房屋代購合同合同背景受委托方______________(以下簡稱“代購方”)，在被代理方_________________(以下簡稱“出賣方”)授權(quán)的情況下，代表出賣方與購房方______________(以下簡稱“購房方”)簽訂本合同。本合同是出賣方與購房方之間的協(xié)議，旨在規(guī)范房屋購買代理的權(quán)利和義務(wù)。一、代購的范圍代購方須按照出賣方委托的要求，代表出賣方平等地與購房方洽談和簽訂房屋買賣合同，保證出賣方的權(quán)益不受損害。代購方需要盡快在合理時(shí)間內(nèi)完成代購任務(wù)，代購任務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂日期為準(zhǔn)。但由于一些不可抗力因素而導(dǎo)致的延誤，代購方不承擔(dān)任何責(zé)任。在代購的過程中，代購方需保持對(duì)出賣方和購房方信息的保密。二、代購的費(fèi)用代購方從購房方處獲取的信息，費(fèi)用全由購房方承擔(dān)，代購方不產(chǎn)生任何代理費(fèi)用，此般約定適用于本次代購任務(wù)。由于出賣方與購房方達(dá)成購房合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如印花稅、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由出賣方和購房方自行承擔(dān)。三、代購責(zé)任代購方保證所提供的信息真實(shí)可靠，對(duì)于不實(shí)信息所造成的后果由代購方自行承擔(dān)。如代購方故意違規(guī)或出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致出賣方、購房方產(chǎn)生損失，代購方需向出賣方或購房方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、買賣合同的簽訂代購方和購房方在雙方達(dá)成代購協(xié)議之后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂正式的房屋買賣合同，合同簽訂時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。在合同簽訂的過程中，代購方應(yīng)當(dāng)全程監(jiān)督和輔助，確保雙方的權(quán)益得到保障，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)的法律意見。出賣方有權(quán)決定是否承認(rèn)所簽買賣合同，代購方和購房方應(yīng)當(dāng)遵守出賣方的意愿，如因出賣方拒絕接受所簽買賣合同而導(dǎo)致?lián)p失，代購方不負(fù)任何責(zé)任。五、協(xié)議的解除如代購方未能按照約定時(shí)間完成代購任務(wù)，出賣方有權(quán)解除雙方的協(xié)議。但出賣方應(yīng)當(dāng)提前通知代購方，并依照約定支付相應(yīng)的違約金。如因購房方的原因取消或終止原定的購房合同，代購方不退還已經(jīng)獲得的信息費(fèi)用。六、協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方認(rèn)可的全部補(bǔ)充協(xié)議及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的問題或者爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。此協(xié)議是雙方的真實(shí)意愿，自本協(xié)議簽署之日起，請(qǐng)雙方認(rèn)真履行義務(wù)。愿