農村自建房包工包料建筑工程承包合同范本農村自建房包工包料建筑工程承包合同

甲方：（委托方）

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：（承包方）

法定代表人：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將自建房工程的承包事宜委托乙方，雙方達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

甲方自建房項目位于（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)），具體地址為（詳細地址），項目總面積為（平方米），包含主體結構以及室內裝修工程。

第二條工程內容和進度

甲方委托乙方進行自建房工程的包工包料建設，具體工程內容包括：

1.土地平整和基坑開挖

2.地基處理和樁基施工

3.房屋主體結構施工

4.外墻裝飾及防水工程

5.室內裝修工程（水電、墻面、地板等）

6.竣工驗收

工程進度計劃如下：

1.土地平整和基坑開挖完成時間：自合同簽訂之日起（）天內完成。

2.地基處理和樁基施工完成時間：自土地平整和基坑開挖完成之日起（）天內完成。

3.房屋主體結構施工完成時間：自地基處理和樁基施工完成之日起（）天內完成。

4.外墻裝飾及防水工程完成時間：自房屋主體結構施工完成之日起（）天內完成。

5.室內裝修工程完成時間：自外墻裝飾及防水工程完成之日起（）天內完成。

6.竣工驗收完成時間：自室內裝修工程完成之日起（）天內完成。

第三條工程造價

本工程的總造價為人民幣（大寫），包括如下費用：

1.施工費用：人民幣（大寫）

2.材料費用：人民幣（大寫）

3.人工費用：人民幣（大寫）

4.設備租賃費用：人民幣（大寫）

5.其他費用：人民幣（大寫）

第四條工程款支付方式

工程款支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂之日起支付乙方工程款的30%作為預付款。

2.甲方應在乙方完成土地平整和基坑開挖后的三天內支付乙方工程款的30%作為第一階段進度款。

3.甲方應在乙方完成房屋主體結構施工后的三天內支付乙方工程款的30%作為第二階段進度款。

4.甲方應在乙方完成竣工驗收后的三天內支付乙方工程款的10%作為竣工款。

第五條違約責任

1.若乙方未按工程進度計劃完成工程，乙方每延遲一天將按合同總價的0.5%支付違約金給甲方。

2.若甲方未按時支付工程款給乙方，甲方應按工程款的1%向乙方支付違約金。

第六條合同解除

1.若因不可抗力因素，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可以協(xié)商解除合同，并進行補償事宜的協(xié)商。

2.若因甲方擅自取消承包合同，甲方應向乙方支付違約金，金額為工程款總金額的20%。

第七條爭議解決

雙方在履行合同時如有爭議，應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（蓋章）：日期：

乙方（蓋章）：日期：第九條竣工驗收

1.竣工驗收由雙方共同組織進行，乙方應在工程完成后向甲方提供竣工驗收報告和相應的證明文件。

2.若乙方施工合格，符合相關法律法規(guī)和建設標準，甲方應及時進行驗收，并支付乙方最后一部分工程款。

3.若乙方施工存在質量問題或不符合合同約定的工程標準，甲方有權要求乙方進行整改和補救，并延遲支付工程款。

第十條材料和設備

1.乙方應根據(jù)工程需求，采購符合質量要求的建筑材料和設備，并提供相應的購買發(fā)票和質量保證書。

2.如需使用特殊材料或設備，乙方應在事先與甲方協(xié)商，并獲得甲方的同意。

3.如乙方采購的材料或設備出現(xiàn)質量問題，乙方應負責更換和負擔相應的費用。

第十一條保修期和售后服務

1.房屋主體結構和裝修工程的保修期為一年，自竣工驗收之日起計算。

2.保修期內，如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，乙方應及時進行修復和維修。

3.保修期外，如甲方需要繼續(xù)享受售后服務，乙方可以提供相應的維修和改造服務，并按雙方約定的費用進行收費。

第十二條法律適用和爭議解決

本合同的解釋與效力，適用中華人民共和國相關法律。對于因合同履行引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條合同變更和解除

1.雙方若變更合同內容，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面文件上簽字或蓋章確認后生效。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