項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)復(fù)習(xí)題單項(xiàng)選擇1,下列哪項(xiàng)不屬于項(xiàng)目效益目標(biāo)要達(dá)到的目標(biāo)值()A人文效益B經(jīng)濟(jì)效益C社會(huì)效益D環(huán)境效益答案A第一頁2，投資機(jī)會(huì)探討的重點(diǎn)是（）P2.A分析投資環(huán)境B地區(qū)投資機(jī)會(huì)探討C部門投資機(jī)會(huì)探討D發(fā)覺有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)3，只有了解()才能在細(xì)分市場(chǎng)中把握企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)\A消費(fèi)層次與消費(fèi)要求B消費(fèi)動(dòng)機(jī)與心理狀況。。。。。。。。。。5，某市2007年每萬人電視機(jī)的消費(fèi)增長(zhǎng)較2008年上升7%，2007年較2006年收入增長(zhǎng)18%，求收入彈性系數(shù)（）P40A0.085B2.57C0.35D0.396，行業(yè)新進(jìn)入者威逼的大小取決于（）Ｐ５９Ａ產(chǎn)品成本和行業(yè)的進(jìn)入障礙Ｂ行業(yè)的進(jìn)入章安和可能遇到的現(xiàn)有企業(yè)的反擊策略Ｃ進(jìn)入者的戰(zhàn)略選擇和進(jìn)入者的資金狀況Ｄ進(jìn)入者的資金狀況和可能遇到現(xiàn)有企業(yè)反擊策略答案Ｂ計(jì)算題某工程項(xiàng)目第一年初需投資１０００萬元，其次年初需再投資１０００萬元，其次年末建成投產(chǎn)，從第三年起到第十年每年年末會(huì)獲得收益９００萬元，假如市場(chǎng)，利率為１０％，推斷方案是否可行。（本題答案見上傳相片）某建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用為５０００萬元，安裝工程費(fèi)為３０００萬元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為１０００萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為６０００萬元，該項(xiàng)目建設(shè)期為３年，依據(jù)施工進(jìn)度，分年的工程費(fèi)用比例為第一年３０％，其次年４０％，第三年３０％。建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲指數(shù)為６％，試估算該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（本題答案見上傳相片）某橋梁工程須要水泥混凝土供應(yīng)方案有如下兩種（１）自拌混凝土方案，一次投資２０萬元，設(shè)備租金１．５萬元∕月，人工、材料費(fèi)３２０元∕Ｍ２.（２）商品混凝土４００元∕Ｍ２，該橋梁工程項(xiàng)目須要混凝土６０００Ｍ２。合同工期Ｔ﹦１２月，問該選擇哪個(gè)方案？（本題答案見上傳相片）某農(nóng)場(chǎng)擬于２０１２年年初在某河流上游植樹造林５００公頃，初始投資５０００萬元。預(yù)料將于２０１８年初擇伐林后將林地?zé)o償交地方政府，所伐樹木的銷售凈收入為每公頃１２萬元，由于流域水土得到保持氣候環(huán)境得以改善，預(yù)料流域內(nèi)３萬畝農(nóng)田糧食作物從２０１３年起到擇伐樹木時(shí)止，每年將經(jīng)增產(chǎn)３６０萬公斤，每公斤糧食售價(jià)１５元，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定為６％，社會(huì)折現(xiàn)率１０％，不存在價(jià)格扭曲現(xiàn)象，且無須繳納任何稅收。問題：在考慮資金時(shí)間家知道狀況下，該林場(chǎng)２０１８年初所伐樹木的銷售境收能否回收初始投資？（要求采納凈現(xiàn)值予以推斷）為了分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，試計(jì)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值，并做出該植樹造林項(xiàng)目是否具有經(jīng)濟(jì)合理性的推斷（不考慮初伐以后的狀況）（答案自己找）某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套幾點(diǎn)設(shè)備，重量１５００噸，離岸價(jià)為４００萬美元，其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國(guó)外運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為３６０美元／噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為０．２６６％，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率０．５％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為１．５％，關(guān)稅稅率為２２％，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅率為１７％，人民幣外匯牌價(jià)為１美元＝８．