樓房租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：_______________住址：____________________電話：____________________電子郵箱：__________________乙方：（承租人）身份證號碼：_______________住址：____________________電話：____________________電子郵箱：___________________甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租住的樓房，簽訂如下租賃合同：第一條租賃房屋的情況1.甲方將位于_________________（地址）的樓房租給乙方作為居住場所；2.該樓房為_______（集中供暖/獨立供暖）樓房，共計______（層/戶）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____個月，從______年___月___日至______年___月___日；2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當按照本合同約定的日期將房屋交還給甲方。第三條租金及繳費1.租金：乙方承租本房屋，每個月需要支付的租金為人民幣________元；2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當在每個月的______日內(nèi)將該月租金繳納到甲方指定的賬戶，并提供繳費證明；3.如乙方逾期未繳納租金，則按照未繳納金額的____%計收違約金。第四條押金及退還乙方應(yīng)當在租賃房屋之前向甲方繳納租賃押金，金額為人民幣________元；乙方遷出該樓房時，房屋內(nèi)如無損壞，甲方應(yīng)當在______個工作日內(nèi)將押金款項全額返還給乙方；3.如房屋內(nèi)有損壞或乙方存在其他未盡義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額進行賠償，剩余款項應(yīng)予以返還。第五條房屋的使用及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)當按照合理的使用范圍使用租賃房屋，不得將房屋用于非法用途或分租轉(zhuǎn)租；2.乙方需對房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)施等進行妥善保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施的正常工作，并須按時繳納相關(guān)費用；3.乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行水電等重大改造；4.乙方在租賃期內(nèi)，對房屋及設(shè)施等均應(yīng)加以妥善保護，避免人為損壞；如有損壞，應(yīng)當及時與甲方協(xié)商，由乙方承擔維修費用。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)當在租賃期內(nèi)協(xié)商，對本合同的內(nèi)容進行變更。2.合同的解除應(yīng)當由甲乙雙方書面協(xié)商確定。第七條合同爭議解決方式本合同中發(fā)生的爭議，若無法通過友好協(xié)商處理，則應(yīng)向管轄此合同的人民法院提起訴訟。第八條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及雙方的協(xié)商，作出相應(yīng)的規(guī)定