借款協議書范本合同甲方（借款人）：________________聯系號：________________乙方（出借人）：________________聯系號：________________鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意出借，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。二、借款期限本協議借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率本協議借款利率為每月____%，按月計息。如遇中國人民銀行調整同期貸款基準利率，本協議借款利率作相應調整。四、還款方式1.甲方應按照本協議約定的借款期限和利率，按月支付利息。每月還款日為____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。2.甲方應在借款到期日一次性償還本金。如甲方提前償還本金，乙方不得拒絕。五、擔保方式1.抵押物：甲方將其名下房產（房產證號：____）抵押給乙方，作為本協議借款的擔保。抵押物價值應大于等于借款本息總額。2.保證人：甲方應提供一名保證人，保證范圍為借款本息、違約金及乙方實現債權的費用。保證人應與乙方簽訂保證合同。六、違約責任1.甲方未按本協議約定的期限和金額償還借款本息的，應自逾期之日起，按照逾期本金的每日萬分之五向乙方支付違約金。2.甲方違反本協議的其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付借款本金20%的違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：1.甲方聯系復印件2.乙方聯系復印件3.抵押物房產證復印件4.保證合同請注意，本合同僅為范本，具體借款事項需根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)貸款應用場合：甲方為企業(yè)，向銀行或其他金融機構申請貸款。增加條款：貸款用途：明確甲方借款的用途，如購買設備、擴大生產等。財務報表：甲方需定期提交財務報表，以供乙方監(jiān)控甲方財務狀況。還款來源：甲方需說明還款的資金來源，如銷售收入、投資收益等。2.消費貸款應用場合：甲方為個人，向銀行或其他金融機構申請貸款用于消費。增加條款：消費用途：明確甲方借款的消費用途，如購買房屋、汽車、教育等。還款能力：甲方需提供收入證明，以證明其具有償還貸款的能力。信用記錄：乙方有權查詢甲方的信用記錄，以評估甲方的信用狀況。3.個人間借貸應用場合：甲方為個人，向個人乙方申請貸款。增加條款：親屬關系：如甲乙雙方為親屬關系，需明確親屬關系，并考慮親情因素。無息貸款：如乙方同意無息借款，需明確無息貸款的期限和條件。保密條款：甲乙雙方需保密借款事項，以保護個人隱私。4.網絡借貸應用場合：甲方通過互聯網平臺向乙方申請貸款。增加條款：平臺責任：明確網絡借貸平臺的責任和義務，包括信息審核、交易保障等。電子簽名：甲乙雙方通過電子簽名方式簽訂合同，需符合相關法律法規(guī)。信息安全：網絡借貸平臺需保障甲乙雙方的個人信息安全。5.學生貸款應用場合：甲方為在校學生，向銀行或其他金融機構申請貸款。增加條款：學籍證明：甲方需提供學籍證明，以證明其在校學生的身份。擔保人要求：甲方需提供擔保人，一般為父母或其他親屬，需具備償還能力。延期還款：甲方畢業(yè)后，可根據實際情況申請延期還款。附件列表及要求說明：1.甲方聯系復印件：需提供有效期內、清晰可辨認的聯系正反面復印件。2.乙方聯系復印件：需提供有效期內、清晰可辨認的聯系正反面復印件。3.抵押物房產證復印件：需提供房產證正本復印件，包括首頁、附記頁和附圖頁。4.保證合同：需由保證人與乙方簽訂，明確保證范圍、保證方式和保證期限等。5.財務報表：甲方為企業(yè)時，需提供最近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表和現金流量表。6.收入證明：甲方為個人時，需提供最近三個月的收入證明，如工資單、稅單等。7.學籍證明：甲方為在校學生時，需提供學校出具的學籍證明。8.信用報告：乙方有權要求甲方提供信用報告，以評估甲方的信用狀況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.合同條款不明確：在簽訂合同時，務必仔細閱讀合同條款，如有疑問或歧義，應及時向律師咨詢，確保合同條款明確、無歧義。2.附件不齊全：在簽訂合同時，需確保所有附件齊全，如有缺失，應及時補充。同時，要求提供的附件必須真實、有效。3.簽字（或蓋章）不規(guī)范：在簽訂合同時，甲乙雙方需確保簽字（或蓋章）規(guī)范、清晰，避免因簽字（或蓋章）問題導致合同無效。4.合同履行過程中的糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。5.逾期還款：甲方應按時還款，避免逾期。如因特殊情況導致逾期，應及時與乙方溝通，說明原因，爭取乙方理解和支持。6.抵押物處置：如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押物。在此過程中，甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)，確保抵押物處置合法、合規(guī)。7.保證人責任：保證人在簽訂保證合同時，應充分了解自己的權利和義務，確保具備償還能力。如甲方逾期還款，保證人需承擔相應的法律責任。8.利率變動：在合同期限內，如果市場利率發(fā)生變化，雙方應按照合同約定的利率調整機制進行相應調整。甲方應密切關注利率變動，乙方應在利率變動后及時通知甲方，并協商確定新的利率。9.合同解除：如果甲方提前償還本金，乙方不得無故拒絕。合同解除時，雙方應簽訂解除協議，明確解除日期和相關的權利義務處理。10.個人信息保護：在合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方都有責任保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。特別是在網絡借貸場合，平臺應采取有效措施保護用戶信息不被非法使用。11.法律法規(guī)變更：如果合同履行期間相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應按照新的法律法規(guī)進行相應調整，確保合同繼續(xù)有效。12.不可抗力因素：如果合同履行受到不可抗力因素的影響，如自然災害、戰(zhàn)爭等，受影響的一方應及時通知對方，并共同協商解決辦法，必要時可簽訂補充協議。13.通信地質變更：甲乙雙方在合同期間應保持通信地質和聯系方式的準確有效。如地質或聯系方式發(fā)生變更，應立即通知對方，以免影響合同履行和通知的送達。14.合同轉讓：未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如甲方因特殊原因需要轉讓，應提前通知乙方，并得到乙方的書面同意。15.爭議解決地的選擇：如果合同中約定的爭議解決地為乙方所在地，甲方應充分了解當地的法律法規(guī)和司法環(huán)境，確保在發(fā)生爭議時能夠有效維權。附件要求說明：所有附件必須是原件的復印件或者經過公證的副本。聯系件復印件需要清晰顯示個人信息和照片，以確保身份的真實性。房產證復印件需要顯示房屋的詳細信息，包括房屋坐落位置、面積、權利人等。財務報表需要經過會計師事務所審計，或者由出具單位蓋章確認。