合同編號(hào)：_______名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意購買該房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）首付：買方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______買方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方聯(lián)系復(fù)印件等（如有）==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確?；槎Y前能入住。同時(shí)，要檢查房屋的裝修情況，看看是否符合兩人的喜好。2.二胎家庭換房應(yīng)用場合：張先生和王女士家迎來了二胎，現(xiàn)有的房子太小，想換一套大房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的面積和房間數(shù)，確保能滿足家庭的居住需求。同時(shí)，要考慮孩子的教育問題，選擇一個(gè)學(xué)區(qū)好的房子。3.投資購房應(yīng)用場合：李老板想投資一套房子，等房價(jià)上漲后轉(zhuǎn)手賣掉。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的產(chǎn)權(quán)和過戶時(shí)間，確保投資的安全性。同時(shí)，要關(guān)注房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)，選擇一個(gè)有升值潛力的房子。4.退休養(yǎng)老購房應(yīng)用場合：老張和老伴兒退休了，想買一套環(huán)境優(yōu)美的房子養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施，確保能滿足養(yǎng)老的需求。同時(shí)，要考慮醫(yī)療資源的便利性，選擇一個(gè)離醫(yī)院近的房子。5.租房轉(zhuǎn)購房應(yīng)用場合：小劉租的房子住得很舒服，房東想賣房，小劉想買下來。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的租金抵扣購房款的事宜，確保雙方的權(quán)益。同時(shí)，要檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，避免購買后出現(xiàn)維修問題。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在簽訂合同前，一定要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保賣方是房屋的合法所有者。如有疑問，可以向相關(guān)部門查詢。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在交付房屋前，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.問題：過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)氐倪^戶流程和政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.問題：購房款支付方式不一致解決辦法：在簽訂合同時(shí)，與賣方協(xié)商好購房款的支付方式和期限，確保雙方的利益。5.問題：房屋交付延遲解決辦法：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如賣方延遲交付，可以要求支付違約金或解除合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方是房屋的合法所有者。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.房屋平面圖：了解房屋的布局和面積。4.房屋設(shè)施清單：明確房屋的設(shè)施和裝修情況。5.付款憑證：證明買方已支付購房款。買賣合同真重要，條款內(nèi)容要看好。雙方信息要寫清，房屋信息別漏掉。買房價(jià)格要談好，付款方式要商討。首付尾款分階段，期限明確要記牢。房屋交付和過戶，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要?jiǎng)澓?。賣方交房要準(zhǔn)時(shí)，買方過戶別遲到。如有違約要負(fù)責(zé)，違約金要算清高。解決爭議要和平，法院訴訟是。購買婚房要喜慶，交付時(shí)間要趕巧。二胎家庭換大房，房間面積要量夠。投資買房看市場，產(chǎn)權(quán)過戶要快跑。退休養(yǎng)老求清凈，醫(yī)療設(shè)施要近找。租房轉(zhuǎn)買有優(yōu)惠，租金抵扣算早好。產(chǎn)權(quán)清晰質(zhì)量佳，過