２７元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為２．５％，影子匯率換算１．０８.試從財(cái)務(wù)角度和國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用。（本題答案問相關(guān)同學(xué)，或有愛好的補(bǔ)齊）某地方政府支配一個(gè)５年免疫接種支配項(xiàng)目削減國(guó)民的死亡率，設(shè)計(jì)（此處省略許多字，）采納何種方案，依據(jù)以往閱歷，該基準(zhǔn)指標(biāo)[Ｃ／Ｅ]為４００，即每削減死亡一人須要花費(fèi)４００元。項(xiàng)目Ａ方案Ｂ方案Ｃ方案費(fèi)用８９００萬元１００００萬元８０００萬元效果２６．５萬人２９．４萬人１８．５萬人費(fèi)用效果比３３６元/人３４０元/人４３２元/人試對(duì)以上三種方案評(píng)價(jià)選擇。（本題答案問相關(guān)同學(xué)，或有愛好的補(bǔ)齊）建設(shè)項(xiàng)目的基本狀況如下：項(xiàng)目建設(shè)期為１年，經(jīng)營(yíng)期為５年，固定資產(chǎn)投資總額為６０００萬元，其中銀行貸款４０００萬元，經(jīng)營(yíng)期末殘值按１８００萬元回收，其次年初正是投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)實(shí)力，流淌資金為１０００萬元，經(jīng)營(yíng)期末一次回收流淌資金。經(jīng)營(yíng)期年經(jīng)營(yíng)成本為１３６００萬元，年?duì)I業(yè)收入為１９０００萬元，年銷售稅金及附加按１３４０萬元計(jì)取，年所得稅為５１４萬元。已知ｉＥ=１０%，問題：編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，并計(jì)算累計(jì)現(xiàn)值；計(jì)算項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（已知：基準(zhǔn)投資回收期Ｔｐ＝４年）推斷項(xiàng)目是否可行？（本題答案問相關(guān)同學(xué)，或有愛好的補(bǔ)齊）選擇題（多選或單選不確定）在項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)分析指標(biāo)的是（）Ｐ６．Ａ總投資收益率Ｂ內(nèi)部收益率Ｃ凈年值Ｄ凈現(xiàn)值投資機(jī)會(huì)探討的重點(diǎn)是（）Ｐ７Ａ進(jìn)行項(xiàng)目選址Ｂ分析投資環(huán)境Ｃ進(jìn)行投資估算Ｄ確定資金來源市場(chǎng)預(yù)料方法中，屬于因果性預(yù)料方法（）Ｐ３３Ａ指數(shù)平滑法Ｂ趨勢(shì)外推法Ｃ移動(dòng)平均法Ｄ回來分析法４，價(jià)格彈性的計(jì)算式是（）Ｐ４２Ａ購(gòu)買量變更率∕價(jià)格變更率Ｂ價(jià)格變更率∕購(gòu)買量變更率Ｃ購(gòu)買量∕價(jià)格Ｄ 價(jià)格∕購(gòu)買量5、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能造成輕度環(huán)境影響大，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響分析（）P147A環(huán)境影響分析B專項(xiàng)評(píng)價(jià)C填報(bào)環(huán)境影響登記表D環(huán)境影響全面評(píng)價(jià)6，略（關(guān)于工程費(fèi)組成）P1677，最為流淌資金的現(xiàn)金其估算依據(jù)包括（）P189A年經(jīng)營(yíng)成本B年工資或年薪C年外購(gòu)原材料費(fèi)用D年修理費(fèi)用8，某優(yōu)先股面值200元，發(fā)行價(jià)格196元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息利率6%，則該優(yōu)先股資金成本為()P225A4.58%B5.76%C6.31%D6.52%

9，某投資方案建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元，運(yùn)營(yíng)期每年年末凈收益200萬元，則該投資方案的靜態(tài)投資回收期（）P238.A5年B8年C9年D10年10。屬于項(xiàng)目投資效果評(píng)價(jià)的價(jià)值性指標(biāo)是（）P237A效益費(fèi)用比B靜態(tài)投資回收期C凈現(xiàn)值D內(nèi)部收益率11，某項(xiàng)目的凈現(xiàn)值NPV（i﹦10%）＞0.