第4頁(yè)共4頁(yè)2024中介租賃合同經(jīng)典版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_____公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及甲方房屋租賃事宜，訂立本合同。一、房屋位置和權(quán)屬的基本情況1、甲方自愿租賃位于的合法房屋。該房屋建筑面積為該房產(chǎn)抵押情況:2、附屬設(shè)施和水、電、煤氣表的讀數(shù)水表:電表:(其中峰數(shù)為)煤氣表:二、租賃目的1、乙方租賃該房屋作為2、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛?、、三、租賃期間1、該房屋的租賃期限為2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月提交給甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。四、租金和支付方式1、該房屋的月租金為人民幣年租金為人民幣_(tái)___元。租金總額為人民幣2、雙方同意租金支付方式為其他費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、氣、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)(含分?jǐn)傎M(fèi)用)由乙方承擔(dān)，并按期支付。2、如需電話和寬帶，甲方可代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、不及物動(dòng)詞甲方的權(quán)利和義務(wù)1、該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，但如果乙方后來(lái)因需要增加的設(shè)施不歸甲方所有2、甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3、房屋及設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)(提前15天通知乙方)。4、甲方應(yīng)保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛；該房屋共有人完全同意租賃該房屋，并同意由甲方全權(quán)處理。5、甲方在將房屋移交給乙方使用前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施處于良好狀態(tài)。6、租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和義務(wù)、、(除非合同中另有約定)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施。2、乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)按價(jià)負(fù)責(zé)賠償。但是，如果損害是由自然損害或不可抗力造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動(dòng)均符合中國(guó)有關(guān)該場(chǎng)所管理的法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4、乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。八、租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，房屋內(nèi)有乙方增加的附屬設(shè)施，乙方自行拆除并取走，房屋恢復(fù)原狀。九、押金和違約賠償金1、雙方同意本合同的定金(保證金)為人民幣。本合同期滿后，在未造成任何損失且所有費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)，該房屋將返還給乙方。2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還乙方定金外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金，反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3、因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金和費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1、中介信息服務(wù)費(fèi)(1)本合同簽訂之日，甲方向丙方支付本合同月租金50%的一次性中介信息服務(wù)費(fèi)，即(2)本合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。簽字生效。甲方:_____乙方:_____丙方:代理:__________代理:__________代理:__________電話:__________電話:__________電話:__________簽署日期:____年____月____日2024中介租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（房主）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（承租人）：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方將位于的房屋出租給乙方，乙方用作經(jīng)營(yíng)范圍。二、房屋租期暫定年，日期從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須按季度付清租金，水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門上交，退租時(shí)，乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。三、房屋使用保證金本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。五、乙方經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓，雙方友好協(xié)商。六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。乙方承租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)（黃、賭、毒）傳銷合同自動(dòng)終止，給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財(cái)物損失自行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方提供水到表，電到表，戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器，不得超過(guò)供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火（電器、電線老化）水、漏帶來(lái)的財(cái)物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財(cái)物損失，乙方負(fù)責(zé)。（誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益原則，同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）與甲方無(wú)關(guān)。乙方租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費(fèi)用獨(dú)立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國(guó)家拆遷（除搬家費(fèi)和滿月的租金退還）裝修裝潢的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方。乙方要做到防火安全，防盜安全，心中有數(shù)。甲乙雙方如有違約，按月租金雙倍賠償對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。備注：物業(yè)費(fèi)：甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____法定代表人：_____