集體商業(yè)土地承包合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********村委會乙方：********依據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(組)全部的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：********南至：********西至：********北至：********村集體土地承包合同。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從****年**月**日至****年**月**日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：********四、乙方承包荒灘荒山后應樂觀治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建筑固定設(shè)施，五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要敬重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，愛護其合法權(quán)益不受侵害，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方全部。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)覺問題準時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必需信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣***萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方情愿連續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須托付甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方(蓋章)：********乙方(簽字)：********法定代表人(簽字)：***********年**月**日集體商業(yè)土地承包合同范文(第二篇)合同編號：XXXXXXXXX摘要：本合同由以下簽約方簽訂，即甲方（以下簡稱"出讓方"）與乙方（以下簡稱"承包方"）。本合同約定了出讓方向承包方出讓其擁有的集體商業(yè)土地的權(quán)利和義務，以及承包方所需履行的責任和義務。中文標題：集體商業(yè)土地承包合同范文合同正文：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確集體商業(yè)土地的承包方與出讓方之間的權(quán)益關(guān)系和使用管理規(guī)定，保障各方的合法權(quán)益。第二條合同編制本合同由出讓方制定，并在承包方確認后生效。雙方應保持合作、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的內(nèi)容。第三條合同效力本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，具有法律效力，并自簽字之日起生效。第四條合同期限本合同有效期為＿＿年（具體填寫），自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。第二章承包土地情況第五條承包土地范圍1.出讓方向承包方出讓集體商業(yè)土地，具體范圍包括＿＿（填寫詳細地址）。2.承包方有權(quán)在該土地范圍內(nèi)進行商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營管理等活動。第六條承包土地用途1.承包方承包土地的主要用途為商業(yè)、服務性用地。2.承包方有權(quán)根據(jù)市場需求對土地進行合理規(guī)劃和利用。第七條承包期限承包期限為＿＿年（具體填寫），自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。第三章承包方的權(quán)利和義務第八條承包方的權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，承包方享有合法使用承包土地的權(quán)利。2.承包方有權(quán)使用土地進行商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營管理，并取得相應的收益。第九條承包方的義務1.承包方應按時足額支付承包費用，并按規(guī)定進行年度驗收。2.承包方應合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，維護土地公共秩序。3.承包方應履行社會責任，積極參與社區(qū)建設(shè)和公益事業(yè)。第四章出讓方的權(quán)利和義務第十條出讓方的權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，出讓方有權(quán)收取承包費用，并按規(guī)定進行年度驗收。2.出讓方有權(quán)監(jiān)督和檢查承包方的商業(yè)活動，并對違約行為進行相應處理。第十一條出讓方的義務1.出讓方應按時提供合法合規(guī)的土地使用權(quán)，并在約定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。2.出讓方應為承包方提供必要的服務和信息支持，促進商業(yè)活動的順利進行。第五章違約責任第十二條違約責任1.若一方違反本合同的任何規(guī)定，使另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。2.若因不可抗力等不可預見因素導致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或延長合同期限。第六章爭議解決第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。附件：（可根據(jù)實際情況添加）簽約方：出讓方：（蓋章）法定代表人：日期：承包方：（簽字或蓋章）法定代表人：日期：集體商業(yè)土地承包合同范文(第三篇)[你的姓名][你的律師事務所名稱][你的地址][城市、州、郵政編碼][你的電話號碼][你的電子郵件地址][日期][對方姓名][對方公司名稱][對方地址][城市、州、郵政編碼]集體商業(yè)土地承包合同本合同由以下雙方于日期簽署：甲方：[你的姓名/公司名稱]地址：[你的地址]電話：[你的電話號碼]電子郵件：[你的電子郵件地址]乙方：[對方姓名/公司名稱]地址：[對方地址]以下是甲、乙雙方關(guān)于集體商業(yè)土地承包的約定：第一條基本條款1.1根據(jù)中國法律和法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的位于[具體地點]的集體商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方進行承包經(jīng)營。1.2本合同的有效期為[合同期限]。在合同期滿前，任何一方如需終止合同，需提前書面通知對方至少[通知期限]。1.3甲、乙雙方同意按照本合同的約定，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，共同分享土地承包帶來的利益。第二條承包權(quán)和使用權(quán)2.1甲方將集體商業(yè)土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在土地上開展商業(yè)活動，包括但不限于租賃、銷售、建設(shè)等。2.2甲方承諾將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地的權(quán)屬合法、穩(wěn)定，并無任何糾紛。第三條租金和費用3.1乙方同意向甲方支付固定租金，租金金額由甲、乙雙方協(xié)商確定。3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際使用情況調(diào)整租金。在調(diào)整租金時，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商。3.3除租金外，乙方還應承擔土地使用權(quán)相關(guān)費用，包括但不限于稅費、維護費等。第四條維護和保險4.1乙方應保持土地的良好狀態(tài)，并承擔土地維護的責任。4.2乙方有義務為土地投保足夠的綜合保險，包括土地財產(chǎn)損失、第三方責任等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任并賠償對方的損失。5.2本合同如需解除或終止，違約方應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，根據(jù)中國法律仲裁相應爭議。附則1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：