則必有ANPV（i﹦12%）＞0BNPVR（i﹦10%）＞1CNAV（i﹦15%）＜DIRR＞10%12，當(dāng)通貨膨脹嚴(yán)峻時(shí)，項(xiàng)目?jī)攤鶎?shí)力分析和財(cái)務(wù)生存實(shí)力分析采納的價(jià)格體系是（）P260A時(shí)價(jià)體系B影子價(jià)格C固定價(jià)格D實(shí)價(jià)體系13——14略15，某項(xiàng)目總投資5000萬元，預(yù)料年收入2600萬元，年經(jīng)營(yíng)成本1300萬元，年折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)500萬元，年銷售稅金及附加200萬元，該項(xiàng)目的總投資收益率為（）P286A10%B12%C15%D17%16,若某投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值小于零，則表明項(xiàng)目（）P326.A經(jīng)營(yíng)虧損B經(jīng)濟(jì)盈利性味社會(huì)的最低水平C可以被接受D經(jīng)濟(jì)盈利性低于社會(huì)折現(xiàn)率的基本要求17，由于社會(huì)評(píng)價(jià)涉及的社會(huì)環(huán)境多種多樣，影響因素多，社會(huì)目標(biāo)多樣化，不同行業(yè)和不同地區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)有明顯差異，這反應(yīng)社會(huì)評(píng)價(jià)的（）P354A評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的差異性B目標(biāo)的多樣性和困難性C宏觀性和許久性D全面性和科學(xué)性18，初步社會(huì)評(píng)價(jià)是在（）P369A可行性探討階段B初步設(shè)計(jì)階段C預(yù)可行性探討階段D項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段選擇題某建設(shè)項(xiàng)目須要進(jìn)口一大型設(shè)備，該設(shè)備進(jìn)口離岸價(jià)位100萬美元，人民幣外匯牌價(jià)為1美元兌換7.85元人民幣，國(guó)外運(yùn)費(fèi)率6%，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率3%，進(jìn)口關(guān)稅率10%，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅率17%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)4%，則銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用（A）萬元.P177A3.42B3.23C3.14D3.41下列進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算公司中正確的是（D）P176-177A進(jìn)口關(guān)稅=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅率B銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率C外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*外匯手續(xù)費(fèi)D進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅率關(guān)于設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的估算，表述正確的是（A）P174-176A國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)與設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成B國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采納不帶有備件的原價(jià)C進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成D國(guó)產(chǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)價(jià)應(yīng)以實(shí)際出廠價(jià)加肯定的利潤(rùn)率某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，第一年年初借款500萬元，其次年年初借款300萬元，第三年年初借款200萬元，借款年利率為10%，每年計(jì)息一次，計(jì)息期內(nèi)不支付利息，該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為（D）萬元》P188A228.5B230C240D248.5略九寨溝是國(guó)家AAA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，旅游費(fèi)用支出包括人均交通費(fèi)500元，餐飲費(fèi)200元，門票115元，旅行時(shí)間一般為3天，游客人均收入平均水平約80元/天。購(gòu)買宣揚(yáng)資料，紀(jì)念品，攝影等費(fèi)用約50元/人次，每年接待游客約225萬人次，則其年旅游價(jià)值為（C）萬元。P155A183375B237375C248625D212625作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資由（）構(gòu)成。