PAGEPAGE1維多利亞風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同范本（參考）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的維多利亞風(fēng)格房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.5該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格出售給乙方。2.2乙方支付房屋買賣價格的款項分二期支付，具體如下：2.2.1第一期支付：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.2.2第二期支付：甲方將房屋過戶至乙方名下，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。3.3甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及產(chǎn)權(quán)證書等一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格__________%的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格__________%的違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的購房定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-維多利亞風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同范本（參考）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：__________（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。5.該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：__________。三、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格出售給乙方。2.乙方支付房屋買賣價格的款項分二期支付，具體如下：2.1第一期支付：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.2第二期支付：甲方將房屋過戶至乙方名下，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。3.甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及產(chǎn)權(quán)證書等一并交付給乙方。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格__________%的違約金。2.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格__________%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的購房定金不予退還。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)文件7.買賣雙方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋給買方。2.逾期支付購房款：買方未按約定時間支付購房款給賣方。3.無法過戶：由于賣方原因?qū)е路课轃o法過戶給買方。4.違反合同其他條款：任何一方違反合同中的其他約定。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的官方文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.資金安全問題：在支付購房款時，買方應(yīng)確保資金安全，避免詐騙風(fēng)險。4.合同條款理解不一致：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分理解合同條款，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，并預(yù)留足夠的時間辦理。3.資金安全問題：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等