外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：*****中文全稱(chēng)：***********英文全稱(chēng)：***********法定代表人：**********注冊(cè)地址：***********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********聯(lián)系方式：***********傳真：*************郵政編碼：***********買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：*****鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于****年**月**日就******房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為*****號(hào)的《********市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上緣由須經(jīng)****市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛(ài)護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶(hù)改動(dòng)的設(shè)施及或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必需支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必需遵守XX和****市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶(hù)守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶(hù)的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng)；8.因國(guó)家開(kāi)征及或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束。否則，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)章、住戶(hù)守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最終一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方(簽署)：****授權(quán)代表：******乙方(簽署)：****授權(quán)代表：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：******附件五買(mǎi)方資料(個(gè)人)中文姓名：*****英文姓名：*********證件類(lèi)別及號(hào)碼：******國(guó)籍地區(qū)：***********通訊地址：*************電話(huà)：******傳真：******托付代理人指定聯(lián)系人姓名：*********電話(huà)：******傳真：******通訊地址：*************(公司)中文名稱(chēng)：*********英文名稱(chēng)：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：**********法定代表人：*************托付代理人：*************電話(huà)：******傳真：******注冊(cè)地址：*************通訊地址：*************附件六付款方法乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：1.乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***%(含定金)；2.乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***%3.乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***%4.乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***%5.乙方于***年***月***日，向甲方支付購(gòu)房款的***%6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)***%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)頭辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿(mǎn)前自行向甲方付清該***%購(gòu)房款。外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議(第二篇)外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議摘要：本文檔是一份外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范文。旨在簡(jiǎn)潔明了地總結(jié)了合同中的重要內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：（具體填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）乙方：（具體填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以明確、規(guī)范和補(bǔ)充原《外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）的相關(guān)條款，特訂立如下：一、前言和定義1.本補(bǔ)充協(xié)議為附屬于原合同之補(bǔ)充協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。二、補(bǔ)充條款1.原合同中涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款仍然有效，不受本補(bǔ)充協(xié)議的影響。2.雙方同意將合同履行地由原合同中約定的本國(guó)移至中國(guó)，適用中國(guó)法律。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向中國(guó)有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議的效力不影響原合同的其他條款的效力。雙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議以書(shū)面形式規(guī)定，經(jīng)雙方蓋章或簽字之日起生效，并具有法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)解釋為合同的一部分，具有與原合同同等的約束力。甲方：（甲方具體簽字或蓋章）日期：地點(diǎn)：乙方：（乙方具體簽字或蓋章）日期：地點(diǎn)：(第二篇)：-標(biāo)題應(yīng)為黑體、加粗，字號(hào)可適當(dāng)增大。-摘要部分與正文合同內(nèi)容要分開(kāi)。-每個(gè)部分的標(biāo)題應(yīng)以大號(hào)字體突出顯示，方便閱讀和查找。-正文部分的字體應(yīng)為宋體，字號(hào)應(yīng)適中，行間距可適當(dāng)加大。-每個(gè)正文部分的段落之間應(yīng)留有適當(dāng)?shù)拈g距，以使整個(gè)文檔看起來(lái)清晰整齊、易于閱讀。-如有需要，可以使用項(xiàng)目符號(hào)或編號(hào)列出條款內(nèi)容，使之更加清晰易懂。以上為外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范文。如需根據(jù)實(shí)際情況修改，請(qǐng)遵循相應(yīng)法律法規(guī)并請(qǐng)律師參與審閱確認(rèn)。外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議(第三篇)外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：________________甲方：__________（公司全稱(chēng)）地址：__________（公司地址）法定代表人：__________（姓名）聯(lián)系電話(huà)：__________（電話(huà)號(hào)碼）乙方：__________（個(gè)人或公司名稱(chēng)）地址：__________（地址）法定代表人：__________（姓名）聯(lián)系電話(huà)：__________（電話(huà)號(hào)碼）根據(jù)甲方與乙方簽訂的外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成了補(bǔ)充協(xié)議：一、商品房信息調(diào)整1.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房房號(hào)為：__________（房號(hào)）。2.根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房建筑面積為_(kāi)_________（平方米）。3.商品房總價(jià)款為_(kāi)_________（大寫(xiě)金額）。4.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，及時(shí)支付商品房款項(xiàng)。二、交付與交房時(shí)間1.商品房的交付時(shí)間按照合同中約定的時(shí)間執(zhí)行。2.甲方將按照