A建設(shè)投資于流淌資金之和B建設(shè)投資與建設(shè)期利息之和C固定資產(chǎn)投資與流淌資金之和D固定資產(chǎn)投資與鋪底流淌資金之和某項(xiàng)目工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為3500萬元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為700萬元，參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料設(shè)備投資系數(shù)為1.52，廠房土建投資系數(shù)為1.06，其他有關(guān)費(fèi)用為540萬元，用設(shè)備及廠房系數(shù)法估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資為（B）P171A6062B6602C6636D7760在項(xiàng)目建設(shè)投資簡(jiǎn)潔估算法中，以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行的估算稱為（C）估算法P170A指數(shù)B產(chǎn)能C比例D指標(biāo)略P185下列關(guān)于設(shè)備來源方案的表述不正確的是（B）P88.89A國(guó)內(nèi)有制造實(shí)力，且有制造業(yè)績(jī)的設(shè)備，國(guó)內(nèi)選購(gòu) B已經(jīng)市場(chǎng)化，國(guó)美有制造實(shí)力的設(shè)備，同等條件國(guó)外優(yōu)先C國(guó)內(nèi)無制造閱歷的關(guān)鍵設(shè)備采納引進(jìn)技術(shù)合作制造方式D尚無制造業(yè)績(jī)的新設(shè)備通過招標(biāo)確定開發(fā)探討企業(yè)平安條件論證在（A）階段可以以比較表的形式進(jìn)行初步論證P97A可行性探討B(tài)初步可行性探討C場(chǎng)（廠）址選擇D投資機(jī)會(huì)探討項(xiàng)目所需原材料的品種，質(zhì)量和性能應(yīng)依據(jù)（）來確定P105A產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模方案B產(chǎn)品方案和無聊消耗定額C產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案D建設(shè)規(guī)模和工藝技術(shù)方案某項(xiàng)目廠區(qū)占地面積為48000M2.建（構(gòu)）筑物占地面積12000M2。露天堆場(chǎng)占地面積2400M2，道路及廣場(chǎng)占地面積16000M2，綠化面積2000M2，地上地下工程管線占地面積3000M2，總建筑面積57600M2，固定資產(chǎn)總投資11040萬元，行政辦公，生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積2400M2，則該項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為（C）萬元/萬M2。A2920.63B1916.67C2300D9200（投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積）下列有關(guān)環(huán)境的法律法規(guī)中，（A）標(biāo)記著我國(guó)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度發(fā)展到一個(gè)新階段P142A《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》B《中華人民共和國(guó)環(huán)境法》C《中華人民共和國(guó)環(huán)境愛護(hù)法》D《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)管理?xiàng)l例》略以下關(guān)于波士頓矩陣的表述中錯(cuò)誤的有（D）P68A“明星”業(yè)務(wù)，可能處于生命周期中的成長(zhǎng)期B“金?！睒I(yè)務(wù)，產(chǎn)品的市場(chǎng)相對(duì)占有率較高，但行業(yè)增長(zhǎng)率較低C“瘦狗”業(yè)務(wù)，可能處于生命周期中的成熟期或衰退期D“問題”業(yè)務(wù)，行業(yè)成長(zhǎng)率較低須要投入大量資金以支持通常狀況下，生產(chǎn)工藝技術(shù)方案的必選方法是（C）P84A定性分析法B定量分析法C定性分析與定量分析相結(jié)合D動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合下列關(guān)于建設(shè)方案探討的表述中錯(cuò)誤的是（Ａ）Ｐ７７．７８Ａ建設(shè)方案探討是構(gòu)造肯定最佳建設(shè)方案的過程Ｂ建設(shè)方案探討是項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的核心內(nèi)容Ｃ建設(shè)方案探討在項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)中起承前啟后的作用Ｄ建設(shè)方案探討的任務(wù)是對(duì)兩個(gè)以上可能的建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化選擇產(chǎn)品方案是在（ ｂ）探討的基礎(chǔ)上形成的Ｐ８０Ａ市場(chǎng)分析Ｂ產(chǎn)品組合Ｃ建設(shè)規(guī)模Ｄ戰(zhàn)略分析名詞說明：消費(fèi)調(diào)查：消費(fèi)調(diào)查包括產(chǎn)品或服務(wù)的消費(fèi)群體、消費(fèi)者購(gòu)買實(shí)力和習(xí)慣、消費(fèi)演化歷史和趨勢(shì)等。