融資渠道。3.合同爭(zhēng)議：解決辦法是通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定采取仲裁或