餐飲類房屋長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：承租人：******甲乙雙方本著公平、互利、自愿、誠懇信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成全都，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從****年**月**日起至****年**月**日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，其次年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方供應(yīng)現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。七、付款方式：采納預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每****年**月**日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部擔當辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛惜房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方緣由，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負責修理或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安大事由乙方擔當經(jīng)濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為*年租金的30%。2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)擔當違約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)擔當違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)擔當違約責任。5、甲方未按本合同商定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)根據(jù)月租金的0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的緣由需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不行抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開頭生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******代表：代表：******簽約日期：****年**月**日簽約地點：******餐飲類房屋長期租賃合同(第二篇)合同標題：餐飲類房屋長期租賃合同摘要：本合同旨在規(guī)范房東（以下簡稱"甲方"）與承租方（以下簡稱"乙方"）之間關(guān)于餐飲類房屋長期租賃事宜的權(quán)益和義務(wù)。雙方遵守本合同，共同維護合同權(quán)益，確保順利經(jīng)營。合同正文：第一條：合同目的及背景1.甲方是房屋的合法所有人，擁有在租賃期內(nèi)向乙方提供餐飲類房屋使用的權(quán)利。2.乙方是一家合法注冊并具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的餐飲企業(yè)，希望租賃甲方的餐飲類房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條：租賃物及租期1.租賃物：甲方以其擁有的餐飲類房屋作為本次租賃的物件。2.租期：租賃期為_____年（或月），自合同簽訂之日起計算。第三條：租金和支付方式1.租金：乙方應(yīng)按約定支付租金，租金金額為人民幣____元/月（或年）。2.支付方式：乙方每月（或年）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條：使用目的與權(quán)益1.乙方僅可將租賃物用于餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方享有對租賃物的合理使用權(quán)，但不得將其用于其他非餐飲行業(yè)或租賃給其他第三方。第五條：維護和保養(yǎng)責任1.甲方有義務(wù)保證租賃物的正常運行并提供必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，定期維護和保養(yǎng)，并承擔由于乙方過失導致的損壞費用。第六條：合同解除1.如一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)解除合同，并保留追究責任的權(quán)利。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物及附屬設(shè)施，并賠償由解除合同產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條：爭議解決1.合同解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條：其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在簽署合同時已經(jīng)充分溝通并達成一致。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）簽訂日期：簽訂日期：餐飲類房屋長期租賃合同(第三篇)合同編號:[編號]餐飲類房屋長期租賃合同甲方：[出租人姓名]住所地：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人電話]乙方：[承租人姓名]住所地：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人電話]鑒于甲方擁有并合法擁有以下房屋（以下簡稱"房屋"）：房產(chǎn)地址：[房屋地址]房產(chǎn)描述：[房屋描述]，具體面積為___________（以下簡稱"房屋"）現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合約：第一條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如達成租賃續(xù)約協(xié)議，則租賃期限自動順延。第二條租賃用途1.乙方承諾將房屋僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得將房屋及/或其任何部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給第三方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-租金：每[月/季度/年]支付______元人民幣（以下簡稱"租金"），共計______元人民幣。-支付方式：乙方每期應(yīng)在合同規(guī)定的支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金遞增1.根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，租金將在每年的______月______日調(diào)整一次。具體調(diào)整方案雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為______元人民幣。2.保證金將在租賃期滿且房屋歸還甲方后的______個工作日內(nèi)退還給乙方，減去可能產(chǎn)生的應(yīng)扣除的費用（如修繕費、清潔費等）。第六條維修責任1.房屋的日常維護及修理費用由乙方承擔。2.如因乙方的過錯導致房屋損壞或需要維修的，乙方將負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。第七條違約責任1.如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃房屋，并要求乙方在______天內(nèi)補齊租金。如逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動終止。甲方（出租人