工廠租憑合同合同雙方出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）租賃物及規(guī)格出租方同意將其擁有的位于[出租方所在地]的工廠（以下簡稱“租賃物”）租賃給承租方使用，租賃面積為[租賃面積]平方米。租賃物規(guī)格詳見租賃合同附件。租賃期限本次租賃期限為租賃期限。租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)當(dāng)提前向出租方書面申請(qǐng)續(xù)租。經(jīng)出租方同意，租賃期將順延。租金及付款方式租金為[租金]元/月。租金每月于每月[付款日]日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。押金及違約金執(zhí)行本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方繳納[押金]元的押金。承租方保證在租賃關(guān)系有效期內(nèi)不違反本合同的任何規(guī)定，如違反，出租方有權(quán)在扣除實(shí)際損失后，將押金的余額返還給承租方。如承租方未能按期交納租金，出租方有權(quán)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金：逾期不足5日，違約金為應(yīng)收租金的5%逾期5日以上不足10日，違約金為應(yīng)收租金的10%逾期10日以上不足15日，違約金為應(yīng)收租金的15%逾期15日以上，違約金為應(yīng)收租金的20%使用權(quán)利和限制租賃期間，承租方有權(quán)在租賃物中使用工作場所和設(shè)備以及使用租賃物上的土地和空間。在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)保證使用租賃物的場所和設(shè)備不得違法或損毀。在租賃期限屆滿或有解除租賃關(guān)系的情況下，承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物并交還租賃物應(yīng)當(dāng)歸還的物品及設(shè)備。保修維護(hù)租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)立即通知出租方，由出租方按照合理的時(shí)間承擔(dān)修繕費(fèi)用。如因承租方故意或過失，導(dǎo)致租賃物遭受任何損失或?yàn)槌鲎夥綆砣魏螕p害的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方的全部損失。合同變更和解除本合同的簽訂、效力、履行和解釋適用[國家相關(guān)法律法規(guī)]。本合同經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可由一方提出變更合同，并經(jīng)另一方同意后生效。本合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方書面通知承租方，并協(xié)商合理的解除方案。違約和爭議解決如因承租方的原因，導(dǎo)致本合同任何條款不能得到正常履行，出租方有權(quán)取消租賃合同，通知承租方退還租金，并收回租賃物。在租賃過程中，如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以出租方所在地人民法院為管轄法院。其他本合同一式[兩]份，出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自租賃期限屆滿或解除之日終止。本合同中未盡相關(guān)事宜，另行