我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量研究——以中航地產(chǎn)為例的開題報告一、選題背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)作為一個重要的產(chǎn)業(yè)，逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。截至2019年底，我國房地產(chǎn)業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到51.75萬億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的15.4%，房地產(chǎn)業(yè)的涉及范圍廣泛，包括住宅、商業(yè)等多個領(lǐng)域。在這一過程中，投資房地產(chǎn)作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分之一，其公允價值的計量問題也成為一個備受關(guān)注的問題。目前，我國公允價值計量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的會計準(zhǔn)則對于投資房地產(chǎn)的公允價值計量規(guī)定較為詳細(xì)。同時，投資性房地產(chǎn)的公允價值計量也受到了投資者的廣泛關(guān)注。因此，研究我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量問題，對于完善相關(guān)制度以及促進(jìn)投資房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有重要作用。二、研究目的和意義本研究以中航地產(chǎn)為例，旨在研究我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量的相關(guān)問題，具體包括：投資性房地產(chǎn)的公允價值計量方法、公允價值計量難點(diǎn)及相應(yīng)解決方法等。本研究旨在探索我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量的規(guī)范化管理，提高相關(guān)人員公允價值計量水平，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、研究內(nèi)容和方法（一）研究內(nèi)容1、投資性房地產(chǎn)的概念及其特點(diǎn)2、我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量現(xiàn)狀及問題3、投資性房地產(chǎn)公允價值計量方法的研究4、投資性房地產(chǎn)公允價值計量難點(diǎn)的分析5、相關(guān)案例分析（二）研究方法1、文獻(xiàn)綜述法：搜集相關(guān)文獻(xiàn)資料，對國內(nèi)外投資性房地產(chǎn)公允價值計量的理論研究、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、案例分析等進(jìn)行綜述和歸納。2、實(shí)證研究法：以中航地產(chǎn)公司為研究對象，通過分析其相關(guān)數(shù)據(jù)及財務(wù)報表，探究公允價值計量方法的具體應(yīng)用。四、預(yù)期結(jié)果通過研究中航地產(chǎn)公司的公允價值計量方法，探討我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量的相關(guān)問題，預(yù)期結(jié)果如下：1、深入探究我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量的方法和難點(diǎn)，并提出可行性建議。2、具體實(shí)踐中航地產(chǎn)公司的公允價值計量，通過數(shù)據(jù)分析，驗(yàn)證計量方法的正確性。3、推動我國相關(guān)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。五、研究的局限性本研究局限于中航地產(chǎn)公司的公允價值計量方法，研究結(jié)果可能不具有普遍性。此外，鑒于市場環(huán)境的日益變化，本研究提出的建議和結(jié)論僅供參考。六、論文結(jié)構(gòu)本研究將分為以下章節(jié)：第一章緒論第二章投資性房地產(chǎn)的概念及其特點(diǎn)第三章我國投資性房地產(chǎn)公允價值計量現(xiàn)狀及問題第四章投資性房地產(chǎn)公允價