出售房屋合同前言出售房屋是一項(xiàng)嚴(yán)肅的交易活動(dòng)，需要買賣雙方簽訂合同來明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及保護(hù)自己的利益。本文將介紹出售房屋合同的編寫與簽訂流程，幫助您更好地進(jìn)行房屋出售交易。合同內(nèi)容1.合同名稱出售房屋合同2.合同背景本合同由賣方和買方就賣方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行交易所簽訂。3.交易條款價(jià)格及支付方式：買方同意支付總價(jià)款（具體金額）元，分（具體分期和抵押方式）方式付款給賣方。房產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前提供完整的房產(chǎn)證明，并向買方出具產(chǎn)權(quán)證書的原件。公證與過戶：賣方應(yīng)當(dāng)按照中國法律規(guī)定的時(shí)間范圍前往房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行公證手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的過戶時(shí)間向過戶部門提供相應(yīng)的材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：風(fēng)險(xiǎn)自（具體標(biāo)志、日期和時(shí)間）后，由買方承擔(dān)房屋的損壞、盜竊、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任：如果買賣雙方任意一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)賠償對方受到的直接損失，并繼續(xù)履行合同。如造成嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同附件賣方提供的房產(chǎn)權(quán)證明原件。過戶手續(xù)所需的材料清單。合同簽署在賣方提供完整的房產(chǎn)證明后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)為此次交易簽訂書面合同。在雙方確認(rèn)合同無誤后，進(jìn)行簽名并加蓋本人印章。買賣雙方應(yīng)當(dāng)各自保留一份簽字蓋章后的合同原件，并保證原件與電子版完全一致。在合同簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理情況通知買方。合同有效期本合同自雙方簽字蓋章起生效，并一直有效直到資金結(jié)清、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋交付完畢。合同爭議解決買賣雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。如果協(xié)商無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。總結(jié)出售房屋合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要法律文書，必須符合國家的法律法規(guī)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)各自認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容