房屋擔(dān)保合同一、合同背景根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本擔(dān)保合同將由甲方（借款人）與乙方（出借人）簽訂，明確雙方在借款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，達(dá)成安全、穩(wěn)健的借貸關(guān)系。二、合同內(nèi)容1.借款及期限1.1借款人向出借人借款￥（大寫：人民幣）。1.2借款期限：自本合同生效之日起，到期日為年月日。2.擔(dān)保方式2.1借款人將其名下的位于省/市/區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋作為本次借款合同的擔(dān)保，作為出借人的合法抵押物。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。該房屋屬于借款人合法所有，并已依法取得該房屋的所有權(quán)證書，不存在任何法律糾紛。2.3出借人應(yīng)當(dāng)協(xié)助借款人完成該房屋抵押登記手續(xù)。3.利息、罰息及違約金3.1借款人應(yīng)在到期日前償還本金、利息。利息以借款本金按照合同期限平均計(jì)算，按月付息。3.2當(dāng)借款人未按照本合同的約定付款或提供擔(dān)保的，出借人有權(quán)收取罰息。罰息費(fèi)率為逾期本金按日計(jì)算的%。3.3若借款人未按時(shí)還款，則每逾期一天，應(yīng)按借款本金的%/天向出借人支付違約金。4.逾期處理4.1借款人應(yīng)按照約定的還款日期還款，如逾期，出借人有權(quán)采取一下措施：4.2出借人有權(quán)在未經(jīng)通知借款人的前提下直接扣除借款人在出借人賬戶上的現(xiàn)金、貨幣基金或其他有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)；4.3出借人在采取前述措施時(shí)應(yīng)通知借款人采取上述措施的事實(shí)和原因，同時(shí)出借人應(yīng)向借款人披露已扣除的財(cái)產(chǎn)種類、金額及余額。5.合同解除5.1本合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，在雙方履行完本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)之后，本合同自動(dòng)解除。5.2借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)在還款之前15天書面通知出借人，出借人應(yīng)當(dāng)配合借款人完成該賬戶的注銷手續(xù)。5.3合同雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)另行簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后生效。三、合同簽署簽署該合同的雙方是：甲方（借款人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方（出借人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：簽署日期：年月日四、其他條款1.糾紛解決1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。2.合同修改2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同如有修改需求，應(yīng)由乙方書面通知甲方，甲方同意乙方提出的修改后，雙方應(yīng)當(dāng)在本合同的有效期內(nèi)簽訂修改協(xié)議。3.合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，生效