PAGEPAGE1房屋買賣合同定金協(xié)議書本房屋買賣合同定金協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、煤氣、暖氣、通訊、電梯等。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.4乙方在簽訂正式房屋買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋違約金，計(jì)算方式為：逾期交付房屋違約金=房屋買賣價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。4.3如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同定金協(xié)議書目錄一、房屋買賣合同定金協(xié)議書二、附件1：房屋買賣合同三、附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件四、附件3：甲方身份證明文件五、附件4：乙方身份證明文件房屋買賣合同定金協(xié)議書本房屋買賣合同定金協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【填寫月日】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于【填寫城市】市【填寫區(qū)】區(qū)【填寫路】號【填寫室】（以下簡稱“該房屋”）給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自【填寫起始年月】日至【填寫終止年月】日。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、煤氣、暖氣、通訊、電梯等。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：【填寫金額】元整（小寫）：￥【填寫金額】元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起【填寫工作日數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：【填寫金額】元整（小寫）：￥【填寫金額】元。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)在【填寫工作日數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.4乙方在簽訂正式房屋買賣合同之日起【填寫工作日數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：【填寫金額】元整（小寫）：￥【填寫金額】元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起【填寫工作日數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋違約金，計(jì)算方式為：逾期交付房屋違約金=房屋買賣價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。4.3如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件1：房屋買賣合同（具體內(nèi)容請參考正式房屋買賣合同）附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（請?zhí)峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）附件3：甲方身份證明文件（請?zhí)峁┘追缴矸葑C明文件）附件4：乙方身份證明文件（請?zhí)峁┮曳缴矸葑C明文件）附件列表：1.房屋買賣合同定金協(xié)議書2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂正式合同前，買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一定金額，具有懲罰性，違約方將失去定金。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：因一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭議解決：當(dāng)雙方就合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。3.付款逾期：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決方式，有利于糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，并要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.針對付款逾期，買方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，爭取延期支付。4.針對合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、雙方責(zé)任及退款事宜。5.針對爭議解決方式，合同中應(yīng)明確