第頁(yè)共頁(yè)住宅房承包合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是住宅房屋的所有權(quán)人，希望委托乙方對(duì)該住宅房屋進(jìn)行承包。2.乙方有承包住宅房屋的資質(zhì)和能力，并愿意按照甲方的要求進(jìn)行承包。雙方本著公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下住宅房承包合同：第一條承包范圍1.甲方同意將位于（房屋地址）的住宅房屋委托乙方進(jìn)行承包，包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)等工作。2.乙方承諾對(duì)承包范圍內(nèi)的工作進(jìn)行專業(yè)的施工和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)的工程進(jìn)展和質(zhì)量報(bào)告。第二條工期和竣工驗(yàn)收1.甲方和乙方共同協(xié)商確定承包工程的工期，并在合同附件中明確寫明。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供工程的進(jìn)展情況，并在承包工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方有權(quán)對(duì)承包工程的竣工情況進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用1.甲方同意支付給乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用，具體金額為（金額）。2.承包費(fèi)用的支付方式，甲方和乙方雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確寫明。第四條質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)承包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程的合格驗(yàn)收，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.如承包工程存在質(zhì)量問(wèn)題或施工瑕疵，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照約定的工期完成承包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第七條合同效力1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除1.在承包工程未開始前，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。2.如因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致承包工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同備案1.甲方和乙方應(yīng)將本合同及其附件在簽署后送至相關(guān)部門備案。2.如相關(guān)部門要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并重新備案。第十條其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并在如實(shí)履行完畢后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份均為有效。甲方：（蓋章）法定代表人簽字：乙方：（蓋章）法定代表人簽字：日期：年月日住宅房承包合同（二）甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方是房屋的合法擁有者，就其位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行承包，乙方同意承包該房屋，按照本合同的約定進(jìn)行施工、裝修等工作。第二條工作內(nèi)容乙方承包的工作內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：1.房屋的整體建筑施工；2.房屋內(nèi)部的裝修工作，包括墻壁、地板、天花板、門窗等的裝修；3.房屋內(nèi)部的給排水、電氣等設(shè)備的安裝；4.其他相關(guān)工作。第三條工程款及支付方式1.工程款總額為人民幣（下稱“元”），由甲方以以下方式支付給乙方：（1）簽訂合同時(shí)支付工程款的百分之（百分?jǐn)?shù)）作為工程款的首期支付；（2）工程進(jìn)展到（具體進(jìn)展階段）時(shí)支付工程款的百分之（百分?jǐn)?shù)）；（3）工程完工驗(yàn)收合格后支付余款。2.甲方支付工程款的時(shí)間參照工程進(jìn)度和實(shí)際施工情況，由甲、乙雙方共同商議確定。第四條工期1.乙方一旦收到甲方工程款首期支付后，應(yīng)立即組織施工。合同工期為（具體工期），自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.如果因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失并賠償甲方的其他間接損失。如果因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失并賠償乙方的其他間接損失。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，并能夠提供合格的施工材料和設(shè)備。2.施工過(guò)程中如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。如果整改后仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條安全責(zé)任1.乙方承諾在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取安全措施，確保施工安全和作業(yè)場(chǎng)所的安全。2.如果因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定而導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的其他不良后果。第七條保修期1.乙方承諾施工完工后，提供一定的保修期。保修期為（具體時(shí)間），自房屋完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。期間，如果發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償維修。2.保修期內(nèi)，乙方承諾對(duì)因乙方施工不合格、裝修材料不合格等原因引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。第八條解除合同1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）嚴(yán)重違反本合同約定；（2）未按期完成工程；（3）故意拖延工期；（4）無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行整改；（5）其他違反合同約定的行為。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）惡意拖欠工程款；（2）未按合同約定支付工程款；（3）故意干擾乙方正常施工等。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字后生效，具