某一種詳細(xì)產(chǎn)品針對(duì)某一特定的消費(fèi)者群，在經(jīng)過市場(chǎng)細(xì)分明確了產(chǎn)品的消費(fèi)者之后，須要對(duì)這部分消費(fèi)者的消費(fèi)層次、消費(fèi)要求、心理狀況、消費(fèi)動(dòng)機(jī)、消費(fèi)方式進(jìn)行調(diào)查和分析。環(huán)境影響評(píng)價(jià)：指對(duì)人類的生產(chǎn)或生活行為（包括立法、規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)活動(dòng)等）可能對(duì)環(huán)境造成的影響。財(cái)務(wù)分析：財(cái)務(wù)分析是在現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度、稅收法規(guī)和價(jià)格體系下，通過財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用的預(yù)料，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行財(cái)務(wù)盈利實(shí)力分析、償債實(shí)力分析和財(cái)務(wù)生存實(shí)力分析，據(jù)以評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。轉(zhuǎn)移支付：項(xiàng)目的有些財(cái)務(wù)收入和支出，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員之間的“轉(zhuǎn)移支付”，即接受方所獲得的效益和付出放所發(fā)生的費(fèi)用相等。社會(huì)評(píng)價(jià)：社會(huì)評(píng)價(jià)是識(shí)別和評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度。環(huán)境價(jià)值：環(huán)境價(jià)值包括運(yùn)用價(jià)值和非運(yùn)用價(jià)值。運(yùn)用價(jià)值指環(huán)境被生產(chǎn)者或消費(fèi)者運(yùn)用時(shí)所表現(xiàn)出來的價(jià)值，包括干脆運(yùn)用價(jià)值、間接運(yùn)用價(jià)值和選擇價(jià)值；非運(yùn)用價(jià)值指人們雖然不適用某一環(huán)境物品，但該環(huán)境物品仍具有的價(jià)值依據(jù)不同動(dòng)機(jī)，可分為遺贈(zèng)價(jià)值好存在價(jià)值。影子工資：指項(xiàng)目運(yùn)用勞動(dòng)力，社會(huì)為此付出的代價(jià)，包括勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)成本和勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移而引起的新增資源消耗。經(jīng)濟(jì)分析：按合理配置資源的原則，采納社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資和貨物影子價(jià)格等經(jīng)濟(jì)分析參數(shù)，從項(xiàng)目隊(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)所做貢獻(xiàn)以及社會(huì)為項(xiàng)目付出代價(jià)的角度，考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。乘數(shù)效應(yīng)：項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)有關(guān)生產(chǎn)要素的利用產(chǎn)生影響，從而產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)，刺激區(qū)域和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行格局的變更。簡(jiǎn)答：廠址比選：比選內(nèi)容：1.建設(shè)條件比較。如擬建項(xiàng)目地理位置、土地資源、地勢(shì)地貌等條件；2投資費(fèi)用比較。包括場(chǎng)地開拓工程、基礎(chǔ)工程、運(yùn)輸工程、動(dòng)力供應(yīng)及其他工程費(fèi)用比較等；3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較。包括原材料、燃料及運(yùn)輸費(fèi)、產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)等費(fèi)用比較；4.環(huán)境愛護(hù)條件比較。廠址位置與城鎮(zhèn)規(guī)劃關(guān)系、與風(fēng)向關(guān)系、與公眾利益關(guān)系等的比較；5.廠址的平安條件論證比較。相關(guān)廠址選擇應(yīng)符合相關(guān)的平安規(guī)章要求。土地資源調(diào)查內(nèi)容：擬選廠址地區(qū)的地區(qū)分類和市縣等別，城市總體規(guī)劃中的土地功能劃分，土地利用總體規(guī)劃中農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地規(guī)劃；調(diào)查并踏勘建設(shè)用地和未利用地的位置分布、規(guī)模數(shù)量、土地權(quán)屬周邊環(huán)境、利用現(xiàn)狀等；初步推斷土地資源利用的可能性；初步推斷土地利用的合理性。