合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方有意租賃該旅店，并經(jīng)營旅店業(yè)務(wù)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條旅店租賃1.1甲方同意將旅店租賃給乙方，乙方同意租賃并經(jīng)營該旅店。1.2租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔旅店經(jīng)營所需的一切費用和責任。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【租金金額】元，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為【調(diào)整比例】%。2.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條旅店經(jīng)營3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營旅店業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)保證旅店的服務(wù)質(zhì)量，維護旅店的聲譽和形象。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對旅店進行裝修、改造或更新，以提升旅店的服務(wù)水平和競爭力。第四條維修和保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責旅店的結(jié)構(gòu)安全和大型設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責旅店內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，以及小型設(shè)施的更換和維修。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后【通知時間】內(nèi)，對旅店進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。5.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致旅店經(jīng)營受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.3若甲方未能按照本合同的約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致旅店經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期間，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間，若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期滿前【通知時間】個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。若一方不同意續(xù)簽，本合同自租賃期滿之日起終止。第七條爭議解決7.1若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.短期租賃旅店應(yīng)用場合：適用于短期租賃旅店，如節(jié)假日、旅游旺季等。注意事項：在合同中明確租賃期限，以及租金支付方式和時間。同時，考慮到短期租賃的特殊性，雙方可以協(xié)商租賃期間的維修和保養(yǎng)責任。2.旅店品牌加盟租賃應(yīng)用場合：適用于乙方作為旅店品牌加盟商租賃甲方旅店。注意事項：在合同中明確加盟品牌的權(quán)益和責任，以及加盟費用和支付方式。同時，雙方需協(xié)商品牌推廣和營銷策略，確保旅店品牌的形象和聲譽。3.旅店改造租賃應(yīng)用場合：適用于甲方要求乙方對旅店進行改造或裝修的情況。注意事項：在合同中明確改造或裝修的范圍、標準和費用承擔方式。同時，雙方需協(xié)商改造或裝修期間的經(jīng)營安排，確保旅店業(yè)務(wù)的正常運營。4.旅店經(jīng)營管理租賃應(yīng)用場合：適用于甲方委托乙方全面經(jīng)營管理旅店的情況。注意事項：在合同中明確乙方的經(jīng)營管理權(quán)限和責任，以及甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。同時，雙方需協(xié)商經(jīng)營管理費用的支付方式和管理成果的評估標準。5.旅店租賃期滿續(xù)租應(yīng)用場合：適用于租賃期滿后，甲乙雙方協(xié)商續(xù)租的情況。注意事項：在合同中明確續(xù)租的條件和期限，以及租金調(diào)整和支付方式。同時，雙方需協(xié)商續(xù)租期間的維修和保養(yǎng)責任，以及旅店經(jīng)營目標和策略。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付延遲問題：乙方因經(jīng)營困難等原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商租金支付方式的靈活性，如分期支付或延長支付期限。同時，乙方可以積極尋求經(jīng)營改善措施，提高旅店收入，確保按時支付租金。2.維修和保養(yǎng)責任不明確問題：甲乙雙方對旅店維修和保養(yǎng)責任存在爭議。解決辦法：在合同中明確維修和保養(yǎng)的具體責任和范圍，以及維修費用的承擔方式。同時，甲乙雙方可以建立維修和保養(yǎng)的溝通機制，及時解決問題，避免爭議發(fā)生。3.合同解除和終止問題問題：甲乙雙方在合同解除和終止過程中存在爭議。解決辦法：在合同中明確解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)賠償和違約責任。同時，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)商，尊重對方的合法權(quán)益，避免合同解除和終止過程中的糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.旅店物業(yè)權(quán)屬證明：甲方需提供旅店物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方對旅店物業(yè)的合法所有權(quán)。2.旅店設(shè)施清單：甲方需提供旅店設(shè)施清單，詳細列明旅店內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備。3.旅店裝修和改造方案：如涉及旅店裝修和改造，乙方需提供詳細的裝修和改造方案，包括裝修范圍、標準和費用預(yù)算。4.旅店經(jīng)營許可證：乙方需提供有效的旅店經(jīng)營許可證，證明乙方具備合法經(jīng)營旅店的資格。5.加盟品牌相關(guān)文件：如涉及旅店品牌加盟，乙方需提供加盟品牌的授權(quán)文件和相關(guān)合作協(xié)議。合同小曲兒，唱給您聽，旅店租賃，注意事項。甲乙雙方，平等自愿，經(jīng)營旅店，合作共贏。租賃期限，明確來寫，起始終止，日期別忘。租金支付，按時做到，轉(zhuǎn)賬方式，方便快捷。維修保養(yǎng)，責任分明，甲方結(jié)構(gòu)，乙方日常。違約責任，雙方遵守，損失賠償，不可推脫。合同解除，有法可依，協(xié)商一致，和諧解決。爭議出現(xiàn)，仲裁幫忙，公平公正，化解紛爭。旅店加盟，品牌授權(quán)，經(jīng)營許可，必不可少。裝修改造，方案要細，費用預(yù)