多場景拆除房屋施工合同范本多場景拆除房屋施工合同范本多場景拆除房屋施工合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除房屋施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：拆除房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于墻體、地面、屋頂、門窗等。1.4工程面積：_______1.5工程期限：_______天，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供施工所需的圖紙、資料、技術(shù)要求等，并對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。2.2提供施工所需的場地、水、電等條件，保證乙方正常施工。2.3按約定支付工程款項(xiàng)。2.4配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的關(guān)系。2.5對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、資料、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。3.3嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保安全生產(chǎn)。3.4對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、安全、文明。3.5配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的關(guān)系。3.6按約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程結(jié)算報(bào)告。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2支付方式：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的_______%；工程完工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款。五、工程變更及違約責(zé)任5.1如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程價(jià)款及工期。如乙方不同意變更，有權(quán)解除合同。5.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為工程價(jià)款的_______%。六、工程驗(yàn)收6.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。6.2甲方應(yīng)在收到工程驗(yàn)收報(bào)告后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收證書。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______授權(quán)代表：_______授權(quán)代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙、技術(shù)要求等（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)改造增加條款：a.保護(hù)性拆除：乙方在進(jìn)行拆除施工時(shí)，需對具有歷史價(jià)值或文化意義的建筑元素進(jìn)行保護(hù)性拆除，確保其可復(fù)原或可搬遷。b.環(huán)境保護(hù)：乙方需采取有效措施，減少拆除過程中的噪音、粉塵污染，并負(fù)責(zé)拆除后的垃圾清運(yùn)和場地清潔。c.居民安置：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因拆除施工導(dǎo)致的居民臨時(shí)安置問題，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)安置工作。2.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體拆除增加條款：a.商戶搬遷：乙方需協(xié)助甲方完成現(xiàn)有商戶的搬遷工作，并確保施工期間商戶的正常經(jīng)營。b.安全監(jiān)控：乙方應(yīng)安裝并維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保施工安全。c.交通疏導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施交通疏導(dǎo)方案，確保施工期間周邊交通秩序。3.特殊應(yīng)用場合：高聳建筑拆除增加條款：a.專業(yè)拆除方案：乙方需提供詳細(xì)的拆除方案，包括拆除順序、方法、安全措施等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。b.風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方應(yīng)對拆除過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)急措施。c.爆破作業(yè)：如需進(jìn)行爆破作業(yè)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的爆破資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.特殊應(yīng)用場合：文物建筑拆除增加條款：a.文物保護(hù)：乙方在進(jìn)行拆除施工前，需與文物部門溝通，制定文物保護(hù)方案，并按照方案執(zhí)行。b.拆除記錄：乙方需對拆除過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括拆除方法、文物保存情況等，以備后續(xù)查驗(yàn)。c.文物移交：乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)的文物應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和文物部門進(jìn)行鑒定和處理。5.特殊應(yīng)用場合：有毒有害物質(zhì)處理增加條款：a.環(huán)境影響評估：乙方需對拆除工程進(jìn)行環(huán)境影響評估，識別有毒有害物質(zhì)，并制定相應(yīng)的處理措施。b.專業(yè)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備處理有毒有害物質(zhì)的專業(yè)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。c.安全防護(hù)：乙方需為施工人員提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備，確保施工過程中的人員安全。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：包括拆除建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，要求詳細(xì)標(biāo)注拆除范圍、保留部分、重要結(jié)構(gòu)等信息。2.技術(shù)要求：詳細(xì)說明拆除施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、安全措施等，要求乙方嚴(yán)格按照執(zhí)行。3.環(huán)境保護(hù)方案：乙方提供的拆除施工環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、粉塵控制、垃圾處理等，要求具體可行。4.安全生產(chǎn)方案：乙方提供的拆除施工安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、安全監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等，要求符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。5.文物保護(hù)方案：如涉及文物建筑拆除，乙方需提供文物保護(hù)方案，要求與文物部門溝通確認(rèn)。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)未知結(jié)構(gòu)或障礙物。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方并共同進(jìn)行現(xiàn)場勘查，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。2.問題：施工過程中遇到惡劣天氣影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括防雨、防風(fēng)等措施，確保施工安全和進(jìn)度。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理和人員救治，同時(shí)通知甲方并報(bào)告相關(guān)部門。4.問題：施工過程中居民投訴或抗議。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與居民溝通協(xié)調(diào)，解釋施工的必要性和安全性，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。5.問題：施工完成后驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е露啻握娜圆缓细?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。6.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化。解決辦法：乙方應(yīng)立即暫停施工，并與甲方協(xié)商確定是否需要對施工方案進(jìn)行調(diào)整。如需調(diào)整，應(yīng)共同制定新的施工方案，并相應(yīng)調(diào)整工期和費(fèi)用。7.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)合同中未包含的工作內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否增加額外工作內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.問題：施工過程中材料價(jià)格上漲或供應(yīng)不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前預(yù)警，并與甲方協(xié)商是否調(diào)整合同價(jià)款。如乙方未能及時(shí)預(yù)警，導(dǎo)致成本增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)。9.問題：施工過程中出現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)或?qū)＠麢?quán)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)確保其施工方法不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)＠麢?quán)。如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。10.問題：施工過程中乙方未能按期完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)甲方的要求提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃和調(diào)整后的完工日期。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受延期。11.問題：施工完成后，甲方拖延支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)出支付通知，如甲方無故拖延支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留采取法律行動的權(quán)利。12.問題：施工過程中出現(xiàn)政策變化或法律法規(guī)更新。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效。13.問題：施工過程中乙方人員發(fā)生變動。解決辦法：乙方應(yīng)確保其人員變動不會影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。如乙方人員變動導(dǎo)致施工延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.問題：施工過程中甲方要求提前完工。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況評估提前完工的可能性，并與甲方協(xié)商確定