征地補(bǔ)償費(fèi)：其內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)償費(fèi)；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；征地動(dòng)遷費(fèi)，包括征收土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補(bǔ)貼費(fèi)等；其他稅費(fèi)。項(xiàng)目融資特點(diǎn)：1.項(xiàng)目導(dǎo)向。主要依靠于項(xiàng)目的現(xiàn)金流量而不是依靠于項(xiàng)目的投資人或發(fā)起人的資信支配融資；2.有限追索。追索是指當(dāng)借款人未按期償還債務(wù)時(shí)，貸款人要求借款人用除抵押資產(chǎn)之外的其他資產(chǎn)償還債務(wù)的權(quán)利；3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。一個(gè)勝利項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是在項(xiàng)目中沒有任何一方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)起全部項(xiàng)目債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；4.非公司負(fù)債型融資，又稱為資產(chǎn)負(fù)債之外的融資；5.信用結(jié)構(gòu)多樣化，用于支撐貸款的信用結(jié)構(gòu)的支配是敏捷和多樣化的；6.融資成本較高。效益難以貨幣化的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目比選要求：1.遵循基本的方案比選原則和方法；2.費(fèi)用應(yīng)包含從項(xiàng)目投資起先到項(xiàng)目終結(jié)的整個(gè)期間內(nèi)所發(fā)生的全部費(fèi)用，可按費(fèi)用現(xiàn)值或費(fèi)用年制計(jì)算；3.效果計(jì)量單位應(yīng)能切實(shí)度量項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的程度，且便于計(jì)算；4，在相同效果下，選取費(fèi)用最小的方案；5.在費(fèi)用相同下，選取效果最大方案；6.備選方案效果和費(fèi)用均不相同時(shí)，應(yīng)比較兩個(gè)備選方案之間的費(fèi)用差額和效果差額，計(jì)算增量的效果費(fèi)用比或費(fèi)用效果比，分析獲得增量效果所付出的增量費(fèi)用是否值得。費(fèi)用效果分析要求與應(yīng)用條件：要求：應(yīng)遵循多方案比選原則，通過對(duì)各種方案的費(fèi)用和效果進(jìn)行比較，選擇最好或較好的方案。對(duì)單一方案的項(xiàng)目，由于費(fèi)用與效果實(shí)行不同的度量單位和指標(biāo)，不易干脆評(píng)價(jià)其合理性。條件：1.方案是互斥或可轉(zhuǎn)化為互斥，方案數(shù)不少于2個(gè)；2.備選方案目標(biāo)相同，并都能滿意最低效果標(biāo)準(zhǔn)要求的，否則不行比較；3.費(fèi)用可以貨比量化，資金用量不突破預(yù)算限額；4.方案的效果應(yīng)采納同一非貨幣單位計(jì)量；5.方案應(yīng)具有可比的壽命周期。項(xiàng)目選址考慮的區(qū)域因素：自然因素，包括自然資源條件和自然條件；運(yùn)輸因素，即供應(yīng)和銷售過程中動(dòng)用相關(guān)運(yùn)輸工具的考慮；市場(chǎng)因素，包括產(chǎn)品銷售市場(chǎng)、原材料市場(chǎng)、動(dòng)力供應(yīng)市場(chǎng)等；勞動(dòng)力因素，包括勞動(dòng)力市場(chǎng)與分布、勞動(dòng)力資源、勞動(dòng)力素養(yǎng)、勞動(dòng)力費(fèi)用；政策因素；集聚因素等。用地合理性分析：1.定性分析包括：建設(shè)項(xiàng)目功能分類及土地功能規(guī)劃分析；土地利用的相宜性分析；土地利用合法性分析；土地權(quán)益補(bǔ)償方案；土地利用的社會(huì)影響分析；2.定量分析：土地利用經(jīng)濟(jì)效益分析；土地利用生態(tài)效益分析。建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)：1.特地機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件；2.特地機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；3.部門或行業(yè)制定的投資估算方法和估算指標(biāo)；4.擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格；5.擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。融資環(huán)境調(diào)查內(nèi)容：1.法律法規(guī)，融資活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)；2.