第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文甲方：身份證號(hào)碼：住址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：鑒于乙方擬將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平的原則，特訂立本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方在此確認(rèn)并同意以下條款：第一條宅基地信息1.乙方將其所有權(quán)歸屬、確權(quán)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱宅基地）詳細(xì)情況如下：地理位置：____________（填寫宅基地所在地）面積：____________（填寫宅基地面積）權(quán)益歸屬：____________（填寫宅基地權(quán)益歸屬）2.宅基地是否存在糾紛或爭(zhēng)議：____（是／否）若存在糾紛或爭(zhēng)議，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意從乙方處購(gòu)買宅基地，乙方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________（填寫宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，寫明貨幣單位）3.轉(zhuǎn)讓方式：____________（填寫宅基地轉(zhuǎn)讓的結(jié)算方式，如一次性付款／分期付款等）4.宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)過(guò)戶手續(xù)由雙方自行承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方須按照約定的價(jià)格及方式支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方同意將宅基地的所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓給甲方，并將宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.乙方負(fù)責(zé)提供所有宅基地相關(guān)的證照文件、權(quán)屬證明等，以便甲方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第五條保證與承諾1.雙方承諾在簽署本協(xié)議之前已就宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等進(jìn)行了全面、真實(shí)的溝通，且不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。2.雙方承諾在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，將保障各自的合法權(quán)益并履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲方承諾在宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，將按時(shí)支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違背本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。2.如乙方拒絕或無(wú)理由推遲宅基地過(guò)戶手續(xù)，甲方可選擇解除本協(xié)議并要求返還已支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交_______人民法院（填寫當(dāng)?shù)胤ㄔ好Q）予以裁決。第八條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（二）甲方：（出讓方：姓名/名稱、住所地）乙方：（受讓方：姓名/名稱、住所地）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并自愿遵守：一、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.甲方是宅基地的合法所有人，享有該宅基地的一切權(quán)益，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宅基地。2.宅基地的基本情況如下：（1）地塊位置：（具體地址及周邊環(huán)境情況）（2）面積：（具體面積）（3）土地權(quán)屬證號(hào)：（填寫具體證號(hào)）（4）宅基地規(guī)劃用途：（填寫具體規(guī)劃用途及限制條款）（5）其他特殊約定：二、轉(zhuǎn)讓宅基地的條件與價(jià)格1.甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意以（填寫具體金額）的價(jià)格購(gòu)買該宅基地。雙方確認(rèn)該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，并認(rèn)可該價(jià)格的合理性。3.乙方同意在簽訂本協(xié)議后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付全款給甲方，支付方式為：（填寫具體支付方式）。4.雙方同意，在乙方付款完成后，甲方應(yīng)向乙方移交宅基地的所有可支配權(quán)。三、宅基地的權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方保證其享有該宅基地的一切權(quán)益，并且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)提供與宅基地有關(guān)的一切合法證件及文件，并確保其真實(shí)、有效。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方移交宅基地的所有可支配權(quán)。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）乙方在支付購(gòu)買宅基地全款后，享有宅基地的所有權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付全款給甲方。（3）乙方須承諾遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及宅基地規(guī)劃用途的限制條款，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給其他未經(jīng)甲方同意的第三方，否則承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任。（4）乙方承諾不得在宅基地上從事違法活動(dòng)或違反社區(qū)公約等行為，不得損害他人合法權(quán)益。四、宅基地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲、乙雙方同意共同辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成宅基地過(guò)戶手續(xù)并將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.宅基地過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、宅基地權(quán)屬糾紛的處理1.對(duì)于因宅基地權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)（如國(guó)土資源管理部門）提起訴訟解決。2.因第三方對(duì)宅基地對(duì)權(quán)屬產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、協(xié)議的法律效力1.本協(xié)議為合法、有效協(xié)議，雙方遵守并執(zhí)行。2.任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：年月日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（三）甲方（出讓方）：（姓名）住所地：（地址）乙方（受讓方）：（姓名）住所地：（地址）鑒于，甲方是宅基地的合法所有人，并有權(quán)處分該宅基地；乙方有意購(gòu)買甲方的宅基地；為保障雙方利益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：第一條宅基地的基本情況宅基地坐落于（地址），面積約為（面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），所建房屋建筑面積約為（面積），為一棟房屋。第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方上述宅基地的全部權(quán)利和所有權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（金額）元（大寫）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，將購(gòu)房款全額匯至甲方指定賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.乙方獲得宅基地后，應(yīng)向相關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、證照等費(fèi)用。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)證件。第四條保證事項(xiàng)1.甲方保證其作為宅基地的合法所有人，并保證該宅基地沒(méi)有被他人占有或抵押、查封等第三方權(quán)益。2.甲方保證房屋無(wú)法解體或受損，否則將賠償乙方相關(guān)損失。第五條附加條款1.甲、乙雙方同意，在宅基地轉(zhuǎn)讓后，不會(huì)因其它原因?qū)е聦?duì)方的利益受損或侵害對(duì)方權(quán)益，如出現(xiàn)以上情況，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無(wú)法按時(shí)或按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或損失賠償，還原宅基地等。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