PAGEPAGE1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（精美合同協(xié)議模板）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)地址：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________二、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式：________________2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及其他相關(guān)文件交付給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供的所有文件真實(shí)、有效、合法，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、無(wú)效、不合法所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.4如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（精美合同協(xié)議模板）目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息三、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶(hù)五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________2.3房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________三、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方支付方式：________________3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及其他相關(guān)文件交付給乙方。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供的所有文件真實(shí)、有效、合法，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、無(wú)效、不合法所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.4如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、支付憑證等）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.支付憑證3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)發(fā)票4.雙方身份證明文件復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)4.因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等行為。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)交付過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量符合約定。2.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)雜性：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.違約行為的認(rèn)定：明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取措施。解決方法：1.對(duì)于房地產(chǎn)交付過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。2.對(duì)于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)雜性，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題，可以提前與