第頁共頁上海市居住房屋租賃合同(示范文)上海市居住房屋租賃合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或負責人）：電話：乙方：（承租方）：住所：身份證號碼：電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋地址甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方居住。第二條房屋用途本房屋僅供乙方作為居住使用，不得進行商業(yè)、辦公等其他用途。第三條租賃期限本次租賃期限為（具體日期）。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照下列規(guī)定支付租金：月租金為（具體金額）元人民幣，每（具體日期）支付一次。2.乙方應于每次支付日之前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶或現金支付，同時將支付憑證提供給甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金（月租金的2%）作為違約金，同時可以要求乙方立即支付該月所有租金。第五條保證金1.乙方同意支付給甲方作為租賃保證金的金額為（具體金額）元人民幣。2.在本合同履行完畢后，乙方按照雙方協(xié)商的時間及方式退還保證金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權扣除保證金：a.違反本合同內容的；b.拖欠租金的；c.未經甲方同意擅自改變房屋結構或裝修的。第六條房屋使用及維護1.乙方從租賃日期開始使用該房屋，并保證按照房屋的合理用途使用。2.乙方應當對所租用的房屋進行維護，并承擔因維護不善所引起的費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構或裝修，未經甲方同意不得進行任何釘孔、粘貼等損壞房屋的行為。第七條水、電、氣、暖費用1.水、電、氣、暖費由乙方承擔，具體計費方式按照當地政府相關規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在租期內應自行辦理水、電、氣、暖費用的繳納，并及時提供繳費憑證給甲方。第八條房屋設施和設備維修1.如果房屋設施和設備因合理使用而出現故障，甲方負責修理，并承擔修理費用。2.如果房屋設施和設備因乙方使用不當或故意損壞導致故障，乙方負責修理并承擔修理費用。第九條房屋退還1.租賃期滿時，乙方應按照本合同約定的日期將房屋返還給甲方。2.房屋退還時，雙方應進行房屋交割，并辦理退還保證金手續(xù)。第十條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以隨時對本合同進行變更，變更后的內容需由雙方在書面形式上協(xié)商確認。2.甲乙雙方協(xié)商解除本合同時，應提前（具體天數）以書面形式通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效和效力本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自（具體日期）起至（具體日期）。甲方：（蓋章）法定代表人（或負責人）：日期：乙方：（簽字）日期：上海市居住房屋租賃合同(示范文)（二）上海市居住房屋租賃合同(示本____版）甲方：（出租人）：姓名/單位名稱乙方：（承租人）：姓名/單位名稱根據中華人民共和國合同法的相關法律規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同，共同遵守：第一條租賃房屋的情況1.甲方同意將其擁有的位于上海市（具體地址）、房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方居住。2.該房屋為（一室/兩室/三室等）(具體描述)，面積約（具體面積）平方米（以下簡稱“該房屋”）。3.該房屋由甲方通過合法途徑取得，具備出租條件，并且符合上海市相關的法律法規(guī)。4.該房屋的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）共計（具體月數）個月。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（具體金額）作為租金支付給甲方。2.租金的支付方式為在每月（具體日期）之前，乙方向甲方支付租金。3.租金的支付方式為人民幣現金/支付寶/銀行轉賬等方式（具體支付方式）。第三條保證金1.乙方在簽署本合同時須向甲方支付保證金人民幣（具體金額）作為未來租金履行的保證。2.若本合同履行期滿后，乙方無拖欠租金等違約情況，甲方應將保證金全額退還給乙方。第四條房屋使用及維修義務1.乙方同意按照該房屋的合理用途使用該房屋，并承擔該房屋使用過程中的正常磨損及維修費用。2.若該房屋出現重大維修問題，乙方應立即通知甲方，并經甲方同意后進行維修。3.乙方不得私自擅自改動該房屋的結構，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。第五條保險責任1.甲方對該房屋在租賃期間內的安全質量負責。2.乙方對自己在該房屋內的行為負責，并保證不會因乙方的行為造成任何損失。3.如有發(fā)生火災、水災、盜竊等不可抗力造成的損失，甲方應積極與乙方溝通協(xié)商解決。第六條合同解除及違約責任1.若甲乙雙方一方違約，需向對方支付違約金（具體金額）作為賠償。2.若乙方在租賃期內違反相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同并要求乙方立即退還該房屋。第七條合同生效及其他1.本合同的任何該房屋相關事項，均需雙方在合同生效前簽署書面協(xié)議，并納入本合同中成為合同的補充條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向當地有管轄