第頁共頁商業(yè)用房房屋租賃合同甲方：（出租方）住所（地址）：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所（地址）：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商業(yè)用房的合法所有者，并同意出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成以下租賃合同。第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的位置：1.2租賃房屋的面積：1.3租賃房屋的用途：1.4租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月（或每年）人民幣（￥）。2.2租金支付方式：乙方應在每月（或每年）的（日期）之前以現金、轉賬或其他雙方協(xié)商的方式支付全額租金至甲方指定的賬戶。2.3調整租金：租賃期滿后，雙方可以根據市場行情協(xié)商調整租金。第三條押金及用途3.1押金金額：人民幣（￥）。3.2押金用途：乙方應在租賃合同到期后，全部交還押金，經甲方確認房屋及設施設備無損壞或遺失，否則甲方有權從押金中扣除修復費用，并將余額退還給乙方。第四條房屋維修責任4.1在租賃期限內，如房屋及其設施設備發(fā)生損壞或需要維修的，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.2如因乙方私自改動、拆除、破壞房屋結構、室內設施設備，甲方有權要求乙方承擔相應維修費用。第五條管理費用5.1除租金外，乙方應按約定支付管理費用。5.2管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日千分之十的滯納金。6.2乙方未按照合同約定用途使用房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此受到的一切損失。6.4對于違反合同的任何一方，對于通過調停仍不能解決的爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方共同確認本合同的有效性，并將其作為雙方的合作依據，未經雙方一致同意，不得擅自修改或解除本合同。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在兩份合同上簽字蓋章具有同等效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：商業(yè)用房房屋租賃合同（二）甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擬出租的商業(yè)用房進行租賃，達成如下合同：第一條租賃房屋及面積1.甲方是該商業(yè)用房的合法所有人，將該商業(yè)用房出租給乙方使用。2.被租賃商業(yè)用房的地址為：3.乙方承租的商業(yè)用房總面積為：4.商業(yè)用房內的具體分配情況如下：(1)商業(yè)用房內設有：（列舉）(2)商業(yè)用房內已安裝的設施和設備有：（列舉）第二條租賃期限1.租賃期限為_____年（自簽署合同之日起，至_____年_____月_____日止）。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付的租金為人民幣______元整（￥______）。2.租金支付方式：(1)乙方在每月的第一個工作日前支付當月租金，以現金/轉賬方式支付至甲方指定的賬號。(2)若乙方原因無法按期支付租金，須提前三個工作日書面通知甲方，經甲方同意，可延期支付。3.甲方如需要漲價，應在漲價前一個月通知乙方。第四條使用及保養(yǎng)1.乙方獲得商業(yè)用房的合法使用權，并可在商業(yè)用房內經營其相關業(yè)務。2.乙方有義務合理利用商業(yè)用房，不得違法用途或超商業(yè)用房規(guī)定的目的使用。3.乙方應妥善保管商業(yè)用房內的設備和設施，并保證其正常使用，乙方因過失、濫用等原因造成設備和設施的損壞，將承擔修理費用。4.甲方負責修復商業(yè)用房內的一般損壞，但對于乙方惡意破壞或超過合理使用范圍的損壞，甲方有權要求乙方承擔修理費用。第五條維修及裝修1.甲方應保證商業(yè)用房的房屋結構和公共部分的安全并定期維修。2.乙方如需進行商業(yè)用房內的裝修、改造，應事先書面告知甲方并取得甲方的同意，且應遵守法律、法規(guī)和相關規(guī)定。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔損失賠償責任，并支付違約金。違約金為合同總價的_____%。2.若乙方違反本合同規(guī)定，卻依然要求繼續(xù)履行本合同，甲方有權選擇解除本合同或維持合同繼續(xù)有效，并有權要求乙方支付相應的違約金。3.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權選擇解除本合同或維持合同繼續(xù)有效，并有權要求甲方支付相應的違約金。第七條合同終止1.乙方在租賃期屆滿一個月前向甲方提出終止租賃的書面通知。2.如無上述通知，則本合同將自動延期一個租賃期。3.乙方提前終止租賃合同的，應支付若干違約金。4.甲方提前終止租賃合同的，應按照合同期限的比例支付違約金。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為合同的組成部分。3.對于本合同的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方：（出租人）授權代表：日期：年月日乙方：（承租人）授權代表：日期：年月日商業(yè)用房房屋租賃合同（三）甲方（出租人）：__________________(以下簡稱甲方)乙方（承租人）：__________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的以下商業(yè)用房屋的出租事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________（完整填寫詳細地址）1.2房屋面積：____________________（填寫房屋實際使用面積）1.3房屋用途：____________________（填寫房屋用途，例如：商鋪、辦公室等）1.4房屋裝修情況：________________（填寫房屋裝修情況，例如：豪華裝修、普通裝修等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每年租金為____元，根據實際租賃期限進行計算，共計____元。2.3甲方要求乙方提前支付整個租賃期的租金，即乙方需一次性支付租金共計____元。2.4租金支付方式：乙方應于每個月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5租金逾期支付的違約金：如乙方未按時支付租金，則按逾期天數計算違約金，違約金標準為每逾期一天，按月租金的____%計算。第三條租賃用途及權益3.1乙方承諾將所租房屋僅用于經營____業(yè)務，并保證租賃期內不將房屋用于其他非經營用途。3.2乙方有權在房屋內進行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.3乙方有權在房屋內進行廣告宣傳和條幅設置，但應遵守當地政府規(guī)定的相關規(guī)定。3.4甲方保證所租房屋的合法權益，并保證在租賃期內不對房屋進行任何形式的處分。第四條房屋維護與責任4.1甲方應保證所租房屋的房屋權屬清晰，并保證租賃期內不對房屋進行任何形式的處分。4.2甲方應對房屋的安全進行定期檢查，及時修繕和維護，確保房屋的使用安全。4.3乙方應自行承擔房屋日常使用中的一般性維修和保養(yǎng)費用，包括但不限于電路、水管、門窗、衛(wèi)生設施等維護費用。第五條違約責任5.1如甲方未按時提供房屋或房屋的實際使用面積與約定面積相差較大，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。5.2如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相應的賠償金給甲方。第六條解除合同6.1本合同解除的情形包括但不限于以下情況：（1）經甲方同意，乙方提前解除合同；（2）甲方自行解除合同；（3）因不可抗力等特殊原因導致無法履行合同。6.2解除合同后，甲方應立即返還乙方押金，并協(xié)助乙方退還相關稅費。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如有任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將提交