第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓方）：[出讓方名稱]住所地：[出讓方住所地]郵編：[出讓方郵編]法定代表人：[出讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]住所地：[受讓方住所地]郵編：[受讓方郵編]法定代表人：[受讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[出讓房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出讓房屋”），與乙方就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況】1.出讓房屋的基本情況如下：房屋地址：[出讓房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況]2.出讓房屋的權(quán)屬來源：[權(quán)屬來源]第二條【轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格與付款方式】1.乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）的價(jià)格購買出讓房屋，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為公正合理，無爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付方式]將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條【轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移】1.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)在乙方名下正式登記。2.在房屋過戶手續(xù)完畢后，乙方成為出讓房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的一切權(quán)益。3.乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀及有關(guān)權(quán)益情況充分了解，對(duì)房屋的質(zhì)量、使用狀況或存在的瑕疵等沒有異議。第四條【轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)及其他費(fèi)用】1.轉(zhuǎn)讓房屋的契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在房屋過戶手續(xù)完成后，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房屋不能辦理過戶手續(xù)的，甲方將退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條【轉(zhuǎn)讓房屋的擔(dān)保】1.甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋沒有任何第三方擔(dān)保貸款或其他法律糾紛，如因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.如果因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致房屋發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方由此造成的損失。第六條【違約責(zé)任】1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.如一方違約后，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第七條【協(xié)議的變更和解釋】1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.對(duì)本協(xié)議的效力、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第八條【爭(zhēng)議的解決】凡因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議和糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條【協(xié)議的生效】本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦妥房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：