廠房租賃合同書完整版甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方需要租賃租賃廠房用于【租賃用途】，并愿意承租該租賃廠房；第一條租賃廠房的描述1.1甲方出租給乙方的租賃廠房位于【地質(zhì)】，包括但不限于【租賃廠房的具體描述】。1.2租賃廠房的用途為【租賃用途】，乙方不得將租賃廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃租賃廠房，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃廠房的租金為每月【租金金額】元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修與保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，并及時通知甲方租賃廠房的維修與保養(yǎng)需求。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：創(chuàng)業(yè)初期的小微企業(yè)租賃廠房應(yīng)用場合：小明想創(chuàng)業(yè)，看中了一個廠房，準(zhǔn)備租下來生產(chǎn)貨物。注意事項：小明要特別注意租金支付方式和維修保養(yǎng)條款。創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，要和房東商量一個合理的租金支付周期，避免資金鏈斷裂。同時，要明確維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保生產(chǎn)不受影響。條款修正：租金支付方式可以改為按季度支付，減輕小明壓力；維修保養(yǎng)條款要明確甲方負(fù)責(zé)的范圍和響應(yīng)時間。2.場合二：擴大生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)租賃新廠房應(yīng)用場合：老李的公司生意紅火，想擴大生產(chǎn)，所以要租個大廠房。注意事項：老李要關(guān)注租賃期限和違約責(zé)任。擴大生產(chǎn)是個長期計劃，要確保租賃期限能滿足生產(chǎn)需求。同時，違約責(zé)任要明確，避免因廠房問題影響生產(chǎn)。條款修正：租賃期限可以延長，保證生產(chǎn)的連續(xù)性；違約責(zé)任要明確乙方的權(quán)益保護。3.場合三：臨時項目需要短期租賃廠房應(yīng)用場合：小王的公司接了個短期項目，需要臨時租個廠房。注意事項：小王要關(guān)注租賃期限和租金支付方式。因為是短期項目，要確保租賃期限和項目周期匹配，避免浪費。租金支付方式也要靈活，避免短期租賃帶來的財務(wù)壓力。條款修正：租賃期限可以縮短，與項目周期一致；租金支付方式可以改為按項目周期支付。4.場合四：廠房轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：小張租了個廠房，但后來生意不好，想轉(zhuǎn)租給別人。注意事項：小張要關(guān)注租賃合同中是否有轉(zhuǎn)租的條款，以及轉(zhuǎn)租的條件。同時，要和甲方溝通好，確保轉(zhuǎn)租的合法性。條款修正：在合同中增加轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.場合五：廠房合租應(yīng)用場合：小劉和小趙都想租個廠房，但資金有限，所以決定合租。注意事項：小劉和小趙要關(guān)注合同中的合租條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，要和甲方溝通好，確保合租的合法性。條款修正：在合同中增加合租條款，明確合租的條件和程序。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租金支付困難解決辦法：和甲方溝通，看能否調(diào)整租金支付方式，如延長支付周期或分期支付。2.問題二：廠房維修保養(yǎng)不及時解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和響應(yīng)時間，確保生產(chǎn)不受影響。3.問題三：租賃期限不能滿足需求解決辦法：和甲方溝通，看能否調(diào)整租賃期限，滿足生產(chǎn)需求。4.問題四：合同條款不明確或不公平解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不公平的地方，及時和甲方溝通，尋求解決方案。5.問題五：廠房轉(zhuǎn)租或合租的合法性解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)租或合租條款，明確轉(zhuǎn)租或合租的條件和程序。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：租賃廠房的平面圖和設(shè)施清單這個附件要詳細(xì)列出廠房的平面布局和所有設(shè)施，避免后期因為設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。2.附件二：租金支付方式和時間表這個附件要詳細(xì)列出租金的支付方式和時間，避免因為租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任和響應(yīng)時間這個附件要詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任和響應(yīng)時間，確保生產(chǎn)不受影響。4.附件四：租賃期限和續(xù)租條款這個附件要詳細(xì)列出租賃期限和續(xù)租條款，確保租賃期限能滿足生產(chǎn)需求。5.附件五：違約責(zé)任和解決方式這個附件要詳細(xì)列出違約責(zé)任和解決方式，避免因為違約問題產(chǎn)生糾紛。廠房租賃學(xué)問大，條款要看全，甲方出租廠房地，乙方租來創(chuàng)業(yè)展。租賃期限要看好，開始結(jié)束記心間，租金支付別馬虎，按月支付別拖欠。維修保養(yǎng)責(zé)任清，甲方負(fù)責(zé)要記牢，乙方使用要愛惜，及時通知保生產(chǎn)。違約責(zé)任要明確，雙方遵守合同約，友好協(xié)商來解決，爭議不鬧上法院。創(chuàng)業(yè)小明租廠房，租金支付要商量，維修保養(yǎng)要快速，生產(chǎn)不受影響好。老李擴大生產(chǎn)規(guī)模，租賃期限要延長，違約責(zé)任要寫清，保護權(quán)益要記牢。小王短期項目急，租賃期限要匹配，租金支付要靈活，財務(wù)壓力要減輕。小張生意不好轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)租條款要看清，甲方同意才能轉(zhuǎn)，合法合規(guī)要記牢。小劉小趙想合租，