PAGEPAGE1購房科技式房合同本購房科技式房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________聯系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯系人：__________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房產”）的科技式房，并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：第一條房產描述1.1該房產位于____________________，具體位置為____________________。1.2該房產的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。1.3該房產的科技設施包括____________________等。第二條房價及支付方式2.1該房產的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房價：a)訂金：本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣____________________元作為訂金；b)首付款：本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣____________________元作為首付款；c)余款：乙方應在首付款支付之日起______個工作日內，向甲方支付剩余的房價人民幣____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起______個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應在交付房產之日起______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證該房產的科技設施正常運行，且符合國家相關標準和要求。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房價。5.2乙方保證在房產交付后合理使用房產，并遵守相關法律法規(guī)。第六條違約責任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為房價的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為參考范例，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房科技式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產描述三、房價及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件附件一：房產平面圖附件二：科技設施清單附件三：支付時間表2024帶目錄帶附件詳細版-購房科技式房合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：____________________聯系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯系人：__________________二、房產描述2.1該房產位于____________________，具體位置為____________________。2.2該房產的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。2.3該房產的科技設施包括____________________等。三、房價及支付方式3.1該房產的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房價：a)訂金：本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣____________________元作為訂金；b)首付款：本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣____________________元作為首付款；c)余款：乙方應在首付款支付之日起______個工作日內，向甲方支付剩余的房價人民幣____________________元。四、交付及過戶4.1甲方應在收到乙方首付款之日起______個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應在交付房產之日起______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。五、甲方保證5.1甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方保證該房產的科技設施正常運行，且符合國家相關標準和要求。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付房價。6.2乙方保證在房產交付后合理使用房產，并遵守相關法律法規(guī)。七、違約責任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的______%。7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為房價的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為參考范例，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士的意見。附件列表：1.附件一：房產平面圖2.附件二：科技設施清單3.附件三：支付時間表違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未能按照合同約定的時間交付房產。2.乙方未能按照合同約定的時間支付房價。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛或科技設施不符合國家標準。4.乙方不合理使用房產或違反相關法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產的所有權歸屬情況，包括房屋所有權和土地使用權。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.交付房產的時間可能會因為各種原因延遲，雙方應提前溝通并協商解決。2.支付房價的時間可能會因為買方資金問題而延遲，買方應提前做好準備。3.在房產交付前，雙方應進行房產檢查，確保房產符合合同約定。4.在辦理房產過戶手續(xù)時，雙方應提供必要的文件和證件，確保過戶順利進行。解決方法：1.對于交付房產的延遲，雙方可以協商延長交付時間或約定相應的違約金。2.對于支付房價的延遲，買方可以與賣方溝通，尋求分期支付或延長支付時間。3.在房產交付