經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項(xiàng)目融資勝利須要良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，合理的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和適當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)速度，完善規(guī)范的市場(chǎng)機(jī)制等；3.融資渠道，它是構(gòu)造項(xiàng)目融資方案的基礎(chǔ)，有政府投資資金，國(guó)內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款，證劵市場(chǎng)發(fā)行股票或債券等；4.稅務(wù)條件，將會(huì)影響項(xiàng)目的財(cái)務(wù)支出和融資成本；5.投資政策，對(duì)項(xiàng)目投資及融資有著重要影響。改擴(kuò)建項(xiàng)目特點(diǎn)：1.在不同程度上利用了原有資產(chǎn)和資源，以增量調(diào)動(dòng)存量，以較小新增投入取得較大的效益；2.原來已在生產(chǎn)，若不改擴(kuò)建，原有狀況也會(huì)發(fā)生變更，因此，項(xiàng)目效益與費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算較新建項(xiàng)目困難；3.建設(shè)期內(nèi)建設(shè)與生產(chǎn)可能同步進(jìn)行；4.項(xiàng)目與企業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)分；5.項(xiàng)目效益和費(fèi)用可隨項(xiàng)目的目標(biāo)不同而有很大差別；6.改擴(kuò)建項(xiàng)目的費(fèi)用多樣，不僅包括新增投資、成本費(fèi)用，還可能包括因改造引起的停產(chǎn)損失。平安評(píng)價(jià)程序：1.打算階段；2危急、有害因素識(shí)別與分析；3.確定平安預(yù)評(píng)價(jià)單元；4.選擇平安預(yù)評(píng)價(jià)方法；5.定性、定量評(píng)價(jià)；6.平安對(duì)策措施及建議；7.平安預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)論；8.編制平安預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告。既有法人項(xiàng)目資本金籌措來源：1.內(nèi)部來源：企業(yè)現(xiàn)金；將來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲得的可用于項(xiàng)目的資金；企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)；企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.外部來源：企業(yè)增資擴(kuò)股，包括國(guó)家股、企業(yè)法人股、個(gè)人股和外資股的增資擴(kuò)股；優(yōu)先股，一種介于股本資金與負(fù)債之間的融資方式，不參加經(jīng)營(yíng)管理，沒有公司限制權(quán)。財(cái)務(wù)分析取價(jià)原則：1.財(cái)務(wù)分析應(yīng)采納預(yù)料價(jià)格；2.現(xiàn)金流量分析原則上采納實(shí)價(jià)體系；3.償債實(shí)力分析和財(cái)務(wù)生存實(shí)力分析原則上采納時(shí)價(jià)體系；4.對(duì)財(cái)務(wù)分析采納價(jià)格體系的簡(jiǎn)化；5.財(cái)務(wù)分析采納價(jià)格是否應(yīng)當(dāng)包含增值稅的問題及相關(guān)處理。經(jīng)濟(jì)分析的基本方法：1.采納效益分析或費(fèi)用效果分析方法，即效益（效果）與費(fèi)用比較的理論方法，尋求以最小的投入（費(fèi)用）獲得最大的產(chǎn)出（效益，效果）；2。采納“有無對(duì)比”方法識(shí)別項(xiàng)目的效益和費(fèi)用；3.采納影子價(jià)格估算各項(xiàng)效益和費(fèi)用；4.經(jīng)濟(jì)分析遵循效益和費(fèi)用計(jì)算范圍對(duì)應(yīng)一樣的基本原則；5.費(fèi)用效益分析采納費(fèi)用效益流量分析方法，采納內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等經(jīng)濟(jì)營(yíng)利性指標(biāo)進(jìn)行定量的經(jīng)濟(jì)效益分析。經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效果分析對(duì)費(fèi)用和效果采納不同的度量方法，計(jì)算效果費(fèi)用比或費(fèi)用效果比指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)分析與財(cái)務(wù)分析異同與聯(lián)系：區(qū)分：1.兩種分析的角度和基本動(dòng)身點(diǎn)不同。財(cái)務(wù)分析站在項(xiàng)目的層次上；經(jīng)濟(jì)分析站在國(guó)家層次上，從全社會(huì)角度分析效益和