上海住宅租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________二、租賃房屋甲方同意將其位于上海市__________（地址）的房屋出租給乙方作為居住使用。該房屋的房號(hào)和面積分別為：____________（房號(hào)）、____________（面積）。該房屋的用途為住宅，不得用于商業(yè)用途。該房屋的租金為每月____________元，在第一次交納租金時(shí)支付。租賃期為____________月，起始時(shí)間為____________。三、房屋維修維修責(zé)任：甲方承擔(dān)以下房屋維修責(zé)任：維護(hù)該房屋的整體結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性。維修房屋水電設(shè)備。乙方承擔(dān)以下維修責(zé)任：日常清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)房屋內(nèi)電器設(shè)備。出現(xiàn)非人為損壞時(shí)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行必要的維修。保持管道的通暢，避免拖堵問題發(fā)生。四、租賃期限和租金支付乙方須按約定的租金支付周期向甲方交納租金，逾期支付的罰息按照銀行同期貸款利率的____________%執(zhí)行。自合同生效之日起，乙方就應(yīng)當(dāng)向甲方支付____________元押金，租期屆滿后甲方無任何扣留，應(yīng)及時(shí)退還。五、房屋使用及規(guī)定房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)用途。不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝飾、丟棄廢棄物品等。不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，并按照要求使用房屋內(nèi)的各種設(shè)備和用品。乙方在租住期間曾經(jīng)有多次違約記錄或有不良的信用記錄的，甲方有權(quán)收回房屋并向乙方追究其違約責(zé)任。六、違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約造成的損失。若乙方未按照合同約定向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止該合同并收回房屋；乙方應(yīng)當(dāng)繳納該房屋剩余的租金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另作補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力