物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)全稱：____________________地質(zhì)：____________________全稱：____________________地質(zhì)：____________________第一條補(bǔ)充事項(xiàng)1.1業(yè)主同意將原合同第一條第1.1款約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍擴(kuò)大至包括公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.2物業(yè)管理公司承諾在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)，確保綠化植物的種類、數(shù)量及生長狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主同意按照原合同第二條第2.1款的約定，向物業(yè)管理公司支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，按照原合同第二條第2.2款執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止。3.2雙方同意，在服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。第四條違約責(zé)任4.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及律師費(fèi)用等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)范圍應(yīng)用場合：業(yè)主希望物業(yè)管理公司提供更多的服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)。注意事項(xiàng)：在增加服務(wù)范圍時(shí)，要明確服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。2.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司因成本上升，需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。注意事項(xiàng)：調(diào)整費(fèi)用前，要與業(yè)主充分溝通，取得業(yè)主的理解和支持。同時(shí)，要確保調(diào)整后的費(fèi)用合理，符合市場行情。3.更新服務(wù)期限應(yīng)用場合：原合同到期，雙方希望繼續(xù)合作。注意事項(xiàng)：在續(xù)約時(shí)，要檢查原合同中的各項(xiàng)條款是否仍適用于當(dāng)前情況，如有需要，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.違約責(zé)任應(yīng)用場合：一方違反合同約定，另一方要求賠償。注意事項(xiàng)：在追究違約責(zé)任時(shí)，要確保有充分的證據(jù)證明對(duì)方的違約行為，以便在糾紛中占據(jù)有利地位。5.爭議解決應(yīng)用場合：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。注意事項(xiàng)：在解決爭議時(shí)，要盡量保持冷靜和理智，通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，要及時(shí)尋求法律援助。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.如何確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量？解決辦法：與物業(yè)管理公司簽訂合同時(shí)，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定考核周期和違約責(zé)任。定期對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，及時(shí)要求整改。2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整是否合理？解決辦法：在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前，要求物業(yè)管理公司提供詳細(xì)的成本核算報(bào)告，對(duì)比周邊小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)水平，確保調(diào)整后的費(fèi)用合理。3.如何處理物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的矛盾？解決辦法：建立健全溝通機(jī)制，定期召開業(yè)主大會(huì)，讓物業(yè)管理公司及時(shí)了解業(yè)主的需求和意見，同時(shí)也要讓業(yè)主了解物業(yè)管理公司的難處。遇到矛盾時(shí)，要保持中立，公正處理。4.如何確保合同的有效執(zhí)行？解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)責(zé)，約定違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，加強(qiáng)溝通，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，如有違約行為，及時(shí)采取措施制止。三、原始合同所需附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核附件：明確考核周期、考核標(biāo)準(zhǔn)、考核結(jié)果處理等。4.雙方權(quán)利義務(wù)附件：詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任附件：明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。6.爭議解決附件：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)等。7.其他附件：如合同履行過程中涉及到的其他文件、資料等?？偨Y(jié)：簽訂物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要充分考慮雙方的利益，明確各項(xiàng)條款，避免模糊不清。在實(shí)際操作過程中，要加強(qiáng)溝通，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，如有問題，及時(shí)解決。同時(shí)，要確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容要點(diǎn)要知曉，服務(wù)范圍要擴(kuò)大，綠化養(yǎng)護(hù)也包含。費(fèi)用問題要明確，支付方式和金額要知曉，服務(wù)期限要更新，自動(dòng)續(xù)約要留意。違約責(zé)任要追究，損失賠償要清楚，爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。在實(shí)際操作中，遇到問題別慌張，確保服務(wù)質(zhì)量要評(píng)估，考核周期要約定。物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，成本核算要透明，矛盾處理要公正，溝通機(jī)制要建立。合同執(zhí)行要有效，違約行為要制止，權(quán)利義務(wù)要分明，違約責(zé)任要承擔(dān)。相關(guān)附件要齊全，服務(wù)質(zhì)量考核要詳細(xì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要